Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Lijnbaan 8, 2951 AJ Alblasserdam

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Rust en gezelligheid dat is te vinden in deze CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS! De Oude lijnbaan is gelegen in een van de prettigste wijken van Alblasserdam. In het centrum en dichtbij een school, maar toch heerlijk rustig. De woning is van zichzelf al heel sfeervol, bedenk eens hoe het er uit gaat zien met jouw meubeltjes! Het is fijn binnenkomen in de mooie hal waar je oog... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06520
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel AWB Thermo Elegance
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Rust en gezelligheid dat is te vinden in deze CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS! De Oude lijnbaan is gelegen in een van de prettigste wijken van Alblasserdam. In het centrum en dichtbij een school, maar toch heerlijk rustig. De woning is van zichzelf al heel sfeervol, bedenk eens hoe het er uit gaat zien met jouw meubeltjes! Het is fijn binnenkomen in de mooie hal waar je oog gelijk valt op de houten vloer en de prachtige paneeldeuren. De sfeervolle woonkamer is perfect afgewerkt en beschikt over mooie raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is keurig en past qua kleurstelling perfect bij de rest van de woning. Ook de overloop op de eerste verdieping is heel netjes en ook voorzien van die mooie paneeldeuren. Hier vind je drie slaapkamers, separaat toilet en de moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en nog een mooie slaapkamer. De ruime tuin die bij deze woning hoort beschikt over leuke hoekjes waar je in de zon kunt zitten en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt borrelen en tot in de late uurtjes van de rust kunt genieten. Benieuwd naar deze verzorgde woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Nette hal met garderobe en een diepe kelderkast. De kelderkast is veel ruimer dan je verwacht en volledig betegeld! Ideaal voor een extra vriezer of wijnvoorraad. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer, glasvliesbehang wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen een aardlekschakelaar en een dubbele hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Deels betegelde toiletruimte in zwart/witte kleurstelling en voorzien van een sfeervol raampje. De ruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer: Sfeervolle doorzonwoonkamer (afm. ca. 7,32 x 3,30) met prachtige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Heerlijk ontbijten of lunchen met de deuren wijd open, zodat je lekker uit de wind zit en toch het gevoel hebt dat je buiten bent. De woonkamer is perfect afgewerkt zodat je het eventueel alleen maar naar jouw smaak hoeft aan te passen. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond met sieromlijsting.

Keuken: Keurige keuken (afm. ca. 3,29 x 1,97) in rechte opstelling met een landelijke uitstraling in zwart/witte kleurstelling die perfect past bij de rest van het huis! De keuken is voorzien van een radiatoren ombouw, onder en boven kasten, oven/magnetron, 4-pitsgasstel, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De ruimte geeft toegang tot de tuin waarbij de deur voorzien is van een mooie roede verdeling.

Eerste verdieping

Overloop: Sfeervolle overloop met prachtige paneeldeuren geeft toegang tot de drie slaapkamers de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met mooie vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en een gipsenplafond.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,44 x 1,80) erg sfeervol, klein maar fijn! Er is ruimte voor een klein kinderbedje. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 4,30 x 3,54) voorzien van een vaste kast, ideaal als ouderslaapkamer, prachtig afgewerkt en gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca. 2,96 x 3,54) voorzien van een vaste kast, veel sfeer en een prachtige lichtinval door de mooie raampartijen is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een zachtboard plafond.

Badkamer: Moderne badkamer (afm. ca. 1,62 x 1,80) heerlijk fris, in wit/donkere kleurstelling en daglicht. Laat het bad vollopen en het wordt een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een brede wastafel, ligbad met douchegelegenheid, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime voorzolder (afm. ca. 4,36 x 1,84) met een prettige lichtinval en voorzien van een dakopbouw. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte geeft toegang tot slaapkamer vier en is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een gipsenplafond.

Slaapkamer 4: Grote zolderkamer (afm. ca. 4,36 x 3,47) voorzien van een velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een gipsenplafond.

Tuin

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 2,50 x 7,00) netjes aangelegd met sfeervolle bomen en sierbestrating.

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 11,00 x 7,00) voorzien van een leuke zithoek en een gezellige overkapping (afm. ca. 2,85 x 2,70) waar je heerlijk kunt borrelen en tot in de late uurtjes kunt genieten van de rust. De tuin is speels ingedeeld met een terras en mooie groene borders en er blijft nog genoeg ruimte over om te spelen. De tuin is voorzien van sierbestrating, zonnescherm en een wateraansluiting. De tuin is via de zijkant te bereiken.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,75 x 2,74) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Oude Lijnbaan ligt in een pittoreske buurt in het oude centrum van Alblasserdam. Op loopafstand zijn kindvriendelijke voorzieningen te vinden zoals een basisschool, speeltuintje, sportgelegenheid, het winkelcentrum en de haven van het dorp. Een prettige plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1952
Verwarming: CV-ketel AWB Thermo Elegance (bouwjaar 2012)
Warmwatervoorziening: CV-ketel AWB Thermo Elegance (bouwjaar 2012)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken