_dsc3900 _dsc3909 _dsc3861 _dsc3863 _dsc3868 _dsc3875 _dsc3878 _dsc3881 _dsc3882 _dsc3887 _dsc3890 _dsc3892 _dsc3893 badkamer _dsc3907 _dsc3914 _dsc3916 details

Te koop: Oranjestraat 4, 2952 AH Alblasserdam

€ 192.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 85 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²

Notitie

Algemeen

Een plek waar nostalgie en hedendaags comfort samen komen. Deze CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met fijne tuin op het zuiden, ligt in een unieke omgeving. In de Oranjestraat woon je namelijk in een van de oudste en meest karakteristieke straten van Alblasserdam, op loopafstand van het centrum. Aan het eind van de oranjestraat bevindt zich een leuk speeltuintje! Het woonhuis beschikt over een sp... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1942
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06280
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1942
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 85 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij school
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Een plek waar nostalgie en hedendaags comfort samen komen. Deze CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met fijne tuin op het zuiden, ligt in een unieke omgeving. In de Oranjestraat woon je namelijk in een van de oudste en meest karakteristieke straten van Alblasserdam, op loopafstand van het centrum. Aan het eind van de oranjestraat bevindt zich een leuk speeltuintje! Het woonhuis beschikt over een speels ingedeelde woonkamer met aparte zit- en eethoek. Hiervandaan loop je zo de keuken in welke vervolgens weer toegang biedt tot een praktische kelderkast. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping tref je drie lichte slaapkamers en een handige berg-/wasruimte aan. Er is daarnaast nog een mogelijkheid om een bergzolder te creëren. De zonnige tuin voor de woning is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een
ligging op het zuiden is het hier in de zomer in een woord: genieten! Tenslotte is de cv-ketel in de woning recent nog vervangen. Benieuwd naar deze gezellige woning en de sfeervolle omgeving? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging.

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 3,57 x 3,38 + 4,58 x 3,58) met speelse indeling, vanuit de woonkamer wordt via de hal bij de achterdeur toegang verleend tot de keuken (rechterzijde) en de badkamer (linkerzijde). De ruimte is verdeelt in een aparte zit- en eethoek, waar de schouw een mooie blikvanger is. Een handige vaste kast biedt extra bergruimte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Lichte keuken (afm. ca. 1,75 x 3,37) in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser (ter overname) en afzuigkap. Een praktische kelderkast biedt hier extra bergruimte. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,73 x 1,51) in neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, closet, designradiator en inbouwspotjes.

De beglazing in de woonkamer bij de zithoek en de beglazing in de keuken zijn drie jaar geleden vervangen.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, was-/bergruimte en handige vaste kast.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,81 x 2,62) gelegen aan de achterzijde van de woning, met dakkapel en rolluik. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,14 x 3,58/2,62 op de 1,50 lijn) gelegen aan de voorzijde van de woning, met dakkapel. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer (afm. ca. 2,93 x 3,39 op de 1,50 lijn) gelegen aan de voorzijde van de woning, met grote vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en gestuukt plafond.

Was-/bergruimte: Praktische kamer (afm. ca. 1,94 x 3,39) gelegen aan de achterzijde van de woning, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De beglazing in slaapkamer II en in slaapkamer III zijn circa vier jaar geleden vervangen.

Tweede verdieping

Bergzolder: Mogelijkheid tot het creëren van een praktische bergzolder. Momenteel is deze ruimte dichtgetimmerd.

Tuin

Achtertuin: Leuke tuin (afm. ca. 9,95 x 5,10) gelegen aan het water, welke geheel is voorzien van sierbestrating. Daardoor is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk te noemen. De tuin is geheel voorzien van een omheining, zodat kleine kinderen hier veilig kunnen spelen. De tuin is tevens voorzien van gezellige buitenverlichting langs de sloot en schutting. Met een ligging op het zuiden is het hier in de zomer in een woord: genieten!

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3,20 x 2,31) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Oranjestraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp en heeft een authentieke sfeer. De woning ligt op loopafstand van vele praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een basisschool, speeltuin, winkelcentrum 'Makado', bushaltes en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1942
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2013)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2013)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Zuiden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Binnen een paar minuten op de snelweg
    1
    Endorser
  • Winkels zijn op loopafstand
    1
    Endorser
  • 2 speeltuintjes in de nabije omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige en gemoedelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken