Beschrijving
Zoek jij een sfeervolle woning dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen? Dan moet je hier zijn. In de gezellige Oranjestraat staat deze BREDE en KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. De woning heeft nog het ‘oude’ label D, maar in werkelijkheid is de woning relatief ZUINIG. Er liggen 4 ZONNEPANELEN op de woning en de verwarming is fantastisch geregeld met ZONE verwarming. Je stapt binnen in de hal met een garderobe en een trapkast voor al je voorraad. Ideaal! Via de hal heb je ook toegang tot een fijne kantoorruimte. Vanuit hier heb je leuk zicht op gezellige Oranjestraat. Als je verder loopt kom je in de super sfeervolle woonkamer en wat een ruimte tref je hier aan! Het hoge balkenplafond en de hoge ramen maken dat je je snel thuis zult voelen. De gave pelletkachel is ter overname, maar is een aanwinst voor de ruimte. Het zit- en eetgedeelte zijn op een leuke manier gescheiden van elkaar. In het zitgedeelte vind je een prachtige houten plavuizen vloer en het eetgedeelte is voorzien van een andere mooie plavuizen vloer. Via een toog kom je in de keuken en via een deur in de bijkeuken. De keuken is opgesteld in een hoek en is van alle gemakken voorzien (de Quoocker is ter overname). In de bijkeuken kun je mooi je was wegwerken en je hebt er toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Op de begane grond is ook nog een fijn kantoor aanwezig. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een mooie badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en radiatoren. Via een luik op de overloop kom je op de bergzolder waar je ruimte voor opslag vindt. De achtertuin is keurig aangelegd met een gezellig terras op het oosten. Dat betekent dat je heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje! Er is ook een fijne zijtuin op het zuiden. De tuin is ruim en er is een mooie schuur met bergzolder aanwezig voor al je klusmateriaal! De schuur heeft eigen CV-ketel en is dus fijn verwarmd. Daarnaast is de schuur voorzien van warm water en ook nog eens goed geïsoleerd. Ben je enthousiast geworden en wil je deze goed onderhouden woning in het echt zien? Laat het ons snel weten.
Indeling
Entree: Gezellige hal met een leuke voordeur met een luikje. De hal geeft toegang tot het kantoor, trapkast, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en 2x een aardlekschakelaar.
Toilet: Prima toiletruimte met een klein raampje. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, en een radiator.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met veel ruimte. Je komt hier echt thuis. Het hoge plafond met stoere balken en de grote ramen geven hier een fijne sfeer. Je hebt aan de voorzijde een gezellige zithoek met een houtlook plavuizen vloer. De eethoek heeft dan weer een andere mooie plavuizen vloer aan de achterzijde. Het geeft een leuke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Via een sierlijke toog kom je in de keuken en via de deur aan de achterzijde kom je in de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt balkenplafond.
Keuken: Deels open hoekkeuken met een raam. Een knusse keuken waar je alles aantreft wat je nodig hebt en alles is keurig netjes bijgehouden. De stoere zwarte kraan springt hier gelijk in het oog. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 5-pitsgasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker ter overname.
Bijkeuken: Compacte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel en je treft er de deur naar de toiletruimte en de deur naar de achtertuin. Je loopt dus zo met je schone was naar buiten om het lekker op te hangen in het zonnetje. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, tegel- en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Kantoor: Fijn kantoor met zicht op straat. Er is ruimte voor een groot bureau en een grote kast om je ordners en papieren in op te bergen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, ruimte van de CV-ketel en toegang tot de bergzolder. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer met een leuke inbouwkast en een dakraam. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Gezellige slaapkamer met sfeervolle balken en een dakkapel. Bij de dakkapel vind je een leuk hoekje bij het raam. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: Fijne ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. In de balk zijn inbouwspots bevestigd waardoor je gezellig licht hebt hier. De grote inbouwkast is ideaal voor al je kleding en voor het raam is een hor aangebracht. De ruimte is afgewerkt met behang wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Fijne badkamer met een comfortabel ligbad en een separate douche. Via het raam in de douchecabine heb je hier lichtinval en kun je extra luchten. Er zijn veel spotjes aangebracht waardoor je hier van gezellige verlichting geniet. De badkamer is voorzien van een meubel met een geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Toiletruimte: Separate toiletruimte met een zwevend closet. Fijn om op deze verdieping een extra toilet te hebben zodat je in de nacht niet naar beneden hoeft. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.
Tweede verdieping
Bergzolder: Bergzolder voor je opslag. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder.
Tuin
Voortuin: Zijtuin (afm. ca. 8.00 x 2.00) met veel ruimte. De tuin is voorzien van siertegels en heeft elektra en een wateraansluiting. Voor de woning kun je je auto kwijt.
Achtertuin: Leuke achtertuin (afm. ca. 10.00 x 8.50) met veel privacy en leuke plekjes om te zitten en te spelen. Er is genoeg ruimte voor een grote trampoline en een tuintafel met stoelen. Achterin de tuin, bij de groene haag kun je nog een loungeset kwijt. De grote schuur is ideaal voor al je spullen en om lekker in te klussen. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een zonnescherm en een wateraansluiting.
Schuur: Mooie schuur (afm. ca. 3.03 x 5.27) met elektrische roldeur en een bergzolder. De garage is voorzien van een eigen CV-ketel en dus verwarmd en je hebt er warm water. De ruimte is geïsoleerd en is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Je woont heel leuk aan de Oranjestraat. Het is een pittoresk straatje vlakbij het centrum van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze gezellige, verkeersluwe straat zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1897
Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta cw5 (2007), gedeeltelijk vloerverwarming en zoneverwarming
Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta cw5 (2007)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
