Te koop: Oost Kinderdijk 293, 2953 CM Alblasserdam

€ 242.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²

Notitie

Algemeen

Wat een plaatje! Deze CHARMANTE DIJKWONING ademt aan alle kanten sfeer uit en beschikt over een WAANZINNIGE TUIN. In de woning zie je dat er daadwerkelijk aandacht is besteed aan ieder detail, alles is keurig afgewerkt. Houd je van een indeling die net wat anders is dan anders? Dan is dit helemaal jouw huis! Je vind namelijk op dijkniveau een gezellige doorzon woonkamer met sfeervolle details zoal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
    Bouwperiode 1880
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 17 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06372
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 september 2018
Laatste wijziging Maandag 17 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze CHARMANTE DIJKWONING ademt aan alle kanten sfeer uit en beschikt over een WAANZINNIGE TUIN. In de woning zie je dat er daadwerkelijk aandacht is besteed aan ieder detail, alles is keurig afgewerkt. Houd je van een indeling die net wat anders is dan anders? Dan is dit helemaal jouw huis! Je vind namelijk op dijkniveau een gezellige doorzon woonkamer met sfeervolle details zoals de kamer-en-suite-delen en de nostalgische allesbrander. Daarnaast heb je hiervandaan toegang tot het zonnige dakterras. Een open trap biedt toegang tot het souterrain waar de heerlijke open woonkeuken, een praktische bijkeuken en de moderne badkamer zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers te vinden, waar heel creatief en mooi met de ruimtes is omgegaan. De tweede verdieping biedt ruimte aan een praktische bergzolder. In de geweldige achtertuin zie je dat het gevoel voor detail hier ook is doorgevoerd, wat een fijne plek! Je ervaart hier echt het gemoedelijke buitenleven met een heus kippenhok en grote schuur die fungeert als werkplaats. Zelf sfeer komen proeven? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Strak afgewerkte hal met verwarming, veel lichtinval en mooi hoog plafond. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de woonkamer en meterkast.

Meterkast: Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer: Prachtige doorzon woonkamer (afm. ca. 8,90 x 3,28/2,09) met aan de voorzijde uitzicht op rivier de Noord en toegang tot zowel de eerste verdieping als het souterrain middels een open trap. Details zoals de nostalgische allesbrander en kamer-en-suite deuren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Doordat de en-suite deuren en bijbehorende kastdelen als roomdivider fungeren oogt de kamer heel ruimtelijk. De woonkamer is strak afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Dakterras: Leuk dakterras (afm. ca. 1,66 x 3,17) afgewerkt met houten vlonderdelen. Hier geniet je in de ochtendzon van het uitzicht op de tuin!

SOUTERRAIN

Toilet: Keurige, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 0,96 x 1,22) in lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet.

Keuken: Vanuit de open trap in de woonkamer kom je direct in de landelijke, open woonkeuken (afm. ca. 3,56 x 3,13) terecht. Let ook even op de handige schoenkast die naast de trap is gerealiseerd! De keuken heeft een rechte opstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en gipsen plafond met inbouwspotjes.

Bijkeuken: Praktische ruimte (afm. ca. 2,45 x 2,00) met toegang tot de tuin, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,00 x 2,96) voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspotjes. De badkamer is bereikbaar via de keuken.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met vaste kast en heel handig uitklapbaar bureaublad, waardoor een werkhoekje is ontstaan. Daarnaast wordt hier toegang geboden tot de drie slaapkamers.

Slaapkamer 1: Super sfeervolle slaapkamer (afm .ca. 4,15 x 3,19) gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel, vaste kast en wastafelmeubel. Vanuit deze kamer wordt toegang geboden tot de zolder via een vlizotrap. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Lichte, creatief ingedeelde slaapkamer (afm. ca. 2,57 x 2,96) gelegen aan de achterzijde van de woning, met speelse vide waar een slaapgelegenheid is gemaakt. Geweldig voor wat oudere kinderen! Daarnaast is er een handige vaste kast gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Compacte, strak afgewerkte slaapkamer (afm. ca. 2,23 x 1,85) gelegen aan de zijkant van de woning, waar ook weer heel creatief met de ruimte is omgegaan. De kamer is voorzien van een Velux dakraam en werd afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en plafond.

Tweede verdieping

Zolder: Ruime bergzolder (afm. ca. 4,15 x 3,28) met opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,89 x 3,44) met sierbestrating, tuinborders en sfeervolle markiezen. De tuin ligt op het zuidwesten en is dus heerlijk zonnig!

Achtertuin: Heerlijke achtertuin (afm. ca. 12,50 x 7,50) met speelse hoogteverschillen, gezellige veranda overkapping en als klap op de vuurpijl een groot kippenhok (indien gewenst inclusief de bijbehorende kippen!). Ondanks de ligging op het noordoosten zijn er door de diepte genoeg zonrijke plekken en overal ontdek je sfeervolle hoekjes. Het geheel is daarnaast voorzien van keurige sierbestrating, tuinborders een gazon en buitenkraan. Alles klopt hier gewoon in deze groene oase aan de dijk!

Schuur: Geweldige grote schuur (afm. ca. 3,83 x 4,66) met verdieping, een echte werkplaats! De schuur is afgewerkt met gepotdekselde delen en voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden

Deze charmante dijkwoning heeft een prachtige ligging aan de Kinderdijk met uitzicht op de rivier.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1880
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2006)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2006)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Noordoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken