Oost Kinderdijk 117 Alblasserdam 2953 CK

RUIME DIJKWONING met veel LICHT en prachtig UITZICHT!
Deze oude dijkwoning is in 2005 tot in detail onder architectuur gerenoveerd. De keuzes die de bewoners gemaakt hebben zijn met veel liefde en oog voor detail gemaakt. Er is nagedacht over lichtinval, zichtlijnen en praktische ruimten. Daarbij is geen concessie gedaan aan de kwaliteit. Ook de energiezuinigheid was destijds een belangrijk onderdeel. Hierdoor is de woning gelet op haar leeftijd keurig beloond met een energielabel D. Via de mooie statige voordeur kom je in een lichte hal met veel ruimte. Door de glazen tussendeur wordt je blik gelijk verder geleidt naar het uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer is heel aangenaam ingedeeld en je hebt aan de voorzijde dan ook een knusse zithoek met een fijne haard en een groot raam met fantastisch uitzicht op de rivier de Noord. Aan de achterzijde kijk je over het groen rondom het lammetjeswiel en de groene long. De woonkamer is ruim van opzet en is uitermate netjes afgewerkt. Je eettafel kun je goed kwijt ter hoogte van de keuken. De keuken met kookeiland is keurig en past mooi in het geheel. Via een trap kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop leidt je naar drie mooie slaapkamers en een prachtige badkamer met sfeerverlichting. In de kamers aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op de rivier. Je zult hier niet snel last ervaren van het verkeer op de dijk. De kamers zijn namelijk voorzien van isolerend en extra geluidswerende beglazing. Via twee trappen naar beneden kom je in het souterrain. Je treft hier een ruime hal aan in de vorm van een bijkeuken. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een prima plek om je was te doen! Deze ruimte geeft toegang tot de tuin, werkplaats/hobbyruimte, toiletruimte, praktische stookruimte en tot een zeer ruime slaap/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het is hier zomers heerlijk koel en dat maakt deze ruimte ook vanwege de afmetingen ‘multifunctioneel’. De tuin is adembenemend aangelegd en het is geweldig om door de seizoenen heen de tuin te zien veranderen. De verschillende hoogtes, de grote variatie aan planten en bloemen, de vijver en de idyllische hoekjes en terrassen geven je het gevoel dat je op retraite bent in een klooster. Wat een rust ervaar je hier! Je merkt het al wij zijn als een blok voor deze woning gevallen. Maak jij snel een afspraak, om te kijken of dit jouw ideale thuis wordt?

Entree: Prachtige entree met veel ruimte en licht en je hebt een prachtige doorkijk naar de keuken. Op de brede vensterbank kun je mooie decoratie kwijt en er is genoeg ruimte voor een schoenenkast en voor de jassen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 10 elektrische stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Ruime toiletruimte met mooie brede tegels in neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer: Heerlijke woonkamer met een gezellig apart gedeelte voor je zithoek. De openhaard maakt het hier super knus en als je hier eenmaal zit kom je niet meer van de bank. Het grote raam biedt prachtig zicht op de rivier en het mooie bovenraam geeft nog een knipoog naar vroegere tijden. Door de opstelling van de keuken heb je het gevoel dat je eethoek in een woonkeuken staat. Genietend van je eten kijk je naar het fantastische uitzicht op de groene boomtoppen. Via een trap heb je toegang tot de eerste verdieping en via een andere trap tot het souterrain. De ruimte is afgewerkt met eikenhouten vloer, glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Keurige keuken met kookeiland in neutrale kleuren. Terwijl je het eten klaar staat te maken heb je leuk contact met de woonkamer en met je eventuele gasten. Koken wordt hier vanzelf leuk, je moet alleen wel uitkijken dat je eten niet aanbrandt terwijl je wegdroomt bij het uitzicht. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Souterrain

Hal/bijkeuken: Ruime hal met een keukenblok. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ideaal om hier je wasje te doen en het gelijk op te kunnen vouwen. De ruimte geeft toegang tot de tuinkamer/slaapkamer, hobbyruimte/werkplaats, trapkast, toiletruimte en de tuin.

Slaapkamer 4: Royale slaapkamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is zeer ruim en in de zomer heerlijk koel en dat maakt deze ruimte ook vanwege de afmetingen multifunctioneel! De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.

Werkplaats/hobbyruimte: Inpandige werkplaats/hobbyruimte. Je kunt hier prima klussen, je voorraad opslaan of rustig met je hobby bezig zijn. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Toilet: Keurige toiletruimte ook weer in dezelfde stijl als de badkamer en de toiletruimte boven. De ruimte is voorzien van een zwevend closet.
Berging: Praktische ruimte gelegen aan de voorzijde. Je vindt hier de opstelplaats van de CV-ketel en je kunt hier je extra spullen opslaan.

Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Alle ruimtes zijn afgewerkt met laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond en voor de ramen zijn horren geplaatst.

Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer met inbouwspots en een vaste kastenwand. Een heerlijke kamer die je echt helemaal naar je zin kunt maken. De ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: Royale slaapkamer met veel licht inval door verschillende ramen en een schattig extra raampje. Door de ramen aan de voorzijde moet je echt even naar buiten kijken want daar heb je weer dat prachtige uitzicht op de rivier! Je zou hier mogen slapen! Je hebt ook extra bergruimte achter de schuifdeuren.

Slaapkamer 3: Gezellige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Wederom voorzien van prachtig uitzicht en een knusse schuine wand.

Badkamer: Prachtige badkamer met brede witte tegels en een houtlook meubel met twee kranen. Door de gave lichtstrip onder het bad en de leuke lampjes boven het meubel is het hier heel sfeervol. Je kunt hier dus perfect in alle luxe ontspannen. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad, design radiator, inbouwspots, inloopdouche en een mechanische ventilatie.

Achtertuin: Zeer fraai aangelegde achtertuin (afm. ca. 13.50 x 8.60/5.90). De tuin is heerlijk zonnig vanaf 20 mei heb je vanaf zonsopkomst tot 18.00u de zon in je tuin en hartje zomer is dat nog langer. Een boek lezen in de schaduw onder een boom behoort ook tot de mogelijkheden. Op het riante terras aan het huis zit je geweldig en heb je mooi zicht over de tuin. Er is plek genoeg om hout op te slaan voor de openhaard en dat staat nog leuk ook. Het staat hier vol met bloeiende en groene planten en de strakke vijver vormt het middel punt van de tuin. Achterin de tuin vind je nóg een idyllisch plekje om te zitten en te ontspannen terwijl het water in de vijver heerlijk kabbelt vanaf het watervalletje. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, elektra en is achterom te bereiken.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2.78 x 2.36) Ideaal voor je fietsen en je tuinkussens. De schuur is voorzien van elektra.

Deze dijkwoning aan de Oost Kinderdijk is heel bijzonder, maar ook de ligging is uniek. Eigenlijk heb je hier alles wat je hartje begeert. Prachtig uitzicht, rust en natuur. Maar ook diverse supermarkten, basisscholen en uitvalswegen zijn in een oogwenk te bereiken. Je zou dit je thuisbasis mogen noemen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1880
Verwarming: Remeha CV-ketel 2009
Warmwatervoorziening: Remeha CV-ketel 2009
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen