Beschrijving
Sfeervolle HOEKWONING in het oude TROS-gebouw! Genieten van het comfort van een nieuwbouw en tegelijkertijd van de sfeer van een jaren '30 woning! Deze woning is helemaal anders dan anders. Project ‘De Tros’ met haar 8 woningen is gebouwd in 2015. Je parkeert je auto voor het gebouw en komt via de keurige, gemeenschappelijke hal binnen. Ook de hal in de woning zelf is ruim. Zodra je je schoenen uittrekt voel je de comfortabele vloerverwarming, die tevens op de gehele begane grond en de eerste verdieping is gerealiseerd (per ruimte in te stellen!). De woonkamer met open keuken is heel gezellig en leuk in te delen. Door de zijramen met sfeervolle roedeverdeling valt veel licht naar binnen. Via een deur heb je toegang tot de achtertuin. In de keuken is goed gebruik gemaakt van de ruimte en alles is strak en keurig afgewerkt. Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers met speelse raampartijen aan en een royale badkamer. Wederom valt de keurige en eenduidige afwerking hier op. Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder en een gezellige vierde slaapkamer gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar omdat je op het hoekje zit heb je ook zon uit het zuiden! Dat wordt bruin bakken van de zomer! Je kunt onder het afdakje met schaduwdoek en een prachtige passie flora ook heerlijk in de schaduw zitten. De kinderen kun je met een gerust hart laten spelen in het speeltuintje om de hoek en als je zin hebt om uit te waaien, ren je via een trappetje de dijk op en geniet je van het uitzicht op de rivier. We begrijpen het, als je nu staat te popelen om te komen bezichtigen, bel dan 078-699 1344 voor het maken van een afspraak!
Indeling
Entree: Ruime hal met vloerverwarming en ruimte voor je garderobe. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte met donkere vloertegels en witte tegels op de wand. De ruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Gezellige woonkamer met een open keuken. Er valt veel licht naar binnen dankzij de mooie zijramen met sfeervolle roede verdeling. Ook de knusse woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Mooie L-vormige keuken, strak afgewerkt en neutraal van kleur. Deze keuken past bij elk interieur. Op de leuke krijtmuur kan je je favoriete recept schrijven of een romantische boodschap aan je geliefde. De keuken is voorzien van een nieuwe koelkast, vaatwasser, mooie afzuigkap, 4-pits gasstel en een oven/magnetron combinatie. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer met veel lichtinval en naast je bed nog genoeg ruimte voor een bureau en een kast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met speelse raampartijen en ook hier weer die sfeervolle roede verdeling. De kamer is heerlijk licht en je hebt hier leuk zicht op het groen van de dijk. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer met wederom zo’n leuk laag raam, het geeft een grappig effect aan de kamer en je hebt ook hier leuk uitzicht! De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning.
Badkamer: Ruime badkamer met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Er is zelfs ruimte voor een grote kast. Handig voor je handdoeken en douchespullen! De badkamer is voorzien van een wastafel, closet, douchecabine/inloopdouche en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan en de opstelplaats van de CV-ketel.
Slaapkamer 4: Knusse slaapkamer met schuine wanden. De kamer is keurig netjes en strak afgewerkt. Je kunt hier zo je bed en bureau neer zetten en aan de slag gaan met je werk of huiswerk of lekker gaan slapen, ook hier is klussen niet nodig! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Tuin
Achtertuin: Gezellige achtertuin (afm. ca. 5.80 x 4.95), onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, in de zomer begroeit met een mooie passie flora. Een heerlijk plekje om even me-time te hebben met een kopje koffie en een leuk tijdschrift. Je geniet in de tuin van veel privacy mede doordat er een aantal mooie leibomen zijn geplaatst. Ondanks dat je weinig onderhoud hebt is de tuin heerlijk groen en er is plaats genoeg om lekker te BBQ’en met vrienden en familie. De tuin is achterom te bereiken.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 1.72 x 1.84) voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Het is bijzonder wonen aan de Noord en Landzigt. De woning staat in een rustige buurt in de wijk Kinderdijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Zo vind je een winkelgelegenheid met supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf en multifunctioneel centrum in de nabije omgeving. Via een trap kom je op de Oost-Kinderdijk waar je lekker uit kunt waaien en bijvoorbeeld de hond uit kunt laten.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2014
Verwarming: Nefit WTW CV-ketel 2014, vloerverwarming
Warmwatervoorziening: Nefit WTW CV-ketel 2014
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
