Beschrijving
Aan de Maasstraat 28 geniet je van het comfort van een jonge woning in de gezellige en kindvriendelijke wijk Kinderdijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. De woning is van top tot teen uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met betonnen vloeren op alle woonlagen, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing, acht zonnepanelen en een splinternieuwe Cv-ketel ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De strakke PVC- en laminaatvloeren lopen op de etages prachtig door, wat zorgt voor een rustige en moderne eenheid. Wie pakt hier binnenkort zijn verhuisdozen uit?
Indeling
Hal: Je stapt de woning binnen in een opvallend ruime hal. Hier vind je meer dan genoeg ruimte voor een uitgebreide garderobe. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer (2025) die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Dankzij de riante uitbouw is de tuingerichte woonkamer een heerlijk royale leefruimte geworden. De kamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor een fantastische, extra lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt en op warme zomerdagen houdt de aanwezige airconditioning (2025) de ruimte heerlijk koel. Een praktische opbergkast onder de trap zorgt voor de nodige voorraadruimte. Hier vind je een waterontharder die zorgt voor zacht water in de gehele woning en het voorkomen van kalkaanslag.
Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een sfeervolle, gezellige landelijke opstelling met eikenhouten kastjes en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Het geheel is keurig netjes onderhouden. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het grote fornuis met een 5-pits gaskookplaat en een royale oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijn uitzicht op de straat en volop daglicht tijdens het koken.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en structuurwanden die in alle slaapkamers mooi doorlopen. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is met recht zeer royaal te noemen. Deze kamer is uitgerust met een vaste inbouwkast over de gehele breedte, comfortabele airconditioning (2025) en rolluiken voor een heerlijke nachtrust.
Slaapkamer 2: Een prima tweede slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ideaal te gebruiken als kinderkamer of een fijne kantoorruimte.
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. Dit is een gezellige en praktische kamer met voldoende ruimte voor een bed en een kast.
Badkamer: De inpandige badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een wastafel, een tweede zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. De voorzolder is zeer ruim opgezet en geniet van ontzettend veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de gloednieuwe Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de omvormer voor de acht zonnepanelen. Deze open ruimte is perfect te gebruiken als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte en geeft tevens toegang tot het dakterras op het zuidwesten. Onlangs is de mechanische ventilatie gereviseerd waardoor deze weer als nieuw is.
Slaapkamer 4: Vanaf de voorzolder stap je de vierde slaapkamer binnen. Deze kamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Dankzij de eigen airconditioning (2025) is het hier het hele jaar door heerlijk comfortabel. De kamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Tuin
Voortuin: De voortuin bestaat uit een strook tegels langs de voorzijde van de woning.
Achtertuin: De achtertuin is circa 10.00 meter diep en 5.00 meter breed en is gelegen op het noordoosten. Ondanks de ligging geniet je hier bijna het hele jaar van zon én schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en een sfeervolle houten vlonder waar je heerlijk een gezellige zithoek kunt creëren. De tuin beschikt over een buitenkraan en een handig achterom.
Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur die ideaal is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Maasstraat ligt in de kindvriendelijke woonwijk Rivierenbuurt, op loopafstand van het Scheldeplein in Alblasserdam. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden waaronder een school, een leuke speeltuin, het molengebied van Kinderdijk en diverse uitvalswegen. Een fijne en kindvriendelijke plek om te wonen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2009
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2026)
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2026)
Glas: Dubbele beglazing (HR)
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 8 stuks
