_dsc2113 _dsc2107 _dsc2055 _dsc2046 _dsc2060 _dsc2061 _dsc2063 toilet en waskast _dsc2073 _dsc2071 _dsc2074 _dsc2079 badkamer _dsc2091 _dsc2094 _dsc2096 _dsc2100 _dsc2098
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Lelsstraat 35, 2951 VE Alblasserdam

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²

Notitie

Algemeen

Ben je klaar om te verhuizen? Op het moment dat je deze RUIME HOEKWONING eenmaal hebt gezien ben je namelijk verkocht! De omgeving is in ieder geval helemaal top, middenin het centrum van Alblasserdam op een steenworp afstand van het winkelcentrum. Het woonhuis is goed onderhouden en mag dan ook gerust INSTAPKLAAR worden genoemd. We beginnen in de woonkamer, waar naast de knusse zithoek aan de voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1940
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06265
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 264 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ben je klaar om te verhuizen? Op het moment dat je deze RUIME HOEKWONING eenmaal hebt gezien ben je namelijk verkocht! De omgeving is in ieder geval helemaal top, middenin het centrum van Alblasserdam op een steenworp afstand van het winkelcentrum. Het woonhuis is goed onderhouden en mag dan ook gerust INSTAPKLAAR worden genoemd. We beginnen in de woonkamer, waar naast de knusse zithoek aan de voorzijde een grote uitbouw zorgt voor flink wat extra ruimte. In deze uitbouw werd niet alleen de open keuken geplaatst, maar vind je ook een praktische bijkeuken en de toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en de neutrale badkamer gesitueerd. De zolderverdieping beschikt over een dakopbouw waardoor ruimte is ontstaan voor een compacte voorzolder en nog een prachtige slaapkamer met veel lichtinval. Buiten is het hier ook genieten, de zonnige tuin is namelijk meer dan 17 meter diep! De tuin is leuk aangelegd en perfect onderhouden. Hier wil je zitten van de zomer met een koel drankje en de zon op je gezicht. Overtuigd? Twijfel niet en kom gerust langs voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Compacte hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar.

Toilet: Keurige, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,80 x 0,82) in neutrale kleurstelling, met zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Woonkamer: Ruime en sfeervolle woonkamer (afm. ca. 6,60 x 4,21) met speelse indeling, waardoor er leuke hoekjes zijn ontstaan. De open keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. In deze aanbouw zijn tevens de bijkeuken en toiletruimte te vinden. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heb je zicht op de rustige buurt. Een handige kelderkast biedt extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Open keuken (afm. ca. 3,35 x 2,40) met landelijke uitstraling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Bijkeuken: Praktische bijkeuken (afm. ca. 2,81 x 1,80) met veel kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-ketel, toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, vliesbehang wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Mooie slaapkamer (afm. ca. 2,87 + 0,60 (inloopkast) x 2,52) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,96 x 2,15) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Leuke kinderkamer (afm. ca. 2,32 x 2,02) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,83 x 1,62) in neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Compacte voorzolder (afm. ca. 2,03 x 0,87) met toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamer 4: Door de plaatsing van een dakopbouw is op deze verdieping een riante slaapkamer (afm. ca. 3,22 x 3,09 op de 1,50 lijn) ontstaan. Je vindt hier een vaste kast en veel bergruimte achter knieschotten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Gezellig aangelegde voortuin (afm. ca. 5,00 x 4,47) met sierbestrating, buxushagen, siergrind en leilindes die zorgen voor extra privacy. De voortuin ligt op het westen.

Achtertuin: Grote, hele diepe achtertuin (afm. ca. 17,63 x 4,97) welke perfect is onderhouden en speels werd aangelegd met sierbestrating, tuinborders en een buitenkraantje. Het gazon zorgt voor eindeloos speelplezier. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier 's morgens al op het terras met je eerste kop koffie kunt genieten in de zon. Een ruime schuur zorgt hier voor bergruimte.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 4,04 x 2,35) voorzien van elektra en handige werkbank.

Bijzonderheden

In de Lelsstraat woon je midden in het centrum van Alblasserdam, op een steenworp afstand van winkelcentrum het Makado, verschillende basisscholen, een kinderboerderij, kinderdagverblijf, bushaltes en uitvalswegen. Het betreft een verkeersluwe straat.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1940
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2012)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Oosten

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken