Beschrijving
WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN! LAAT GERUST JE GEGEVENS ACHTER EN WIJ NOTEREN JE OP DE GEÏNTERESSEERDENLIJST.
Keurige tussenwoning met vier slaapkamers en energielabel A! Welkom bij dit ideale startershuis in de gezellige Lelsstraat! Deze tussenwoning is voorzien van een uitbouw en een nokverhoging, waardoor er extra woonoppervlakte is ontstaan. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en verduurzaamd, wat resulteert in een energielabel A en aanzienlijke besparingen op de energierekening. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst, is de ruime woonkamer. Dankzij de aanbouw is er veel leefruimte gecreëerd en door de dakkoepel, voorzien van een handig screen, komt er lekker veel daglicht naar binnen. Handig om te weten is dat op de begane grond vloerverwarming aanwezig is, wat zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Ook bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken met openslaande deuren, die zijn gemaakt van kunststof. De keuken zelf is licht en biedt toegang tot een halletje waar je een toilet vindt. Deze hele ruimte oogt zeer licht en is een prettige plek om te vertoeven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een nette badkamer. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer, gerealiseerd in de nokverhoging op de tweede verdieping. Hier bevindt zich tevens een overloop met voldoende ruimte voor een wasmachine. Als kers op de taart beschikt deze woning over een diepe tuin, waar je kunt genieten van een groen gazon, enkele boompjes en een mooie heg. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Ook is er een praktische schuur aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Kortom, dit huis in de Lelsstraat is de ideale keuze voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar ze zo in kunnen trekken. Met alle moderne gemakken en duurzame kenmerken, zoals zonnepanelen en volledige isolatie, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in, want deze woning wil je absoluut niet missen!
Indeling
Entree: Klein halletje geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De leuke paneeldeur geeft sfeer aan de ruimte.
Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, 3 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een handig raampje om te luchten, een zwevend closet en een fonteintje.
Woonkamer: De woonkamer van deze woning is royaal dankzij een aanbouw met een dakkoepel voorzien van een screen. De aanwezige trapkast zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een gezellige zithoek nodigt uit tot ontspanning, terwijl de eethoek aan de achterzijde, met kunststof openslaande deuren, ideaal is om lekker te tafelen met het gezin of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Lichte keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een aangename sfeer biedt. De keuken biedt directe toegang tot een halletje waar het toilet zich bevindt. De keuken heeft een lichte kleurstelling en heeft veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer voorzien van een grote inbouwkast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Gezellige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: Kleine slaapkamer ideaal als studie- of kinderkamertje. De kamer is voorzien van een inbouwkast en gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Nette badkamer voorzien van een grote inloopdouche, zwevend closet, design radiator, inbouwspots, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld.
Tweede verdieping
Overloop: Voorzolder met daglicht, opbergruimte en een wasmachine aansluiting. De omvormer van de zonnepanelen staat hier opgesteld. Tevens heb je hier toegang tot slaapkamer vier.
Slaapkamer 4: Leuke slaapkamer in de nokverhoging, gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne kamer met veel sfeer door de schuine wanden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 4.99 x 4.66) voorzien van sierbestrating, een boom en een rolluik voor het raam. De tuin is gelegen op het noordwesten.
Achtertuin: Diepe achtertuin (afm. ca. 14.60 x 4.66) onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuinborders, gras, zonnescherm en een wateraansluiting. De tuin is achterom te bereiken.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3.88 x 2.89) voorzien van elektra en een vliering. Naast de schuur is een overkapping met een deur naar het pad achter de woning.
Bijzonderheden
De ligging in het centrum van Alblasserdam is top! Dichtbij scholen, het winkelcentrum Makado en het openbaar vervoer. Ook de waterbus en horeca kun je op loopafstand vinden!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1938
Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel, 2009 en vloerverwarming (begane grond)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel, 2009
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen (achterzijde begane grond kunststof kozijnen)
