Beschrijving
Aan de Lekstraat 13 in Alblasserdam staat deze keurig onderhouden tussenwoning, een ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers! Het huis is rondom uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-beglazing, horren en rolluiken. Dankzij de kunststof nokverhoging biedt de zolderverdieping verrassend veel ruimte voor een opgroeiend gezin. De gehele woning biedt uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren en zelfs uit te bouwen. Buiten is het heerlijk vertoeven in de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Indeling
Hal: Je stapt binnen in de lange entree met een keurige laminaatvloer en voldoende ruimte voor een kapstok. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, praktische trapkast met veel bergruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet.
Woonkamer: Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen in kunststof kozijnen zorgen voor een fijne lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde biedt de woonkamer uitstekende mogelijkheden voor een aanbouw.
Keuken: Nette open keuken in een landelijke hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop: De nette overloop is voorzien van een handige vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Ruime en keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Ruime, tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een praktische vaste kast.
Slaapkamer 3: Derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kinder-, baby- of werkkamer.
Badkamer: Geheel betegelde en verzorgde badkamer. Slim ingericht met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met daglicht dankzij een dakraam (met hor en zonsverduistering). Hier bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel.
Slaapkamer 4: Een prettige, vierde slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de strakke kunststof nokverhoging is hier een verrassend bruikbare en lichte ruimte ontstaan, uitermate geschikt als gezellige kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Slaapkamer 5: Ruim opgezette, vijfde slaapkamer. De combinatie van de kunststof nokverhoging en een nieuw dakraam zorgt voor een zee aan licht en een erg prettige ruimtelijke beleving. De kamer is netjes afgewerkt en biedt achter de knieschotten veel praktische bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
Voortuin: Keurig verzorgde voortuin (ca. 5.50 x 5.00 meter) ingericht met sierbestrating en tuinborders.
Achtertuin: De diepe en zonnige achtertuin (ca. 12.00 x 5.50 meter) is uitstekend gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is vrijwel volledig bestraat en beschikt over een buitenkraan, elektra en een zonnescherm aan de achtergevel. Achter in de tuin staat naast een vrijstaande stenen schuur (voorzien van een pannen gedekt dak en elektra) ook nog een sfeervolle houten blokhut. Uiteraard is er een handige achterom aanwezig.
Bijzonderheden
De woning is rondom voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele/HR-beglazing, horren en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde behoort hiermee tot het verleden! De Cv-ketel is in 2024 vernieuwd en op het dak liggen zonnepanelen (lease) voor een duurzame stroomvoorziening.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1958
Verwarming: Cv-ketel (Nefit Trendline, 2024)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Nefit Trendline, 2024)
Isolatie: Dakisolatie
Glas: Dubbel glas / HR-glas
Kozijnen: Kunststof kozijnen
