Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning met karakter? Dan ben je bij de Lavendel 5 aan het goede adres. De woning is in een hoek gebouwd en daar zijn er niet veel van. Met een keuken die volledig nieuw is, een zonnige en vrij gelegen achtertuin en een sfeervolle aanbouw, heeft deze woning veel te bieden. Nog een pluspunt; de woning heeft energielabel A! De begane grond is voorzien van een charmante aanbouw met een karakteristiek balkenplafond. Hier vind je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een ware eyecatcher met zijn moderne uitstraling, strakke zwarte afwerking en hoogwaardige apparatuur. Alle apparatuur in de keuken is gloednieuw, waardoor koken een waar genot wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is onwijs groot en heeft veel daglicht door de Velux dakramen. De badkamer is misschien niet nieuw, maar is uitstekend onderhouden en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Echt een snoepje om te zien! De zolder herbergt nog een royale slaapkamer en een ruime overloop, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende doeleinden. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is echt een pareltje. Hier geniet je van ultieme privacy in een prachtig aangelegde tuin. Er is zelfs een overkapping/schuur voor extra opslagruimte en mogelijkheden voor ontspanning. En laten we de locatie niet vergeten - de achterzijde grens aan het voormalig politiebureau, wat betekent dat je kunt genieten van ongekende privacy. Dit huis is niet zomaar een huis; het heeft karakter en een overvloed aan ruimte. De brede tuin, de stijlvolle aanbouw en de fantastische ligging maken dit tot jouw ideale thuis. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op.
Indeling
Entree: Ruime en speelse hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Verzorgd toilet met een leuke marmeren tegels (deels betegeld). De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Hele gezellige woonkamer met een sfeervolle aanbouw (met openslaande deuren!). De aanbouw heeft een leuk balkenplafond wat de ruimte nog knusser maakt. In de aanbouw kun je een leuke zithoek kwijt. Leuk dat uitzicht op de achtertuin. Verder is er nog ruimte in overvloed voor een eethoek, sfeerhaard, leuke boekenkast en noem maar op. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, granolwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Luxe nieuwe keuken (Huisman) voorzien van hoogwaardige apparatuur. De open keuken heeft een mooie zwarte uitstraling en genoeg werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, close in boiler en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, granolwanden/tegels en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Lichte overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaakamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een leuke vorm. Hoe ga jij deze kamer gebruiken? Als slaapkamer, hobbykamer of misschien wel je eigen kantoor. De kamer heeft grote ramen, dus er is licht genoeg. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Onwijs grote slaapkamer voorzien van wel drie Velux dakramen (met horren) waardoor het daglicht naar binnen stroomt. De prachtige laminaatvloer valt gelijk op! De mogelijkheden voor deze kamer zijn eindeloos. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Prima badkamer welke is keurig onderhouden en daardoor in goede staat. De badkamer is van alle gemakken voorzien en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een closet, douchecabine, groot meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder met veel opbergmogelijkheden. Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine, de opstelplaats van de Cv-ketel en de mechanische afzuiging te vinden.
Slaapkamer 3: Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft wederom grote ramen voorzien van horren. De kamer heeft een leuke hoek waar je precies een kledingkast kwijt kunt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanen en een spuitwerk plafond.
Tuin
Voortuin: Onderhoudsvriendelijke tuin (afm. circa 6.00 x 3.25) met een leuk boompje. De tuin is voorzien van sierbestrating en is gelegen op het noorden.
Achtertuin: De achtertuin (afm. circa 12.50 x 7.00, deze maten zijn gemiddeld genomen i.v.m. schuin perceel) van deze woning is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken met zijn ligging op het zuiden. Hier kun je genieten van ultieme privacy te midden van een prachtig aangelegde achtertuin. De tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische overkapping/schuur in de achtertuin. Deze ruimte biedt niet alleen extra opslagmogelijkheden voor al je tuinspullen, fietsen en gereedschap, maar kan ook dienen als een ideale plek voor hobby's of ontspanning in de buitenlucht. En laten we vooral de unieke locatie niet over het hoofd zien. De achterzijde van de woning grenst direct aan het voormalig politiebureau, waardoor je geniet van een extra stukje privacy. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een zonnescherm, elektra- en wateraansluiting.
Schuur: Handige schuur voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Lavendel ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden. Een fijne plek om te wonen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1997
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel 2011
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel 2011
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
