Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Krabbescheer 19, 2954 AD Alblasserdam

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

Sfeervol wonen in een van de fijnste woonwijken van Alblasserdam, wie wil dat nou niet? Deze PRACHTIGE TUSSENWONING in de Krabbescheer biedt je alle ruimte die je wenst en is tot in de puntjes afgewerkt. De heerlijk lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor deze in de zomermaanden gemakkelijk als extra leefruimte fungeert. En wat dacht je van die gezellige allesbrander voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06412
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Sfeervol wonen in een van de fijnste woonwijken van Alblasserdam, wie wil dat nou niet? Deze PRACHTIGE TUSSENWONING in de Krabbescheer biedt je alle ruimte die je wenst en is tot in de puntjes afgewerkt. De heerlijk lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor deze in de zomermaanden gemakkelijk als extra leefruimte fungeert. En wat dacht je van die gezellige allesbrander voor knusse avondjes voor het knapperende haardvuur? De stoere keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een dubbele opstelling. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en ruime vierde slaapkamer. In de gunstig gelegen achtertuin op het zuiden hoef je aankomende zomer alleen nog maar te genieten. Want hoe gaaf is die stoere buitenkeuken onder de overkapping? De kinderen spelen lekker op het kunstgras en ook aan een groot terras is gedacht. Kortom, dit is een woning die je hart gaat veroveren! Mogen we de bezichtiging vast voor je inplannen?

Indeling

Entree: Nette hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Moderne, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,18 x 0,92) voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Ruime woonkamer (afm. ca. 5,12 x 5,83) met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle allesbrander voor heerlijk knusse avondjes bij het vuur. De lichte kamer heeft een neutrale, tikje Scandinavische uitstraling waardoor de ruimtebeleving heel prettig is. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De kamer loopt vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is afgewerkt met een mechanische zonnescherm (boven de openslaande deur), houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Keuken: Moderne open keuken (afm. ca. 3,10 x 2,95) in dubbele opstelling en een stoere grijze kleurstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, dubbele combimagnetron, grote vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Grote, mooie slaapkamer (afm. ca. 4,50 x 2,88) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,17 x 2,16) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Stoere, ruime slaapkamer (afm. ca. 4,06 x 2,90) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Gave, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 3,05 x 2,13) in een moderne kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Voorzolder: Praktische ruimte (afm. ca. 3,80 x 1,87 op de 1,50 lijn) met toegang tot de zolderkamer, opstelplaats van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 4: Grote zolderkamer (afm. ca. 4,85 x 3,09) met dakkapel aan de achterzijde en veel opbergruimte achter knieschotten. Een luik leidt hiervandaan naar de twee bergzolders. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang/gesausde wanden en houten plafond.

Tuin

Voortuin: Geheel betegelde voortuin (afm. ca. 1,50 x 5,30) gelegen op het noorden. Voor de woning ligt een brede stoep en zijn voldoende parkeerplaatsen gecreëerd.

Achtertuin: Sfeervolle, speels aangelegde achtertuin (afm. ca. 11,00 x 5,30) met een zonnig terras, sierbestrating, kunstgras, tuinborders, vlonderterras en supergave buitenkeuken met overkapping. Een fantastische plek om in de zomermaanden lekker buiten te eten. De tuin is heel gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier eigenlijk heel de dag van de zon kunt genieten.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2,12 x 2,80) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Krabbescheer ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen, basisscholen en het buitengebied van Alblasserdam op korte afstand. Een fantastische plek om te wonen voor een jong gezin!

ALGEMEEEN

Bouwjaar: ca. 1982
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2015)
Warwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuiden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken