_uz_6599-hdr _uz_6593-hdr _uz_6577-hdr _uz_6562-hdr _uz_6430-hdr _uz_6439-hdr _uz_6454-hdr _uz_6460-hdr _uz_6466-hdr _uz_6478-hdr _uz_6481-hdr _uz_6555-hdr _uz_6540-hdr _uz_6547-hdr _uz_6496-hdr _uz_6487-hdr _uz_6493-hdr _uz_6505-hdr _uz_6508-hdr _uz_6511-hdr _uz_6520-hdr _uz_6605-hdr
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kraanbaan 246, 2951 JG Alblasserdam

€ 400.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²

Notitie

Algemeen

Wat een beleving! In dit MODERNE EN COMFORTABELE 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE LOGGIA'S woon je heel dichtbij het centrum van Alblasserdam en geniet je van een waanzinnig uitzicht over rivier De Noord. De woning is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex welke beschikt over alle nodige voorzieningen. Bij binnenkomst in dit appartement kijk je je ogen uit. De ruime w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2010
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 30 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06340
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Nabij winkelcentrum
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een lift Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Vereniging van Eigenaren
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja

Omschrijving

Wat een beleving! In dit MODERNE EN COMFORTABELE 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE LOGGIA'S woon je heel dichtbij het centrum van Alblasserdam en geniet je van een waanzinnig uitzicht over rivier De Noord. De woning is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex welke beschikt over alle nodige voorzieningen. Bij binnenkomst in dit appartement kijk je je ogen uit. De ruime woonkamer beschikt namelijk over een fijne indeling en schitterend uitzicht over zowel de rivier als natuurgebied Crezéepolder. Door de open keuken in het midden van de living, wordt een aparte zit- en eetkamer gecreëerd. Verder beschikt het appartement over twee grote slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en praktische was- en stookruimte. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met HR++ beglazing, voorzien van energiezuinige vloerverwarming en koeling. In de kelder van het complex heb je de beschikking over een praktische berging en uiteraard je eigen parkeerplaats in de garage! Bewonder jij de boten op de rivier binnenkort dagelijks vanuit deze prachtige woning?

Indeling

Entree: Lange, ruime hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Tevens bevinden zich hier de meterkast, blokverwarming en stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, beltrafo, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,26 x 1,05) moderne grijs/witte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Heerlijk ruime woonkamer (afm. ca. 5,16 x 5,44) met grote raampartijen en prachtig vrij uitzicht over rivier De Noord en de Crezéepolder. Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden tot het balkon aan de voorzijde, dat tevens over dat mooie uitzicht beschikt. Daarnaast loopt de kamer vloeiend over in de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne open keuken (afm. ca. 2,30 x 2,38) voorzien van onder- en bovenkastjes, 10 liter (Daalderop) boiler, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Eetkamer (voorheen slaapkamer 3): Fijne eetkamer (afm. ca. 4,60 x 3,08) met toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. Eventueel kan de ruimte ook perfect als kantoor in gebruik worden genomen. De eetkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Stookruimte: Praktische ruimte (afm. ca. 1,86 x 1,72) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, boiler, mechanische ventilatie en CV-ketel.

Slaapkamer 1: Riante slaapkamer (afm. ca. 4,02 x 3,34) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Keurige, ruime slaapkamer (afm. ca. 4,02 x 2,27) gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang tot een groot terras. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Grote, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 4,02 x 1,98) in moderne kleurstelling, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en veel bergruimte.

Tuin

Balkon I: Aan de voorzijde van de woning gelegen, inpandige loggia (afm. ca. 2,40 x 5,55) met prachtig uitzicht over rivier De Noord en de Crezéepolder. De zonnige loggia is gelegen op het westen en voorzien van balkonbeglazing, waardoor het hier ook op minder warme dagen prima vertoeven is.

Balkon II: Riante, aan de achterzijde van de woning gelegen loggia (afm. ca. 7,77 x 6,15) voorzien van balkonbeglazing en uitzicht op de binnentuin van het appartementencomplex. Deze loggia biedt een zee van ruimte, wat het geschikt maakt voor diverse toepassingen. Het is gelegen op het oosten en een heerlijke plek om de dag te starten met een koffie in de zon!

Bijzonderheden

Wist je dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor ben je razendsnel met de fiets of ter voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum zijn tevens in de nabije omgeving te vinden.

De woning beschikt over een inpandige berging en eigen parkeerplek in de garage onder het complex.

Het gehele appartement is voorzien van energiezuinige vloerverwarming gelegen in de zogenaamde zwevende dekvloer. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Daarnaast beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en koeling.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2010
Verwarming: Blokverwarming
Warmwatervoorziening: Centrale voorziening
Beglazing: HR ++ glas
Kozijnen: Aluminium kozijnen

ZonZone

Recent bekeken