Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kraanbaan 15, 2951 JG Alblasserdam

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,9 m²

Notitie

Algemeen

Nieuw in de verkoop en direct verkocht!

Wat een verrassing! Deze MODERNE EINDWONING heeft een strakke afwerking van buiten en ontzettend veel sfeer van binnen. Het interieur straalt eigenheid uit, maar beschikt tegelijkertijd over een vrij neutrale basis die zich gemakkelijk schikt naar jouw eigen wensen. Gelegen in de prachtige woonwijk De Alblasserwerf, met alle voorzieningen en het centrum v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2008
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 2 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06443
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,9 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Nieuw in de verkoop en direct verkocht!

Wat een verrassing! Deze MODERNE EINDWONING heeft een strakke afwerking van buiten en ontzettend veel sfeer van binnen. Het interieur straalt eigenheid uit, maar beschikt tegelijkertijd over een vrij neutrale basis die zich gemakkelijk schikt naar jouw eigen wensen. Gelegen in de prachtige woonwijk De Alblasserwerf, met alle voorzieningen en het centrum van Alblasserdam op loopafstand. Perfect voor een jong gezin, maar eigenlijk geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Daarnaast beschikt het woonhuis over een speels aangelegde achtertuin met geweldig overdekt vlonderterras. Zie je je hier al zitten met een drankje na je drukke werkdag? Wanneer je de woning betreedt valt de prachtige lichtinval in de woonkamer direct op. Deze is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en biedt toegang tot de luxe open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een heerlijke open zolderruimte. Nieuwsgierig geworden? Kom deze topwoning snel bezichtigen!

Indeling

Entree: Verzorgde hal met handige ruimte voor de garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlek- en enkele hoofdschakelaar.

Toilet: Nette toiletruimte (afm. ca. 1,25 x 0,95) in grijs/witte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Gezellige, ruime woonkamer (afm. ca. 5,66/4,09 x 5,16) met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin waar een gave overkapping is geplaatst. De kamer is gemakkelijk in te delen in een zit- en eethoek. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. Door de speelse indeling doet de kamer heel sfeervol en knus aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Prachtige keuken (afm. ca. 3,83 x 2,72 ) in dubbele opstelling, met lekker veel loop- en werkruimte. Super praktisch! De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer met vier lades, combi-oven, apothekerskast, afzuigkap en vaatwasser. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Lekker grote overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 4,12 x 2,56) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 5,29 x 2,80/2,54) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Prachtige (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 4,35 x 2,80) gelegen aan de voorzijde van de woning, met comfortabele airconditioning en een handige vaste kast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Ruime, nette badkamer (afm. ca. 2,86 x 2,30) in grijs/witte kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbel wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte (afm. ca. 5,55 x 4,00) met comfortabele airconditioning en veel lichtinval door de grote raampartijen. Wat een heerlijke plek waar gemakkelijk nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Was-/stookruimte: Praktische ruimte (afm. ca. 2,63 x 2,21) met opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin

Voortuin: Compacte voortuin met sierbestrating. Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats met berging!

Achtertuin: Mooi aangelegde achtertuin (afm. ca. 10,50 x 5,37) welke heel speels is aangelegd met sierbestrating, tuinborders, een gazonnetje en gaaf overdekt vlonderterras. Hier kun je van vroeg tot laat in het seizoen heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het noorden, maar is dankzij de diepte toch zonnig te noemen!

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,50 x 3,00) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 2008
Verwarming: Intergas HR CV-ketel (2008)
Warmwatervoorziening: Intergas HR CV-ketel (2008)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Noorden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken