Beschrijving
Stelt u zich eens voor: een prachtig 3-kamer appartement dat alles in zich heeft om uw nieuwe thuis te worden. Met zijn opvallende hoekligging geniet u hier van een panoramisch uitzicht op de aangelegde binnentuin en een glimp van de rivier vanaf uw eigen terras. Het appartement is keurig afgewerkt en heeft een gunstig energielabel. Eenmaal binnen vindt u een net en verzorgd interieur. De ruime en strak afgewerkte woonkamer vormt het centrum van het appartement. Vanaf het riante balkon, voorzien van beglazing en verduistering, heeft u vrij zicht op de serene binnentuin. Hier kunt u genieten van rustige momenten zonder inkijk of verstoring. De open keuken, met een eetkamer aan de voorzijde en een overgang naar de woonkamer aan de achterzijde, geeft een gevoel van ruimte en samenzijn. De keuken heeft een lichte uitstraling met een granieten aanrechtblad. De eetkamer geeft leuk zicht op de straat. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De ruime badkamer, met strak tegelwerk en een praktische indeling, is keurig en van alle gemakken voorzien. De inpandige berging is goed geschikt als wasruimte. Nog een pluspunt, de (zeer nette) toiletruimte is los van de badkamer. En dan is er nog de kers op de taart: uw eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een gemakkelijk en veilige plek voor uw auto. Tevens is er een ruime berging voorzien van elektra aanwezig. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met HR++ beglazing, voorzien van energiezuinige vloerverwarming en koeling (dat scheelt in de stookkosten). Aarzel niet, laat dit stijlvolle appartement niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis uw thuis kan worden.
Indeling
Entree: Grote lange hal welke netjes is afgewerkt. Deze nette afwerking ziet u terug in het gehele appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en de berging. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer (Quick-Step), behangwanden en een spuitwerk plafond. Tevens heeft het gehele appartement vloerverwarming.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Zeer net toilet welke is volledig betegeld. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Grote woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer is keurig afgewerkt en heeft een mooie laminaatvloer. Hier hoeft u alleen nog maar uw eigen meubels te plaatsen.
Keuken: Mooie lichte keuken met veel kastruimte en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven/magnetromcombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Alles wat u maar nodig heeft!
Eetkamer: De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Het heeft leuk zicht op de gezellige straat. Fijn om zo de zit- en eethoek gescheiden te houden.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is erg licht door de grote raampartij. In de kamer is voldoende ruimte voor een groot bed en een kast.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het raam heb je leuk zicht op de gezellige straat. De kamer is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Badkamer: Ruime badkamer met net en strak tegelwerk. De badkamer is compleet, voorzien van een ligbad, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.
Berging: Praktische berging met een plavuizen vloer. De berging is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting, en de box van de mechanische ventilatie. Handig uit het zicht!
Balkon
Balkon: Zonnig balkon (afm. ca. 2.20 x 5.45) gelegen op het zuiden met uitzicht op Oceanco en een stukje van de rivier. Het balkon heeft beglazing en aan de zijkant verduistering, hierdoor heeft u geen inkijk en juist veel privacy.
Berging: Inpandige berging (afm. ca. 2.95 x 1.78) onderin het appartementencomplex.
Bijzonderheden
Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of te voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum vindt u in de nabije omgeving.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2010
Verwarming: Vloerverwarming/ Warmte koude opslagsysteem
Warmwatervoorziening: Centrale voorziening
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Aluminium en kunststof kozijnen
