Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kortland 10, 2951 GM Alblasserdam

€ 427.500,- k.k.
Type object Woonhuis
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²

Notitie

Algemeen

Groots wonen in een huis vol karakter en warmte! Deze ELEGANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE is onder architectuur gebouwd en ligt op een perceel van maar liefst 632 m2. Omringt door groen en grenzend aan een leuke speeltuin, woon je hier heerlijk vrij en rustig. Op verschillende punten dient het interieur te worden gemoderniseerd, maar het beschikt over alle ruimte om hier je ultieme woonpl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06301
Vraagprijs € 427.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 7 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 656 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Groots wonen in een huis vol karakter en warmte! Deze ELEGANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE is onder architectuur gebouwd en ligt op een perceel van maar liefst 632 m2. Omringt door groen en grenzend aan een leuke speeltuin, woon je hier heerlijk vrij en rustig. Op verschillende punten dient het interieur te worden gemoderniseerd, maar het beschikt over alle ruimte om hier je ultieme woonplek te creëren! Zo is de riante living voorzien van grote raampartijen en sfeervolle open haard. Vanuit de eetkeuken aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot een bijkeuken en de garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers te vinden. De zolderverdieping moet nog worden afgewerkt, maar beschikt eveneens over een zee van ruimte. Rondom de woning ligt een zonnige en ecologische tuin met prachtige tuinborders, een fijn gazon en sfeervolle vijver. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen grond voor de garage. De uitermate kindvriendelijke ligging, dichtbij het polderlandschap en verschillende basisscholen, maakt deze woning perfect voor een jong gezin. Nieuwsgierig geworden? Twijfel niet en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Ruime entree met aparte garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een fraaie parketvloer.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer: Riante living (afm. ca. 7.84 x 4.55 / 3.50 x 4.33) met leuke details zoals het opvallend hoge plafond. De schitterende L-vormige woonkamer heeft een speelse indeling en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle open haard geeft veel warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en granol wanden.

Keuken: Grote eetkeuken (afm. ca. 4.00 x 3.46) voorzien van complete maar gedateerde keukenopstelling, met o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en betegelde wanden.

Bijkeuken: Praktische bijkeuken (afm. ca. 3.14 x 0.91) voorzien van wasmachineaansluiting, toegang tot de tuin en garage.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een vlizotrap naar de royale zolder. Desgewenst is hier een vaste trap te realiseren. De trapopgang is voorzien van een mooie raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2.44 x 3.88) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Grote (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 4.12 x 3.50) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met behang wanden en gipsen plafond. Tevens biedt deze kamer toegang tot een eigen badkamer.

Slaapkamer 3: Heerlijk lichte slaapkamer (afm. ca. 3.31 x 3.48) gelegen aan de voorzijde van de woning. de kamer is afgewerkt met behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Riante slaapkamer (afm. ca. 4.55 x 3.87) gelegen aan de voorzijde van de woning. de kamer is afgewerkt met behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer I: Grotendeels betegelde badkamer (afm. ca. 2.50 x 1.66) voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Badkamer II: Grotendeels betegelde badkamer (afm. ca. 2.50 x 0.90) voorzien van douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Zolder: De zolder is opgedeeld in drie ruimten te weten: de voorzolder (afm. ca. 3.61 x 6.37 op de 1,50 lijn) met veel bergruimte, een tweede ruimte (afm. ca. 3.89 x 1.97 op de 1,50 lijn) en derde ruimte (afm. ca. 3.90 x 2.23 op de 1,50 lijn) welke als stookruimte in gebruik is genomen. Hier vind je dan ook de opstelling van de CV-ketel. De ruimten zijn van elkaar gescheiden door gemetselde wanden en voorzien van een geïsoleerde dakconstructie, maar zijn verder niet afgewerkt. Na het aanbrengen van de nodige ramen is de verdieping echter volledig als woonruimte te gebruiken!

Tuin

Tuin: Rondom gelegen, zonrijke tuin van ruim 500 vierkante meter. De tuin is voorzien van prachtige tuinborders, een groot gazon en sfeervolle vijver. Verder geniet je hier van zeer veel privacy. De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid op eigen grond.

Garage: Prima garage (afm. ca. 6.05 x 2.99 m) voorzien van elektra en verwarming.

Bijzonderheden

Bijzonderheden

- De oprit aan de achterzijde van het perceel is voor 50% in eigendom. De andere 50% is eigendom van de naastgelegen woning.
- De gehele woning is voorzien van dubbel veiligheidsglas.
- De ramen en de deuren van de woning zijn voorzien van veiligheidssloten.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1976
Verwarming: Remeha Calenta CW5 CV-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CW5 CV-ketel (2012)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Ligging achtertuin: Westen

ZonZone

Recent bekeken