Te koop: Kievitstraat 32, 2953 EE Alblasserdam

€ 230.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Je zou iedere dag kunnen genieten van dit uitzicht... Dichtbij het molengebied van Kinderdijk vind je deze VERRASSEND RUIME EINDWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. Een woning waar nog wel het een en ander in moet gebeuren, maar daardoor voldoende ruimte biedt voor jouw eigen ideeën! Vanuit de keurige doorzon woonkamer heb je een leuk vrij uitzicht op de singel. Doordat het een ruim bemeten perc... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06400
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Je zou iedere dag kunnen genieten van dit uitzicht... Dichtbij het molengebied van Kinderdijk vind je deze VERRASSEND RUIME EINDWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. Een woning waar nog wel het een en ander in moet gebeuren, maar daardoor voldoende ruimte biedt voor jouw eigen ideeën! Vanuit de keurige doorzon woonkamer heb je een leuk vrij uitzicht op de singel. Doordat het een ruim bemeten perceel betreft, zou je de ruimte indien gewenst nog aanzienlijk kunnen vergroten met de plaatsing van een uitbouw. De separate keuken is keurig afgewerkt en kan met enkele aanpassingen worden omgevormd tot een modern geheel. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. Door de plaatsing van een opbouw met dakkapel is er een tweede verdieping ontstaan. Deze kun je nog helemaal naar eigen inzicht indelen. Blijft het bijvoorbeeld een grote bergzolder of creëer je hier twee slaapkamers? Je kunt goed zien dat aan de tuin altijd veel aandacht is besteed, deze is keurig onderhouden en heeft een hele zonnige ligging. Ben je klaar om lekker te barbecueën komende zomer op het terras? Eigenlijk moet je deze woning en de prachtige omgeving gewoon zelf komen ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Lange hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast, voorraad- en trapkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, granol wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen.

Toilet: Wat gedateerde, maar wel keurige toiletruimte (afm. ca. 1,08 x 0,82) voorzien van een staand closet. Doordat het een diepe ruimte betreft, kan hier bijvoorbeeld gemakkelijk een zwevend closet worden gerealiseerd.

Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 7,00 x 3,55) met leuk uitzicht aan de voorzijde op een singel. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en voelt de ruimte heel prettig aan. De kamer kan worden verdeeld in een aparte zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, granol/structuur wanden en gipsen plafond.

Keuken: Nette keuken (afm. ca. 2,80 x 2,12) in rechte opstelling, welke met wat kleine aanpassingen weer helemaal up-to-date kan worden genoemd! De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en ruimte met opstelplaats van de (huur-) geiser. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot de tuin. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde/spachtelputz wanden en structuur plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Verzorgde overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Mooie lichte slaapkamer (afm. ca. 2,77 x 2,17) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Lekker ruime slaapkamer (afm. ca. 3,72 x 3,52) gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer (afm. ca. 3,06 x 3,54) gelegen aan de voorzijde van de woning, met een handige vaste kastenwand, veel lichtinval door de hoge, brede raampartijen en leuk uitzicht op de woonwijk. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,17 x 2,14) in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze aansluiting kunnen uiteraard ook prima op zolder geplaatst worden, waardoor er extra ruimte ontstaat in de badkamer.

Tweede verdieping

Zolder: Waanzinnige open zolderruimte (afm. ca. 4,01 x 5,94 op de 1,50 lijn) waar het stoere dakgebinte zichtbaar is gehouden. Door de plaatsing van een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde en breed Velux dakraam aan de achterzijde, is hier een prachtige ruimte ontstaan. Daarnaast is er lekker veel bergruimte achter knieschotten gerealiseerd. Op deze verdieping is voldoende ruimte om indien gewenst twee slaapkamers te creëren.

Tuin

Voortuin: Keurige, heerlijk diepe voortuin (afm. ca. 10,04 x 6,38) gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders. Direct voor de woning kan worden geparkeerd, heel praktisch!

Achtertuin: Keurig aangelegde achtertuin (afm. ca. 11,36 x 6,38) gelegen op het westen, waardoor je hier zelfs op de late uren van de dag kunt genieten van de zon. Hier is ook zeker rekening mee gehouden, met de aanleg van verschillende terrassen. Kom maar op met die BBQ aankomende zomer! Een handbedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting tijdens warme dagen. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, een ruime schuur en is achterom bereikbaar.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,20 x 3,04) voorzien van elektra, een werkbank en onlangs is er nieuwe dakbedekking gelegd. In de schuur is voldoende ruimte voor de opslag van fietsen, een vriezer en wellicht de frituurpan?

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1964
Verwarming: Vaillant CV-ketel (2010)
Warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel (2010) en een (huur-) geiser in de keuken
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Westen

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken