Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kievitstraat 20, 2953 EE Alblasserdam

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een fijne binnenkomer! Dat is het eerste wat in je opkomt als je de tuin van deze PRACHTIGE TUSSENWONING binnenstapt. Ook binnen houd je dit gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt en heel sfeervol door de openhaard en het kleurgebruik. Je hebt er ook nooit koude voeten door de heerlijke vloerverwarming! De open keuken in hoekopstelling is modern en je hebt er prima zicht op het knusse kinderhoek... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 6 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06499
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 april 2019
Laatste wijziging Zaterdag 13 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Een fijne binnenkomer! Dat is het eerste wat in je opkomt als je de tuin van deze PRACHTIGE TUSSENWONING binnenstapt. Ook binnen houd je dit gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt en heel sfeervol door de openhaard en het kleurgebruik. Je hebt er ook nooit koude voeten door de heerlijke vloerverwarming! De open keuken in hoekopstelling is modern en je hebt er prima zicht op het knusse kinderhoekje. Ideaal als je aan het koken bent en de kids zijn lekker aan het spelen. Je kan er ook voor kiezen om er een gezellige bar te creëren of een eethoek, net wat bij je past! Ook is er een bijkeuken, handig als washok of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en de badkamer met comfortabele vloerverwarming! In de ruime tuin is het puur genieten. Heerlijk zonnig, onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van leuke zithoekjes. Het gebruik van prachtige kleuren en beplanting zorgen ervoor dat je je in Ibiza waant! Wil jij nog even chillen maar zijn de kinderen al uitgespeeld? Dan kun je ze met een gerust hart de poort uitlaten lopen, want daar is nog genoeg te spelen! Voetballen, schommelen of klimmen ze kunnen kiezen! Stop maar met zoeken. Deze woning voldoet aan al je eisen. Bel ons! We plannen graag een afspraak met je in!

Indeling

Entree: Keurige hal met een kunststof voordeur en een garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en gestuukte wanden, deels lambrisering/granol en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: Moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/antraciet is voorzien van een zwevend toilet.

Woonkamer: Stijlvolle woonkamer (afm. ca. 6,56 x 3,46 ) voorzien van comfortabele vloerverwarming is gezellig en sfeervol en staat in een mooie verbinding met de tuin. Voorzien van een prachtige openhaard, een handige trapkast en een open keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Open keuken in hoekopstelling (afm. ca. 3,45 x 2,16) staat in leuke verbinding met de uitbouw. Ideaal als je aan het koken bent en je een oogje op de kinderen wilt houden. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Overige ruimte: Uitbouw (afm. ca. 2,80 x 3,10) is voorzien van een lichtkoepel, nu in gebruik als kinderhoek, maar je kan er ook voor kiezen om er een gezellige bar of een eethoek te creëren, net wat bij je past.

Bijkeuken: Bijkeuken (afm. ca. 2,80 x 2,11) nu in gebruik als opslag/wasruimte/hobbyruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behangwanden, gips en gestuukte wanden en een gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop voorzien van een airco installatie en vaste kast met CV-opstelling. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 2,17 x 2,16) voorzien van elektrisch rolluik, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: TOP-slaapkamer (afm. ca. 3,10 x 3,48) met een elektrisch rolluik en een praktische schuifwandenkast. De kamer beschikt over veel lichtinval door de brede raampartij. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,73 x 3,48) netjes afgewerkt, voorzien van elektrisch rolluik en HR++ dubbele beglazing, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een mooie lichte laminaat vloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,67 x 2,16) praktisch ingedeeld in lichte kleurstelling. Sfeervol door het nisje en de mozaïeksteentjes, voorzien van een heerlijke vloerverwarming (wie wil dat nou niet; vanuit je warme bed, zo de warme badkamer in!), wastafel, ligbad met douchegelegenheid, radiator en inbouwspots.

Tuin

Voortuin: Fijne voortuin (afm. ca. 7,5 x 5) waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Erg diep en netjes, voorzien van grind en betegeling. De tuin geeft een prettige eerste indruk!

Achtertuin: Gezellige achtertuin (afm. ca. 14/7 x 5) strak en onderhoudsvrij aangelegd. Je waant je in Ibiza door het kleurgebruik, de beplanting en de gezellige zithoek. Een ruime, zonnige plek om heel wat uurtjes in te genieten. Zijn de kinderen toch uit gespeeld? Geen probleem, een paar stappen uit de tuin en er is speelmogelijkheid genoeg!

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3,89 x 2,34) welke qua kleurstelling mooi in de tuin past. Lekker ruim en voorzien van een werkbank, daglicht en elektra.

Bijzonderheden

Deze leuke woning aan de Kievitstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderdijk. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals een basisschool, busstation, winkelgelegenheid en speeltuinen. Het prachtige molengebied van Kinderdijk met haar wandel- en fietsroutes vind je hier op een steenworp afstand vandaan. Er is ook genoeg parkeergelegenheid in de buurt te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1961
Verwarming: CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2001)
Warmwatervoorziening: CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2001)
Glas: Dubbele beglazing/gedeeltelijk HR++
Kozijnen: Houten kozijnen (achterzijde) en kunststof kozijnen (voorzijde)
Rolluiken & Screens: Elektrische rolluiken en screen aanwezig
Dakbedekking: De bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in 2018

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Loopafstand scholen
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken