Verkocht

Verkocht: Kerkstraat 58, 2951 GK Alblasserdam

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 454 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²

Notitie

Algemeen

Exclusief en modern wonen met een nostalgisch randje! Deze sublieme VRIJSTAANDE WONING (GESCHAKELD) is gelegen in één van de oudste straten van Alblasserdam. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning vol ruimte en sfeer. Zo beschikt de woonkamer over prachtige details waaronder een lichte erker, originele paneeldeuren en sfeervolle open haard met strakke schouw. De separate keuken heeft e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1945
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 4 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06311
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 10 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 454 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline Basic
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Exclusief en modern wonen met een nostalgisch randje! Deze sublieme VRIJSTAANDE WONING (GESCHAKELD) is gelegen in één van de oudste straten van Alblasserdam. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning vol ruimte en sfeer. Zo beschikt de woonkamer over prachtige details waaronder een lichte erker, originele paneeldeuren en sfeervolle open haard met strakke schouw. De separate keuken heeft een modern-landelijke uitstraling die uitermate goed past in het karakteristieke huis. Een praktische bijkeuken en souterrain bieden extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een handige bergzolder en is bereikbaar met een vlizotrap. De waanzinnig mooie tuin die bij deze woning hoort is keurig onderhouden en heerlijk zonnig te noemen. Met verschillende terrassen, tuinborders en een ruime schuur met werkbank, is dit een heerlijke plek om de zomermaanden door te brengen. De Kerkstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam, op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom deze charmante woning te komen bezichtigen!

Indeling

Entree: Statige hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast, keuken, meterkast en prachtige trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een antraciet natuurstenen vloer, gestuukte wanden en plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en nieuwe slimme meter.

Toilet: Verzorgde toiletruimte (afm. ca. 0,83 x 1,19) welke volledig is betegeld in een wit/antraciet kleurstelling en beschikt over authentieke details. Het toilet is voorzien van een originele paneeldeur, modern zwevend closet, fonteintje en verwarming.

Woonkamer: Riante woonkamer (afm. ca. 7,34 x 8,72 + 2,82 x 3,92) met mooie lichtinval en speelse indeling. Zo kan er gemakkelijk een aparte zit- en eethoek worden gecreëerd. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op de nostalgische Kerkstraat. Sfeervolle details zoals de erker, originele paneeldeuren en prachtige open haard met strakke schouw typeren de ruimte. Verder treft u in de woonkamer een prachtige vaste kasten wand aan. Daarnaast is de woning aan de voorzijde voorzien van markiezen. Vanuit de kamer wordt toegang geboden tot de achtertuin, welke tevens is voorzien van een praktische hordeur. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Keuken: Separate keuken (afm. ca. 4,00 x 2,14) uitgevoerd in een modern-landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen werkblad, onder- en bovenkastjes, een 5-pits gasfornuis (Atag), koelkast, combi-oven (Siemens), vaatwasser, afzuigkap, close in boiler (hotfill) en veel bergruimte. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot de kelder en bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, betegelde/structuur wanden en structuur plafond met inbouwspotjes. Ook hier is het raam voorzien van markiezen.

Bijkeuken: Praktische bijkeuken (afm. ca. 2,80 x 3,78) op splitlevel niveau, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de schuur, waterkraan, bergruimte en verwarming. Het raam is voorzien van markiezen. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, structuur wanden en een schuin plafond wat zorgt voor een speels effect.

Souterrain: Fijne ruimte (afm. ca. 3,86 x 2,17) met daglicht en veel opslagmogelijkheden. De ruimte heeft een prettig klimaat.

Eerste verdieping

Overloop: Sfeervolle overloop met uitzetramen en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Mooie slaapkamer (afm. ca. 3,85 x 2,80) gelegen aan de voorzijde van de woning, met vaste kast, paneeldeuren, dak- en zijraam. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 4,00 x 4,61) gelegen aan de voorzijde van de woning, met een mooie radiatorombouw, paneeldeuren en praktische inbouwkasten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 3: Prachtige slaapkamer (afm. ca. 3,00 x 4,25) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, dubbele inbouwkast en paneeldeuren. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Strijkkamer: Praktische ruimte (afm. ca. 1,85 x 1,84) gesitueerd in de voormalige badkamer, welke ook goed in gebruik kan worden genomen als werkkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, aluminium wanden en plafond.

Badkamer: Zeer luxe badkamer (afm. ca. 2,97/1,42 op de 1,50 lijn x 3,02/1,80) welke prachtig is afgewerkt met een natuurstenen vloer en antracietkleurige betegeling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, closet, designradiator, inbouwspots, comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Ruime bergzolder (afm. ca. 8,43 x 1,27 op de 1,50 lijn) met twee dakramen, opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met gipsplaten.

Tuin

Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (afm. ca. 5,75 x 12,20) met bestrating, tuinborders en sfeervolle hoekjes. De tuin ligt op het zuiden en biedt een gezellig uitzicht op de pittoreske Kerkstraat.

Achtertuin: Heerlijk zonnige, verzorgde achtertuin (afm. ca. 22,00 x 14,00) met groot terras, bestrating, groene tuinborders en grote schuur. Er zijn zowel zon- als schaduwrijke plekken te vinden. Een fijne plek om de zomermaanden te vertoeven met vrienden of familie!

Schuur: Inpandige schuur (afm. ca. 2,77 x 3,85) voorzien van een gietvloer, werkbank, elektra en toegang tot de zijtuin.

Bijzonderheden

De Kerkstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam in de wijk Souburgh. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1945
Verwarming: Nefit Smartline Basic CV-ketel (2008)
Warmwatervoorziening: Nefit Smartline Basic CV-ketel (2008)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (die elk jaar door de schilder worden bijgehouden).
Ligging achtertuin: Noorden (maar door diepte toch heel zonnig!)

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken