Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kattestaart 17, 2954 AC Alblasserdam

€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Jouw nieuwe thuis vind je hier! Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE heeft een verrassende indeling en is perfect voor een gezin. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Alblasserdam vlakbij het molengebied van Kinderdijk en natuurgebied De Boezem. Verder ligt de woning op loopafstand van het poldergebied en toch niet ver van het centrum. In het woonhuis vind je een speelse L-vorm... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06345
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis vind je hier! Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE heeft een verrassende indeling en is perfect voor een gezin. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Alblasserdam vlakbij het molengebied van Kinderdijk en natuurgebied De Boezem. Verder ligt de woning op loopafstand van het poldergebied en toch niet ver van het centrum. In het woonhuis vind je een speelse L-vormige woonkamer met knusse open haard en veel lichtinval. De ruimte loopt aan de achterzijde vloeiend over in de open keuken waar tevens via een schuifpui toegang wordt geboden tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel, en een badkamer (inclusief tweede toilet) te vinden. De zolderverdieping beschikt over een voorzolder en nog een volwaardige slaapkamer/studeerkamer. In de speelse onderhoudsarme tuin geniet je vanwege de gunstige ligging op het zuiden volop van de zon, of zoek je de schaduw op onder het zonnescherm. Wat een fijne plek om te wonen. Ons advies? Vis niet achter het net en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Compacte hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer: Gezellige L-vormige woonkamer (afm. ca. 11,16 x 3,77/2,53) met veel lichtinval en toegang tot de open keuken aan de achterzijde. Via een schuifpui wordt toegang geboden tot de tuin. Door de speelse indeling is hier een aparte zit- en eethoek ontstaan. Een schouw met open haard zorgt voor een warme sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nieuwe linoleum grijze vloer met houtnerf effect, gesausde wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Keuken (afm. ca. 2,90 x 2,55) in ruimtelijke U-opstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, oven, wasemkap en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gesausde wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 3,85 x 1,85) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,17 x 4,31) gelegen aan de voorzijde van de woning, met grote dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Lichte slaapkamer (afm. ca. 4,20 x 2,15) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,82 x 2,46) voorzien van een ligbad met whirlpool en douchegelegenheid, wastafelmeubel en staand closet.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamer 4: Slaapkamer (afm. ca. 3,00 x 3,00 op de 1,50 lijn) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam.

Tuin

Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, grind, tuinborders en leilindes. Via de voor-/zijtuin wordt toegang geboden tot de achtertuin.

Achtertuin: Zonnige, speels aangelegde tuin met gunstige ligging op het zuiden. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een heerlijk terras, sierbestrating, tuinborders en een zonnescherm. Achterin de tuin is de garage gesitueerd, welke via de tuin en straatzijde bereikbaar is. Hier is tevens een extra stukje grond welke gemakkelijk bij de tuin betrokken kan worden.

Garage (via de straatzijde bereikbaar): Ruime garage (afm. ca. 6,00 x 3,00) voorzien van elektra en waterkraan.

Bijzonderheden

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke (en recent gerenoveerde) straat, met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op loopafstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een speeltuin en (binnen-) zwembad in de buurt te vinden. Het centrum van Alblasserdam ligt op 5 min. fietsen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1986
Verwarming: HR Intergas CV-ketel (2016)
Warmwatervoorziening: HR Intergas CV-ketel (2016)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuiden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken