Beschrijving
Droom jij van een mancave in de tuin en van flink wat RUIMTE in huis? Kom dan eens kijken in deze leuke INSTAPKLARE TUSSENWONING met UITBOUW aan de Johan de Wittstraat! Bij binnenkomst word je in de hal al aangenaam verrast door de ruimte. Je valt van de ene verrassing in de andere want de woonkamer is aanzienlijk vergroot door de uitbouw. Hierdoor is er een ruime zit- en eethoek ontstaan. De luxe open keuken is recent vernieuwd in 2022 en is prachtig. Het barretje nodigt uit om gezellig even bij te kletsen en van elkaars gezelschap te genieten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De master bedroom is licht en via de toog kom je in het kantoortje met toegang tot een groot dakterras. Je kunt van deze ruimte ook weer een slaapkamer maken. Voeg je graag je eigen smaak toe in een huis, dan is dat zeker mogelijk in de badkamer. Deze is gedateerd en ga je wellicht vervangen. Zie je het al voor je met nieuwe tegels in de kleuren die jij mooi vindt? Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Wat een ruimte! Je kan hier prima nog twee slaapkamers creëren. De huidige bewoners doen hier hun wasje en droogje. Hoe ga jij het indelen? De voortuin is keurig netjes aangelegd met leuke tuinborders. In de betegelde achtertuin vind je de geweldige overkapping met leuke zithoek en openslaande deuren. Er is hier zelfs warm water aanwezig in de buitenkeuken en een toffe houthaard! Vanuit de overkapping is er toegang tot een stenen schuur en een houten schuur voor al je fiets(en), scooter(s) en overige spullen. Opslagruimte genoeg! Meer weten over deze woning? Maak snel een afspraak!
Indeling
Entree: Ruime hal geeft toegang tot de meterkast, inbouwkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, 2x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte, strak afgewerkt en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel licht en leuke hoekjes. De mooie inbouwspots in het plafond geven gezellig licht. Aan de voorzijde vind je ruimte voor je zithoek en aan de achterzijde bij de nieuwe keuken ruimte voor je eethoek. Het is een fijne ruimte om tot rust te komen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Luxe keuken met een open toog naar de woonkamer. Er is een gezellige bar gecreëerd wat ervoor zorgt dat je zicht op de tuin hebt en veel licht in de keuken. Je zit hier heel leuk even je huiswerk te doen of een kopje koffie te drinken na een lange dag school of werken. Ook hier weer gezellige spotjes in het plafond. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met een groot raam. De ruimte is voorzien van een airconditioning en rolluiken. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Grote slaapkamer, wederom voorzien van airconditioning en rolluiken. Via een mooie toog kom je in het kantoortje. Je kunt hier ook nog een slaapkamer van maken. Vanuit het kantoortje heb je toegang tot een flink dakterras. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Gedateerde badkamer, welke aan vervanging toe is. Dat geeft meteen de mogelijkheid om hier een badkamer te plaatsen die helemaal aan jou smaak voldoet! Hoe fijn is dat! De badkamer is voorzien van een closet, design radiator, inbouwspots, douchecabine, badkamermeubel en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Zolder: Grote, open zolderruimte met een grote dakkapel. Je zou hier met gemak nog twee slaapkamers kunnen maken. Je treft hier de wasmachine en de droger aan en de opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Tuin
Voortuin: Leuke voortuin (afm. ca. 7.20 x 5.90) met tuinborders en onderhoudsvrij aangelegd. De tuin is voorzien van elektra en een zonnescherm.
Achtertuin: Prima achtertuin (afm. ca. 4.80 x 5.90) met een gave overkapping (afm. ca. 3.90 x 5.60). Er is een houthaard aanwezig en zelfs een buitenkeuken met een warm wateraansluiting. Deurtje dicht en met een comfortabele loungeset kom je hier nooit meer weg! Super gezellig om hier vrienden uit te nodigen en tot in de late uurtjes door te feesten. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van elektra, een wateraansluiting en een zonnescherm.
Schuur I: Stenen schuur (afm. ca. 2.19 x 3.50) voorzien van elektra. Handig om je extra spullen op te slaan.
Schuur II: Houten schuur (afm. ca. 2.20 x 3.30), ideaal voor je fietsen. Via de poort kom je in de brandgang.
Bijzonderheden
De Johan de Wittstraat ligt in een autoluwe buurt, dichtbij het centrum van Alblasserdam. Op loopafstand zijn voorzieningen zoals een basisschool, verschillende winkelgelegenheden, speeltuinen en sportvelden te vinden. Een fijne plek om te wonen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1964
Verwarming: AWB Thermomaster CV-ketel 2003
Warmwatervoorziening: AWB Thermomaster CV-ketel 2003
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
