Beschrijving
Deze TUSSENWONING ligt in de geliefde Rivierenbuurt dichtbij winkelcentrum ‘het Scheldeplein’, speeltuinen en basisscholen. Om maar gelijk met de deur in huis te vallen, deze woning is heerlijk RUIM mede door de aanbouw. De tuin is groot en zonnig en heeft een leuke “extra” voor je in petto. Maar nu eerst door naar binnen. De hal is lang en smal en zodra je je schoenen uittrekt voel je het al, vloerverwarming! Hoe heerlijk is dat. Gelukkig loopt het door over de gehele begane grond, dus je hoeft niet in de hal te blijven staan. De kamer is verrassend ruim en licht, wat zullen jouw meubels hier mooi passen! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en je kunt hier prima je eethoek kwijt. Alle apparatuur is nieuw, dus dat is mooi meegenomen. Op de eerste verdieping tref je twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer met luxe ligbad met bubbels en verlichting en een aparte wasruimte aan. Op de tweede verdieping beschik je over een mooie thuiswerkplek en vind je slaapkamer drie. Dit is een ruime slaapkamer met een hoge nok. Alle ramen van dit mooie huis zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ramen. Van spinnen en muggen zal je dus weinig last hebben. Dan de onderhoudsvrije tuin. Deze is gelegen op het noordwesten en voorzien van een overkapping met een gezellige houtkachel. Eigenlijk heb je hier gewoon een tweede huiskamer, oergezellig! Of maak je er een mancave van?! Je zult wel het een en ander op willen knappen en naar je smaak willen aanpassen, maar dan woon je hier ook weer jaren met veel plezier! Is jouw hart sneller gaan kloppen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Entree: Lange hal met plavuizen vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond door loopt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, kelderkast, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte, iets gedateerd. De ruimte is voorzien van een staand closet, inbouwspots en een raampje.
Woonkamer: Fijne woonkamer waar veel extra leefruimte is ontstaan door de uitbouw. Je kunt hier makkelijk een robuuste zithoek kwijt. Door de grote raampartijen valt veel licht naar binnen en ook de vloerverwarming zorgt er voor dat het hier aangenaam vertoeven is. Aan de achterzijde wordt er toegang verleent tot de achtertuin en aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met behang wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Hoekkeuken met ruimte voor een eethoek. Net als in de woonkamer geniet je hier ook van veel licht. Heerlijk zo’n groot keukenraam. De mooie leibomen zorgen in de zomer voor een beetje privacy en lekker groen uitzicht. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Alle apparatuur is vernieuwd.
Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop met inbouwspots in het plafond. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de wasruimte.
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer met rolluiken en horren voor de ramen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuur wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer, wederom voorzien van een rolluik en horren voor de ramen. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behang wanden een gips plafond.
Wasruimte: Praktische ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Je treft hier de aansluiting voor de wasmachine aan en de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en een delen plafond.
Badkamer: Ruime badkamer wederom voorzien van een rolluik. Je hebt hier de luxe van een comfortabel ligbad met bubbels en verlichting. De badkamer is verder voorzien van een douchecabine, groot badkamer meubel met een dubbele waskom en kranen, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Keurige voorzolder met een groot dakraam met een hor. Achter de schotten kun je extra spullen opslaan. De ruimte geeft toegang tot de werk- en tot de slaapkamer.
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met een hoge nok en aan beide zijde ramen, waardoor de kamer heel ruimtelijk aanvoelt. De kamer is voorzien van een rolluik en wederom van horren voor de ramen. Achter de leuke louvredeurtjes kan je ook nog spullen kwijt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gipsplafond.
Werkkamer: Ideale werkkamer of thuiswerkplek. De kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 3.
Tuin
Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 6.00 x 6.00) met mooie leilindes, siergrind, sierbestrating en een afdakje bij de voordeur. Je kunt hier lekker in het zonnetje zitten. Het voorraam is voorzien van een rolluik. Voor de deur kun je je auto kwijt.
Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 14.00 x 6.00) met houten overkapping (afm. ca. 5.20 x 4.34) met gezellige houtkachel. Deze overkapping is echt grandioos, het is alsof je over een tweede huiskamer beschikt. De ruimte is heerlijk licht door het extra dakraam en er zijn voldoende elektriciteit punten aanwezig voor bijvoorbeeld je sfeerverlichting. Haard aan, telefoon uit en je waant je hier in “the middle of nowhere”. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en er staan twee prachtige palmbomen. Er is hier echt gezorgd voor een bepaald sfeertje. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van water en elektra.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2.20 x 2.58) voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De IJsselstraat is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Heerlijk om hier te wonen. De woning ligt in de buurt van winkels, scholen, een speeltuin, leuke wandelpaden en het recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1958
Verwarming: Remeha Avanta 2012
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2012
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
