Te koop: Ieplaan 10, 2951 CB Alblasserdam

€ 738.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 768 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²

Notitie

Algemeen

Een unieke plek met eindeloze mogelijkheden! Droom je van een praktijk of atelier aan huis? Of zoek je een groot perceel om kangoeroewonen mogelijk te maken? Op deze charmante locatie, op een steenworp afstand van het centrum, is dit allemaal mogelijk. De ideale locatie om jouw (woon-) dromen uit te laten komen! Deze PRACHTIGE VILLA is momenteel helemaal ingericht op bovenstaande toepassingen en b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06402
Vraagprijs € 738.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 768 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Woonkameroppervlakte 68,22 m²
Keukenoppervlakte 11,12 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,52 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22,53 m²
Balkonoppervlakte 10,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een unieke plek met eindeloze mogelijkheden! Droom je van een praktijk of atelier aan huis? Of zoek je een groot perceel om kangoeroewonen mogelijk te maken? Op deze charmante locatie, op een steenworp afstand van het centrum, is dit allemaal mogelijk. De ideale locatie om jouw (woon-) dromen uit te laten komen! Deze PRACHTIGE VILLA is momenteel helemaal ingericht op bovenstaande toepassingen en beschikt over een aparte tweede ingang. Binnen vind je naast een heerlijk lichte living en grote keuken, een praktische bijkeuken en kelderruimte. In de voormalige praktijkruimte zijn twee grote, vrij in te delen ruimtes, een aangrenzende badkamer en eenvoudige tweede keuken gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn vier riante slaapkamers en een badkamer te vinden. Vanuit de achtergelegen slaapkamers wordt toegang geboden tot het zonnige balkon. De riante, plantsoenachtige tuin rondom de woning is heel vrij gelegen en beschikt over zowel zon- als schaduwrijke plekken. Een feestje om hier de zomermaanden te kunnen vertoeven. Benieuwd naar deze parel in de Ieplaan? Kom gerust langs voor een bezichtiging!

Indeling

Hoofdentree: Statige hal met toegang tot de woonkamer, keuken, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.. Een tussenportaal biedt toegang tot de slaap-/werkkamer en is voorzien van vaste kasten. De hal is afgewerkt met een natuurstenen plavuizen vloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 groepen, dubbele hoofdschakelaar, aparte gasfornuisgroep en slimme meter.

Berging: Handige vaste kast (afm. c.a 1,33 x 1,39) gesitueerd in het tussenportaal. Kan bijvoorbeeld uitstekend in gebruik worden genomen als archiefruimte.

Toilet: Ruime toiletruimte (afm. ca. 1,00 x 1,44) met staand closet en fonteintje.

Woonkamer: Riante living (afm. ca. 4,14 x 3,74 + 6,97 x 4,76) met grote raampartijen en uitzicht over de levendige omgeving. De kamer is ingedeeld in een aparte zit- en eethoek waar een open haard zorgt voor extra sfeer. Daarnaast beschikt de ruimte over een ingebouwde boekenkast, openslaande deuren naar de tuin en praktisch doorgeefluik naar de keuken. De living is afgewerkt met een teakhouten parketvloer v.v. een convectorput, gestuukte wanden en plafond.

Keuken: Keurige keuken (afm. ca. 4,00 x 2,78) in hoekopstelling, met handige vaste kasten, prettig uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, natuurstenen werkblad, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast wordt hiervandaan toegang geboden tot de bijkeuken. de keuken is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer, spachelputz wanden en gestuukt plafond met inbouwspotjes.

Bijkeuken: Praktische ruimte (afm. ca. 2,99 x 2,93) met uitstort gootsteen, warm- en koud water aansluiting, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel. Je vind hier een deur naar de tuin, toegang tot de kelder en je geniet hier van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachelputz wanden en gestuukt plafond.

Kelder: Fantastische kelderruimte (afm. ca. 3,92 x 2,94) met veel opslagruimte en fijne stahoogte. Perfect om bijvoorbeeld als wijnkelder in gebruik te nemen!
Entree II: Extra entree, bereikbaar via de zijkant van de woning welke toegang biedt tot de praktijk-/kantoorruimte, badkamer I en de voormalige wachtkamer.

Slaap-/praktijkruimte: Ideale werkruimte (afm. ca. 4,18 x 4,68) welke ook prima in gebruik kan worden genomen als slaapkamer, met aangrenzende badkamer. De ruimte biedt toegang tot een aparte keuken (afm. ca. 1,90 x 1,97) met eenvoudig keukenblok, voorzien van onder- en bovenkastjes en een lichtkoepel. Tevens is de kamer voorzien van airconditioning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte/metselwerk wanden en houten delen plafond.

Werkkamer: Voormalige wachtkamer (afm. ca. 4,85 x 3,00) gelegen aan de achterzijde van de woning met aparte ingang. De mooie ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer, glasvlies behang wanden en gestuukt plafond.

Badkamer I: Moderne, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,50 x 0,86) met douchegelegenheid, thermostaatkraan en inbouwspotjes.

Eerste verdieping

Overloop: Lichte overloop met grote raampartijen, de overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Slaapkamer 1: Ruime, lichte slaapkamer (afm. ca. 2,58 x 3,60) gelegen aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over de wijk, een fonteintje en vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer (afm. ca. 4,25 x 2,92) gelegen aan de achterzijde van de woning, met grote raampartijen en toegang tot een zonnig balkon en eigen kledingkamer. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer, behang wanden en zachtboard plafond.

Kledingkamer/ Multifunctionele ruimte: Mooie ruimte (afm. ca. 4,25 x 1,64) gelegen aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier bijvoorbeeld gemakkelijk een inloopkast creëren, of een strijkkamer, hobbyruimte of werkkamer van maken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en het schoorsteenkanaal werd een opbergruimte gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer, gestuukte wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer (afm. ca. 4,26 x 2,96) gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de kerk en toegang tot een zonnig balkon. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 4: Ruime en lichte slaapkamer (afm. ca. 4,26/3,53 x 3,54) gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en houten delen plafond.

Badkamer II: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 3,31/2,57 x 1,94) wat gedateerd, maar wel heel ruim en netjes. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator. De ruimte biedt genoeg potentie om hier een moderne en complete badkamer te creëren.

Separaat toilet: Ruime toiletruimte (afm. ca. 0,90 x 1,20) deels betegeld en voorzien van een staand closet.

Tuin

Voortuin: Groene voortuin (afm. ca. 6,50 x 25,00) toegankelijk via een eigen brug, met groot gazon, sierbestrating en tuinborders. De tuin is gelegen op het noorden en biedt toegang tot beide entrees.

Achtertuin: Prachtige, plantsoenachtige tuin (afm. ca. 12,50 x 25,00) op ruim perceel, met groene beschutting, een groot gazon, sierbestrating, luxe beplanting en vele gezellige zithoekjes. Daarnaast heb je via de achtertuin toegang tot de garage. De tuin ligt op het zuiden, maar beschikt dankzij de hoge bomen over genoeg schaduwrijke plekken. Wat heerlijk om hier je zomermaanden te kunnen vertoeven!

Balkon: Het balkon (11 m2) is gelegen op het zuiden en spreidt zich uit over de gehele breedte van het pand aan de achterzijde. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de gezellige wijk en de tuin.

Garage: Vrijstaande, stenen garage (afm. ca. 5,96 x 3,78) voorzien van elektra en gestuukte wanden.

Bijzonderheden

Deze prachtige, in Rietveld stijl ontworpen (door architect R. Visser) vrijstaande woning biedt tal van mogelijkheden en ligt in een statige wijk, dichtbij winkelgelegenheid Makado en verschillende uitvalswegen. Je woont hier zeer centraal, maar toch heel rustig. De woning leent zich uitstekend om wonen en werken aan huis te combineren in de vorm van een praktijk of atelier en beschikt dan ook over een aparte tweede ingang. Ook mantelzorg-/kangoeroewonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1961
Verwarming: Remeha Calenta CV-ketel (2018)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CV-ketel (2018)
Glas: Dubbele en enkele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Zuiden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken