Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hobbemalaan 27, 2951 PG Alblasserdam

€ 242.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Notitie

Algemeen

Wat een uitzicht! In deze GEWELDIG GELEGEN EENGEZINSWONING geniet je niet alleen van veel ruimte, maar kijk je ook uit over een heerlijk groene omgeving. Omringt door speelgelegenheden, het buitengebied van het dorp en met een basisschool op loopafstand, is dit een prettige woonplek voor heel het gezin. In de wijk staan maar zelden woningen te koop en wij begrijpen wel waarom! Bij binnenkomst word... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06421
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wat een uitzicht! In deze GEWELDIG GELEGEN EENGEZINSWONING geniet je niet alleen van veel ruimte, maar kijk je ook uit over een heerlijk groene omgeving. Omringt door speelgelegenheden, het buitengebied van het dorp en met een basisschool op loopafstand, is dit een prettige woonplek voor heel het gezin. In de wijk staan maar zelden woningen te koop en wij begrijpen wel waarom! Bij binnenkomst wordt je verrast door de ruimte in de gezellige woonkamer, die door de speelse Z-indeling beschikt over een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de kamer tref je een halfopen keuken met toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een keurige badkamer gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een riante zolderkamer waar indien gewenst zelfs vrij eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Zit je gedurende de zomermaanden graag tot laat op de dag in de tuin? Dan kun je hier je geluk niet op, wat een fijne plek om te genieten van de zon. Gecharmeerd van deze lekker ruime woning? Waar wacht je nog op, kom snel langs voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Compacte, nette hal met toegang tot de woonkamer en meterkast. De hal is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, granol wanden en houten delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 1,22 x 0,90) in blauw/witte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, inbouwspotjes en trapkast met close-in boiler.

Woonkamer: Riante woonkamer (afm. ca. 8,58 x 3,17/5,44) met speelse Z-indeling, waardoor op natuurlijke wijze een aparte zit- en eethoek zijn ontstaan. De kamer is lekker strak en fris afgewerkt en beschikt over grote raampartijen. Daardoor is de ruimtebeleving heel prettig te noemen en schikt het geheel zich gemakkelijk naar je eigen wensen op het gebied van interieur. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in de halfopen keuken. Een separaat portaal biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Iets gedateerde, maar wel nette halfopen keuken (afm. ca. 2,19 x 2,23) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot de achtertuin. De keuken is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Keurige, ruime slaapkamer (afm. ca. 4,01 x 3,02) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Frisse, grote slaapkamer (afm. ca. 4,51 x 3,04) gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je hier geniet van veel privacy en een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Mooie, ruime slaapkamer (afm. ca. 4,07/3,51 x 2,34) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Heel ruime, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,48 x 2,32) in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, wastafel, staand closet en radiator. Een zeer complete, iets gedateerde ruimte die veel potentie heeft!

Tweede verdieping

Voorzolder: Compacte voorzolder (afm. ca. 2,19 x 2,29) met opstelplaats van de CV-ketel, veel bergruimte achter knieschotten en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 4: Lekker ruime zolderkamer (afm. ca. 4,38/2,06 x 5,46/3,08 op de 1,50 lijn) met breed dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is ook hier veel bergruimte achter knieschotten gecreëerd. Indien gewenst zou deze ruimte gemakkelijk verdeeld kunnen worden in twee separate slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en zachtboard plafond.

Tuin

Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (afm. ca. 4,90 x 5,73) met sierbestrating, tuinborders en elektrisch zonnescherm. De tuin grenst direct aan een parkeerplaats zodat je altijd een plekje kunt vinden voor je auto.

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 6,79 x 5,73) met sierbestrating, tuinborders, buitenkraan en ruime schuur. De tuin is netjes onderhouden en biedt een heerlijke plek om de zomermaanden te vertoeven.

Schuur: Ruime, vrij brede schuur (afm. ca. 1,93 x 4,40) met elektra en ruimte voor een handige werkbank.

Bijzonderheden

De Hobbemalaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dichtbij het buitengebied van Alblasserdam en voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin, skatebaan en bushalte. Een prettige omgeving voor heel het gezin!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1972
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2014)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2014)
Glas: Dubbele (HRR ++ op eerste verdieping) beglazing, enkele beglazing op de tweede verdieping
Kozijnen: Houten en kunststof (eerste verdieping) kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken