Beschrijving
Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING moet je zien! De woning is in 2015 gebouwd en heeft heel wat pluspunten. De woning heeft energielabel A++, er liggen wel 13 zonnepanelen op het dak, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een prachtige keuken en de ligging is ook nog eens heerlijk. Zo zijn er in de omgeving diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, het zwembad, diverse speeltuinen en het Lammetjeswiel waar je in de zomer heerlijk kunt relaxen. Aan de buitenkant zie je het al, een prachtige woning met veel ruimte. De hal bij binnenkomst is ook al gelijk ruim en keurig netjes. De mooie houten vloer loopt netjes door naar de living. Aan de voorzijde vind je een prachtige zithoek met veel lichtinval door de mooie raampartijen. De gashaard maakt het hier extra gezellig. Aan de achterzijde vind je de hoekkeuken met een gaaf kookeiland. Heb je de sfeervolle vloertegels als gespot? Je kunt hier fijn kokkerellen terwijl je gasten alvast een glaasje wijn drinken aan de eettafel. Gezellig! Via openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Via de andere deur wordt er toegang geboden tot een riante bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met daglicht, drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een washok gesitueerd. Aan ruimte geen gebrek! Je zou zelfs de grootste kamer nog op kunnen splitsen zodat er nog een slaapkamer ontstaat. Ook is er nog toegang tot een bergvliering. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is ontworpen door Teo van Horssen en gaat je in het voorjaar verrassen met veel bloemen en kleuren. Achter de schutting heb je een mooi plekje voor je auto. Van de oorspronkelijke garage is deels een overkapping gemaakt. Zo is er een gezellig plekje gecreëerd, maar heb je ook nog het gemak van een berging buiten. Nog een leuk extraatje is dat in 2022 de buitenboel helemaal geschilderd is, dat scheelt weer! Wij snappen dat je staat de trappelen om deze INSTAPKLARE woning te bezichtigen. Bel ons snel voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond.
Indeling
Entree: Ruime hal met een mooie houten vloer.. De houten vloer loopt keurig door naar de woonkamer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Comfortabel voor de voetjes! De hal geeft toegang tot de berging, trapkast, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Neutrale toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Gezellige woonkamer met veel licht en ruimte. De erker en de gashaard in de hoek maken het hier extra sfeervol. Je hebt vanuit je zithoek zicht op de groene omgeving. Een rustig plekje om aan het eind van de dag gezellig bij te praten. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde vind je de open keuken met ruimte voor de eethoek. De ruimte is afgewerkt met renovliesbehang wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Mooie keuken in hoekopstelling en voorzien van een heerlijk kookeiland. Je kunt hier fijn koken terwijl je gasten gezellig aan de eettafel zitten met een kopje koffie. Door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin, stroomt hier het licht werkelijk naar binnen. Je hebt hier ook toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koelkast, kokend water kraan, vaatwasser en een geïntegreerde afzuiger.
Bijkeuken: Ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Je kunt hier makkelijk een grote kast kwijt en zo netjes schoenen, laarzen en jassen opbergen. Heerlijk om zo’n ruimte te hebben als de kinderen buiten lekker in de modder gespeeld hebben of als je de hond hebt uitgelaten en hij is nog niet helemaal droog of schoon. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, renovliesbehang wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop met een raam waar daglicht door naar binnenkomt. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer met een aangename lichtinval. Voor de ramen zijn horren geplaatst, zodat er geen onaangename beestjes binnen kunnen komen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, renovliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer met veel ruimte. Naast een bed is er nog veel ruimte voor andere meubels. Of je houdt lekker veel speelruimte over. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer, wederom met veel ruimte. Je kunt hier leuke hoekjes maken om te leren of te chillen. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer: Inpandige badkamer met leuke vloertegeltjes. Dit geeft de badkamer een speelse twist. Het wastafelmeubel heeft dubbele kranen en daarboven een spiegelkast met verlichting. In de brede lades kun je je badkamerartikelen kwijt. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad, design radiator, een inloopdouche en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime overloop met daglicht en verwarming. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, het washok en de vliering met veel opbergruimte.
Slaapkamer 4: Leuke slaapkamer met een dakkapel. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 5: Grote slaapkamer met twee dakramen. Je zou hier twee slaapkamers van kunnen maken. Achter de knieschotten vind je opbergruimte. De kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond.
Washok: Washok met aansluitingen voor de droger en de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Via een dakkapel aan de achterzijde komt er daglicht naar binnen. Achter de schotten is er opbergruimte te vinden. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en gestuukte wanden.
Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 0.85 x 5.65) keurig aangelegd met een haagje en siergras. Het pad (afm. ca. 5.40 x 2.65) naar de voordeur loopt door tussen gezellige beplanting. Onder de overkapping sta je droog en beschut en je kunt er leuke decoratie kwijt.
Achtertuin: Brede achtertuin (afm. ca. 6.61 x 8.32 excl. overkapping) gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is ontworpen door Teo van Horssen en je zult verrast worden met veel bloemen en kleur in het voorjaar en de zomer. Van een deel van de garage is een overkapping (afm. ca. 2.97 x 2.88), gemaakt, er is nu een knus hoekje ontstaan waar je leuk kunt relaxen. Achter de tuin is een fijne parkeerplek (afm. ca. 4.96 x 4.92) voor je auto te vinden. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting en achterom te bereiken.
Schuur: Oorspronkelijke garage (afm. ca. 3.11 x 2.89), een deel is nu omgeturnd tot een gezellige overkapping. De stenen schuur is bekleed met kunststof en voorzien van elektra en een roldeur.
Bijzonderheden
Deze woning is gelegen aan het Heinemanpad. Dit is een leuke straat centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Ook het Lammetjeswiel ligt in de buurt en je bent zo in de buitenring van Alblasserdam waar je heerlijk kunt wandelen, skaten, hardlopen en bijv. de hond uit kunt laten.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2015
Energielabel: A++
Verwarming: Intergas CV-ketel 2015
Warmwatervoorziening: Intergas CV-ketel 2015
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
