Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Goudsbloemstraat 4, 2951 BG Alblasserdam

€ 187.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²

Notitie

Algemeen

Hallo starters, we hebben er weer eentje voor jullie gevonden hoor! Deze HEERLIJK KNUSSE EN BETAALBARE TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN ligt in een fijne buurt middenin een sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk. Op enkele punten zal de woning wat moeten worden gemoderniseerd, maar dit biedt dan ook weer volop ruimte voor je eigen ideeën! Bij binnenkomst ervaar je direct een prettige sfeer, in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06415
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 21,25 m²
Keukenoppervlakte 5,65 m²
Inhoud 248 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanti
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Hallo starters, we hebben er weer eentje voor jullie gevonden hoor! Deze HEERLIJK KNUSSE EN BETAALBARE TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN ligt in een fijne buurt middenin een sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk. Op enkele punten zal de woning wat moeten worden gemoderniseerd, maar dit biedt dan ook weer volop ruimte voor je eigen ideeën! Bij binnenkomst ervaar je direct een prettige sfeer, in de lichte woonkamer geniet je van veel lichtinval en is lekker knus ingedeeld. Vanuit de kamer heb je toegang tot de halfopen keuken, die wat gedateerd maar wel keurig onderhouden kan worden genoemd. Een grote kelderkast biedt hier extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer gesitueerd. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en sfeervolle zolderkamer. In de zomer kun je volop genieten in de diepe achtertuin, die heel gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. Daardoor kun je hier zelfs de laatste zonnestralen van de dag nog meepakken, hoe fijn! Een grote schuur met vliering maakt het geheel af. Kom je dit leuke huis snel bezichtigen, je bent van harte welkom!

Indeling

Entree: Nette, compacte hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en kunststof delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 0,85 x 1,10) in een lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: Knusse doorzon woonkamer (afm. ca. 5,92 x 3,59) met veel lichtinval door de grote ramen en toegang tot de halfopen keuken. Door de praktische indeling is de ruimte gemakkelijk te verdelen in een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht op de rustige straat. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Iets gedateerde, maar wel keurig onderhouden halfopen keuken (afm. ca. 2,93 x 1,93) in rechte opstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. In de keuken wordt toegang geboden tot de tuin en een handige trap-/kelderkast. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, spachelputz wanden en gipsen plafond.

Kelderkast: Praktische kelderkast met lekker veel opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kast is afgewerkt met glasvlies behang en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier een handige vaste kast met veel bergruimte.

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 2,13 x 2,09) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,13 x 3,59) gelegen aan de achterzijde van de woning, met sfeervolle raampartijen, ingefreesde stopcontacten en wandcontactdozen. De kamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer (afm. ca. 2,72 x 3,59) gelegen aan de voorzijde van de woning, met meerdere raampartijen, ingefreesde contactdozen en stopcontacten. Indien gewenst zou je de badkamer kunnen vergroten door een deel van deze slaapkamer erbij te betrekken. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Compacte, maar keurige badkamer (afm. ca. 1,07 x 2,11) in neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie middels een raam.

Tweede verdieping

Voorzolder: Praktische voorzolder (afm. ca. 1,55 x 2,04 op de 1,50 lijn) met veel bergruimte achter knieschotten en toegang tot de zolderkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gipsen wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer (afm. ca. 1,55 x 3,30 op de 1,50 lijn) voorzien van een dakraam. Indien gewenst kan deze kamer aanzienlijk worden vergroot door de plaatsing van een dakkapel of nokverhoging. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gesausde wanden en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Diepe, goed onderhouden voortuin (afm. ca. 5,87 x 5,96) met sierbestrating, tuinborders en siergrind. De tuin ligt op het noordoosten.

Achtertuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (afm. ca. 10,85/7,85 x 5,82) met sierbestrating, enkele tuinborders en een ruime schuur. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat op de dag van de zon geniet. Een handbedienbaar zonnescherm biedt de nodige beschutting op warme dagen.

Schuur: Ruime schuur (afm. ca. 3,00 x 2,00) voorzien van elektra en veel bergruimte dankzij de handige vliering.

Bijzonderheden

Onlangs zijn de kozijnen van bijna de gehele woning voorzien van een verse laag schilderwerk. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen op basis van een huurcontract, met de mogelijkheid deze over te nemen. Zo woon je ook nog eens heel duurzaam en toekomstgericht!

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1956
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2010)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2010)
Glas: Dubbele en enkele beglazing
Kozijnen: (hard-) houten kozijnen
Ligging tuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken