Beschrijving
Wil je (nog) niet te groot wonen maar vind je een tuin wel erg leuk, dan is deze woning ideaal! De woning is energiezuinig (label B!) en dat zie je terug in je rekening. De Ganzerik is gelegen in een rustige wijk en het prachtige natuurgebied ‘de Boezem’ is op loopafstand. Ook is er aan kindvriendelijke voorzieningen geen gebrek, want ook het zwembad, basisscholen en speeltuintjes zijn in de buurt te vinden. Via een klein halletje kom je in de keurige doorzonwoonkamer. De woonkamer is gezellig en lekker licht en je treft er de verrassend ruime open keuken aan. De hoekkeuken is ruim en neutraal van kleur. Je treft er voldoende werk- en opbergruimte aan. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met toegang tot de tuin. Altijd handig voor je schoenen of voor extra opslag. Wassen en drogen doe je ook in deze ruimte. Voordat je de trap op gaat is er een fijne praktische trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping vind je twee mooie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping heb je via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. De badkamer is prima en heeft veel lichtinval door het dakraam. Ook de ruime slaapkamer heeft een groot dakraam. De kamer in de dakkapel is knus en heeft grote inbouwkasten. De diepe achtertuin is aangelegd met grote tegels en voorzien van een fijne, grote schuur. Achterin heb je blauweregen die prachtig bloeit in de zomer. De tuin is gelegen op het noorden, maar er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Je bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!
Indeling
Entree: Kleine hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Keurige, maar gedateerde toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet.
Woonkamer: De woonkamer is erg licht en gezellig. De kamer is makkelijk in te delen in een zit- en eetgedeelte en met je eigen kleuren en meubels is het zo naar je eigen smaak te maken. Via een tussenportaal heb je toegang tot de handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Keurige, open keuken in hoekopstelling geeft toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pitsgasstel, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De keuken beschikt over onder- en bovenkastjes en er is ruimte genoeg om een kastje op te offeren voor een vaatwasser! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, tegelwanden en een spuitwerk plafond.
Bijkeuken: bijkeuken met toegang tot de tuin. Handige ruimte om de vieze schoenen uit je woonkamer te houden na een wandeling of als de kinderen buiten gespeeld hebben en ideaal voor extra opslag. Ook wassen en drogen doe je hier. De aansluitingen zijn aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Mooie slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Heerlijke lichte ruime kamer! De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Voor de ramen zijn horren geplaatst.
Slaapkamer 2: Brede slaapkamer voorzien van een dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft grote inbouwkasten. Ideaal voor je winterkleding. De ramen zijn voorzien van een screens. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Prima badkamer is voorzien van een dakraam, staand closet, douchecabine en een meubel met geïntegreerde wastafel.
Tweede verdieping
Bergzolder: Grote bergzolder met een dakraam en super veel opbergruimte. De ruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de Cv-ketel.
Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 3.00 x 5.50) met sierbestrating en tuinborders. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van water en een zonnescherm.
Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 12.50 x 5.50) is keurig netjes en onderhoudsvrij aangelegd, voorzien van grote tegels. Ondanks de ligging op het noorden is het hier zeker wel zonnig! Achterin de tuin bloeit in de zomer volop de blauweregen. De achtertuin is achterom te bereiken.
Schuur: Prima, stenen schuur (afm. ca. 1.78 x 3.35) met voldoende opbergruimte en voorzien van elektra. De schuur is aangebouwd aan de woning.
Bijzonderheden
De Ganzerik ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Blokweer’ dichtbij het prachtige natuurgebied ‘De Boezem’. Ook zijn er veel kindvriendelijke voorzieningen te vinden zoals het zwembad, een basisschool en enkele speeltuintjes.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Remeha avant-garde 2013
Warmwatervoorziening: Remeha avant-garde 2013
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
