Beschrijving
Nette tussenwoning gelegen in een gezellige wijk! Op zoek naar jouw nieuwe of eerste woning? Deze woning zou het weleens kunnen zijn. De woning is gelegen in een charmante buurt, voorzien van twee slaapkamers en heeft een heerlijk ruime achtertuin. De woning heeft een vrij nieuwe Cv-ketel en is goed geïsoleerd. Klinkt dit al goed? Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal en een keurig toilet met lekker veel ruimte. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en goed onderhouden, en het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier een daar een nieuw behang of verfkleur op de muur, maar dan heb je echt een leuke woonruimte. De keuken heeft een landelijke uitstraling en L-vormige opstelling. Hier vind je een 5-pits gasstel met een mega oven en een dubbele Inventum koel-vrieskast. Als bonus is er ook nog een bijkeuken (klompenhok) met een wasmachine en droger, ideaal voor het huishoudelijke werk. Inbouwspots in het plafond zorgen voor de juiste sfeerverlichting. Op de eerste verdieping vind je de grote slaapkamer aan de achterzijde met een enorm groot dakraam dat voor een prachtige lichtval zorgt. Deze kamer is echt ruim en biedt alle ruimte die je nodig hebt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook groot, gelegen over de gehele breedte van de woning, en voorzien van een nieuw Velux kunststof dakraam met zonsverduistering. De badkamer, hoewel niet de nieuwste, is netjes en schoon en beschikt over een gloednieuwe inloopdouchecabine. Overweeg om de badkamer te behouden zoals hij is, wellicht een nieuw meubel, maar de ruimte is nog keurig. Op de bergzolder is veel bergruimte en vind je ook de Cv-installatie en ventilatie. De voortuin is strak en recent vernieuwd vanwege straatophoging in de wijk. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een fraaie overkapping in strandstijl, perfect om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een handige berging voorzien van elektra. Achter de tuin ligt een speeltuin, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. De woning heeft een leuke ligging in een gezellige wijk en is keurig onderhouden. Mis deze woning niet en bel ons snel voor een bezichtiging!
Indeling
Entree: Nette hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, delen aan de wand en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte, ruim en voorzien van mechanische ventilatie. Dat is fijn voor de vieze luchtjes. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Woonkamer: Leuke doorzon woonkamer welke ruim is en keurig onderhouden. Hier en daar mag er wat geverfd worden, maar de ruimtes zijn altijd netjes bijgehouden. Aan de voorzijde plaats je je zithoek en aan de achterzijde, bij de keuken, is er ruimte voor je eethoek. Ook is er nog een handige trapkast aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, steenstrips/metselwerk als wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Keuken: Landelijke keuken in L-vorm. De open keuken is ruim en heeft veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5 pits gasstel met een hele grote oven, een afzuigkap, dubbele Inventum koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond.
Bijkeuken: Handige bijkeuken (klompenhok) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en via een deur heb je weer toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van sfeervolle inbouwspots in het plafond. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof schroten als wand- en plafondafwerking.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een enorm groot dakraam, waardoor er veel licht de kamer binnenstroomt. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed, kledingkast en andere meubels. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, delen aan de wand en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen over de hele breedte van de woning (voorzijde). De kamer heeft een nieuw Velux kunststof dakraam met zonsverduistering en is keurig netjes. Doordat het plafond schuin is creëer je een knusse slaapplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Prima badkamer welke keurig netjes is en schoon. De badkamer is niet de nieuwste meer, maar kan er zeker nog even tegenaan. Recent is er nog een nieuwe douchecabine geplaatst. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een houten Velux dakraam met hor. Ideaal voor alle vieze beestjes. De badkamer is verder voorzien van een closet, design radiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Bergzolder: De gehele verdieping is een grote bergzolder, waar je veel bergruimte aantreft. De zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en is voorzien van een dakraam. Ook de opstelplaats van de Cv-ketel en installatie van mechanische ventilatie is hier aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, houten wanden en een delen plafond.
Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 3.00 x 5.00) welke recent is aangelegd i.v.m. het ophogen van de wijk. De tuin heeft leuk siergrind en twee mooie plantenbakken. Lekker strak en onderhoudsvriendelijk dus. De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 13.00 x 5.00) voorzien van een grote overkapping achterin. Je krijgt hier helemaal strandvibes en dat in je eigen tuin! De tuin is voorzien van sierbestrating, strakke schuttingen, een zonnescherm en een water- en elektra aansluiting. De tuin is gelegen op het noordoosten en achterom te bereiken. Achter de tuin tref je gelijk een speeltuin aan, wat het kindvriendelijk wonen maakt.
Schuur: Praktische stenen schuur welke is voorzien van elektra. Je kunt hier prima de containers en fietsen kwijt.
Bijzonderheden
De Ganzerik ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Blokweer’ dichtbij het prachtige natuurgebied ‘De Boezem’. Ook zijn er veel kindvriendelijke voorzieningen te vinden zoals het zwembad, een basisschool en enkele speeltuintjes.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel, 2020
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel, 2020
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen (dakraam slaapkamer 2 kunststof kozijn)
