Nieuw in verkoop

Te koop: Fregat 28, 2951 JD Alblasserdam

€ 510.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze STIJLVOLLE DRIE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE lijkt zo uit een Woonmagazine te komen! De woning is van onder tot boven heel sfeervol en prachtig afgewerkt, beschikt over veel ruimte en over maar liefst vijf comfortabele slaapkamers! Ideaal voor een groot gezin. De vrijstaande stenen garage en de oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond. In de woning vind je een schitte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06452
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 602 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas 2007
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze STIJLVOLLE DRIE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE lijkt zo uit een Woonmagazine te komen! De woning is van onder tot boven heel sfeervol en prachtig afgewerkt, beschikt over veel ruimte en over maar liefst vijf comfortabele slaapkamers! Ideaal voor een groot gezin. De vrijstaande stenen garage en de oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond. In de woning vind je een schitterende woonkamer met een sfeervolle schouw en gashaard en een ruime moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping geeft ruimte aan nog eens twee fraaie slaapkamers! De prachtig aangelegde achtertuin loop je zo in via de openslaande deuren en is voorzien van speelse hoekjes en mooie beplanting. Aan de voorzijde van de woning vind je een leuke speeltuin. Handig als je staat te koken en je een oogje op de kinderen wilt houden. De Fregatstraat ligt in een verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum en de rivier de Noord met de Waterbus. Hier vind je alles wat je wenst en meer! Word dit jouw ideale thuisbasis? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

Indeling

Entree: Mooie hal waar het fijn binnen komen is! De hal is ruim, strak afgewerkt en heerlijk licht voorzien van vaste kasten en prachtige paneeldeuren. Geeft toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer met mooie hoge witte plinten, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, aardlekschakelaar en hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte, voorzien van zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 8,10 bij 3,80 + 4,65 bij 2,14) met veel lichtinval door de grote raampartijen voorzien van openslaande deuren bij de eethoek en bij de zithoek waardoor er een leuke verbinding met de tuin ontstaat. De schouw met gashaard zorgt voor een warme sfeer. Ook vallen de prachtige afwerking de hoge plinten en de en-suite deuren naar de keuken op. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer met een comfortabele vloerverwarming en mooie hoge witte plinten, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne keuken (afm. ca. 2,80 x 4,05) in hoekopstelling voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad en met een mooi uitzicht over de wijk. De keuken is voorzien van een gasfornuis met 6 pitten, een dubbele oven, draaicarrousel, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer met een comfortabele vloerverwarming en mooie hoge witte plinten, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop is ruim en licht en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een prachtige laminaat vloer (houtlook) welke prachtig doorloopt in de slaapkamers, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,34 x 4,05) gelegen aan de voorzijde van de woning, met leuk uitzicht op de wijk en de groenstrook, erg ruim en breed opgezet. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,20 x 5,13) met veel raampartijen en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras! De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,20 x 2,90) met veel lichtinval, nu in gebruik als kleedkamer. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 3,30 x 1,83) in lichte kleurstelling, voorzien van twee fijne hoge zijramen waardoor het heerlijk licht is en je toch geen inkijk hebt, een dubbele wastafel, zwevend closet, ligbad, design radiator, douchecabine en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder (afm. ca. 2,90 x 2,01/ 3,02) geeft toegang tot twee slaapkamers en de stook- en wasruimte. Hier is voldoende ruimte voor het realiseren van een aparte studeer- of speelruimte. Dit dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde, waardoor er ook nog een berg licht naar binnen komt. De voorzolder is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en delen plafond.

Stook- en wasruimte: Ideale wasruimte (afm. ca. 2,90 x 1,95) voorzien van wasmachine en droger aansluiting, de unit voor de CV-ketel en het warmte terugwin systeem. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en delen plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,60 x 4,05) voorzien van dakkapel, strakke afwerking en veel opbergruimte. Gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 5: Grote, gezellige slaapkamer (afm. ca. 4,35 x 3,93) met veel lichtinval door het extra zijraam. Je kunt hier met gemak nog een slaapkamer realiseren of wat dacht je van een badkamer en-suite! De ruimte is voorzien van vaste kasten een dakkapel aan de voorzijde en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,5 x 8,5) voorzien van buxussen, grind, tuinborders met vaste beplanting en prachtige betegeling geeft toegang tot de zijtuin.
Een plaatje, niet waar?

Zijtuin: Voorzien van betegeling, siergrind, tuinborders met vaste beplanting en hortensia's.

Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca.10,00 x 12,00) gelegen op het zuidwesten, voorzien van leuke hoekjes is strak afgewerkt en toch heel speels! De tuin is keurig onderhouden en is voorzien van een buitenkraan, kunstgras, tuinborders met vaste beplanting, buxussen, grind en stoere tegels. Daarnaast wordt er gezorgd voor schaduw bij de gezellige zitjes door twee elektrische zonneschermen en wordt de woning verder nog koel gehouden door screens. De tuin biedt toegang tot de garage en de oprit.

Garage: Stenen garage (afm. ca. 2,80 x 5,70) met oprit en plaats voor twee auto’s! De garage is erg ruim, ideaal voor extra opslag! Voorzien van een elektrische deur en een vliering.

Bijzonderheden

De Fregat ligt in een jonge, moderne woonwijk aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een speeltuin, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2007
Verwarming: CV-ketel Intergas 2007 + combi compact AWB
Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas 2007 + combi compact AWB
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hard houten kozijnen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken