_dsc8136 _dsc8075 _dsc8070 _dsc8071 _dsc8072 _dsc8074 _dsc8082 _dsc8086 _dsc8089 _dsc8096 _dsc8097 _dsc8098 _dsc8101 2e badkamer _dsc8120 _dsc8127 _dsc8108
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Fregat 22, 2951 JD Alblasserdam

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Stijlvol wonen in het centrum van Alblasserdam! Deze lichte en INSTAPKLARE HOEKWONING beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, garage met oprit en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. En hoe ideaal is de ligging van deze straat? Middenin de verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum van het dorp en rivier de Noord met de Fast Ferry. De sfeervolle... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 16 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06151
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 13 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Elegance HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Stijlvol wonen in het centrum van Alblasserdam! Deze lichte en INSTAPKLARE HOEKWONING beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, garage met oprit en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. En hoe ideaal is de ligging van deze straat? Middenin de verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum van het dorp en rivier de Noord met de Fast Ferry. De sfeervolle woning beschikt over veel ruimte en comfort, wat het ideaal maakt voor een groot gezin en/of een kantoor aan huis. Het woonhuis is gebouwd in de sfeervolle jaren dertig stijl, een plaatje om te zien. De vrijstaande stenen garage en afsluitbare oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond. In de woning vind je een schitterende woonkamer met riante open keuken. Via openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in die heel onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Is je interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

Indeling

Entree: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, driedubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Moderne toiletruimte (afm. ca. 1,50 x 0,92) in neutrale kleurstelling voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Schitterende woonkamer (afm. ca. 6,60 x 4,04) met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een leuke groenstrook en speeltuintje. Ideaal wanneer je kleine kinderen hebt! Een praktische bergkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De kamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Klassieke, open keuken in rechte opstelling met kookeiland en speels barretje, voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits keramische kookplaat, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en RVS afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en structuur plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime, lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op de verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Prachtige slaapkamer (afm. ca. 3,33 x 4,05) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een internetaansluiting en met uitzicht op de groenstrook.

Slaapkamer 2: Riante slaapkamer (afm. ca. 3,20 x 5,13) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van comfortabele airconditioning, internetaansluiting en speelse raampartijen.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,19 x 2,89) die perfect in gebruik kan worden genomen als kinderkamer, voorzien van mechanische ventilatie.

Badkamer I: Volledig betegelde, luxe badkamer (afm. ca. 3,28 x 1,78) in lichte kleurstelling, met whirlpool ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Overloop: Overloop met voldoende plek voor een aparte studeer- of speelruimte, toegang tot de twee slaapkamers, tweede badkamer, stook- en wasruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en houden delen plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,68 x 3,89 op de 1,50 lijn) met Velux dakraam en hoge nok, internetaansluiting en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 5: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,68 x 4,08 op de 1,50 lijn) met Velux dakraam, internetaansluiting en mechanische ventilatie.

Badkamer II: Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,50 x 10,44) voorzien van sierbestrating, tuinborders, buxushagen en toegang tot de achtertuin.

Achtertuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (afm. ca. 9,91 x 10,44) met sierbestrating, enkele tuinborders en toegang tot de garage. Je hebt toegang tot de tuin via een mooi sierhek. De tuin is heel gunstig en best vrij gelegen op het zuiden, voorzien van elektra en een buitenkraan.

Garage: Ruime garage (afm. ca. 2,80 x 5,70) voorzien van elektra. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen grond.

Bijzonderheden

De Fregat ligt in een jonge, moderne woonwijk aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een speeltuin, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2007
Verwarming: Elegance HR CV-ketel (2005)
Warmwatervoorziening: Elegance HR CV-ketel (2005)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuiden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken