Nieuw in verkoop

Te koop: Fregat 10, 2951 JD Alblasserdam

€ 430.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Wat een uitstraling! Deze LICHTE EN STIJLVOLLE HOEKWONING MET GARAGE beschikt over alle ruimte en comfort die je wenst. En hoe ideaal is de ligging van deze woning? Middenin de verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum en rivier de Noord met de Fast Ferry. Voor de woning is zelfs een autoluw erf aangelegd waardoor kinderen hier zorgeloos kunnen spelen. Het woonhuis is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06439
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 10 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 576 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wat een uitstraling! Deze LICHTE EN STIJLVOLLE HOEKWONING MET GARAGE beschikt over alle ruimte en comfort die je wenst. En hoe ideaal is de ligging van deze woning? Middenin de verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum en rivier de Noord met de Fast Ferry. Voor de woning is zelfs een autoluw erf aangelegd waardoor kinderen hier zorgeloos kunnen spelen. Het woonhuis is gebouwd in de sfeervolle jaren dertig stijl, een plaatje om te zien. In de woning vind je een schitterende woonkamer met een riante open keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming! Via de dubbele openslaande deuren loop je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin in die ligt op het zuiden. De luxe keuken is recent gerenoveerd en helemaal compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met o.a. een whirlpool ligbad te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte, waar extra slaapkamers zeker gerealiseerd kunnen worden! Is je interesse gewekt? Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Statige hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Goed om te weten is dat de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming!

Meterkast: Meterkast met 11 groepen, dubbele aardlek- en enkele hoofdschakelaar.

Toilet: Verzorgde, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,50 x 0,94) in neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer (afm. ca. 8,10 x 3,80) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de praktische indeling kun je in deze kamer gemakkelijk een aparte zit- en eethoek plaatsen. Beide bieden dan een geweldig uitzicht op de groene tuin. Aan de voorzijde loopt de ruimte vloeiend over in de open keuken, waar je een leuk uitzicht hebt op de autoluwe straat. Kinderen kunnen dus zorgeloos vrij spelen voor de deur! De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Ruime, luxe open keuken (afm. ca. 4,05 x 2,80) in U-opstelling met speelse bar die fungeert als een soort schiereiland. Deze keuken is recent gerenoveerd en helemaal compleet! Zo is de ruimte voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Schitterende slaapkamer (afm. ca. 4,05 x 3,34) gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 5,13 x 3,20) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 2,90 x 3,20 ) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Dit is genieten, je eigen wellness aan huis! De grote badkamer (afm. ca. 1,83 x 3,30) is uitgevoerd in een stijlvolle, rustige kleurstelling en voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak, zwevend closet en designradiator.

Tweede verdieping

Zolder: Enorm grote zolderruimte (afm. ca. 8,10/6,07 x 4,35 op de 1,50 lijn) welke eventueel gemakkelijk te verdelen is in twee aparte slaapkamers. Ruimte genoeg! Door de vele raampartijen en de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier tevens van veel lichtinval.

Was-/stookruimte: Praktische ruimte (afm. ca. 1,95 x 2,50) met opstelplaats van de CV-ketel, box van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er door de plaatsing van een verlaagd plafond nog een ruime bergzolder gecreëerd van ca. 6,00 x 2,00. Samen met de handige knieschotten heb je voldoende bergruimte om je spullen netjes en overzichtelijk op te slaan.

Tuin

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 3,00 x 8,00) met sierbestrating, tuinborders, speelse boompjes en buxushagen. De tuin ligt op het noorden en biedt toegang tot de zij- en achtertuin.

Zijtuin: nette zijtuin met doorgang van voortuin naar achtertuin.

Achtertuin: Grote, speels aangelegde achtertuin (afm. ca. 9,00 x 8,00) met verschillende terrassen, sierbestrating, tuinborders, kunstgras en een wateraansluiting. Vanwege de gunstige ligging pal op het zuiden, zit je hier vanaf het voorjaar al heerlijk in de zon! De tuin grenst direct aan de rustige straat en biedt toegang tot de garage.

Garage: Ruime, stenen garage (afm. ca. 6,00 x 3,00) voorzien van een elektrische deur en elektra-aansluiting.

Bijzonderheden

Het Fregat ligt in een jonge, moderne woonwijk aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een speelveldje, het 'Makado' winkelcentrum, de haven inclusief Fast-Ferry aansluiting, Landvast, bushaltes en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2007
Verwarming: Intergas HR CV-ketel (2007)
Warmwatervoorziening: Intergas HR CV-ketel (2007)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken