dsc_6564 dsc_6569 hal met toilet 2 _dsc6307 _dsc6309 _dsc6314 _dsc6316 _dsc6319 keuken333 _dsc6281 badkamer 2 _dsc6292 _dsc6293 _dsc6276 _dsc6288 _dsc6290 zolder.jpg222 _dsc6300 achterzijde dsc_6540 dsc_6552 dsc_6567 _dsc6787 uitzicht _dsc1452
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Fop Smitstraat 87, 2953 XD Alblasserdam

€ 272.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Een charmante HOEKWONING met speelse indeling en ruimte in overvloed! Deze gunstig gelegen woning, met tuin op het zuiden, is keurig afgewerkt en dan ook volledig instapklaar te noemen. Wanneer u het woonhuis binnenkomt zorgt de ruime entree al voor een prettige eerste indruk. Het gevoel van ruimte wordt versterkt in de heerlijk lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin de show ste... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 20 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06141
Vraagprijs € 272.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 maart 2017
Laatste wijziging Woensdag 3 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Zijtuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Feroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Een charmante HOEKWONING met speelse indeling en ruimte in overvloed! Deze gunstig gelegen woning, met tuin op het zuiden, is keurig afgewerkt en dan ook volledig instapklaar te noemen. Wanneer u het woonhuis binnenkomt zorgt de ruime entree al voor een prettige eerste indruk. Het gevoel van ruimte wordt versterkt in de heerlijk lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin de show stelen. Een handige trapkast zorgt hier voor extra bergruimte. De kamer loopt vloeiend over in de open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Op de eerste verdieping vindt u drie keurige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote open zolderruimte, waar gemakkelijk twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Aan ruimte dus absoluut geen gebrek! Een zonnige tuin met groot terras, mooie beplanting en praktische schuur, maakt deze woning compleet. De Fop Smitstraat ligt in een rustige buurt met veel kindvriendelijke voorzieningen en het molengebied van Kinderdijk op loopafstand. Een prachtige plek om te wonen! Mogen wij de bezichtiging vast voor u inplannen?

Indeling

Entree: Ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar.

Toilet: Moderne toiletruimte (afm. ca. 1,03 x 1,22) in lichte kleurstelling, met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer (afm. ca. 5,64 x 5,83/4,86) met openslaande deuren naar de tuin. In de kamer is voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De ruimte loopt daarnaast vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en plafond.

Keuken: Open keuken (afm. ca. 3,64 x 3,47) in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, separate vriezer, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het grote aanrechtblad biedt veel werkruimte. Daarnaast is het keukenraam voorzien van sfeervolle shutters. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Lichte overloop (afm. ca. 4,00 x 3,27) met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,68 x 2,23 op de 1,50 lijn) gelegen aan de voorkant van de woning, voorzien van een dakkapel en rolluiken. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en plafond.

Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer (afm. ca. 3,35 x 2,49 op de 1,50 lijn) met dakraam, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en plafond.

Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer (afm. ca. 3,18 x 2,87 op de 1,50 lijn) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,48 x 1,74) in moderne wit/antraciet kleurstelling, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte (afm. ca. 6,29 x 4,12 op de 1,50 lijn) met een nokhoogte van ca. 3,76 m. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen, opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 8,29 x 6,37) en zijtuin (afm. ca. 10,00 x 1,00) met sierbestrating, tuinborders, leilindes buitenkraan en elektra. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Tevens is de tuin achterom bereikbaar via een poort.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,00 x 2,99) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Deze keurige hoekwoning ligt in een rustige buurt midden in de wijk Kinderdijk. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelgelegenheid met supermarkt, leuke speeltuinen en het mooie molengebied van Kinderdijk bevinden zich op een steenworp afstand. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is dan ook volledig instapklaar te noemen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 2007
Verwarming: Ferolli HR CV-ketel (2007)
Warmwatervoorziening: Ferolli HR CV-ketel (2007)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuiden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Nabij scholen
    1
    Endorser
  • fast ferry in de buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo 'Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject welke in 2008 opgeleverd werd. De waterbusverbindingen richting Dordrecht (15 minuten vaartijd) en Rotterdam (30 minuten vaartijd) zijn betrouwbaar en het netwerk groeit nog steeds gelet op de populariteit van deze manier van reizen . Robert Tieman

Recent bekeken