Te koop: Fop Smitstraat 85, 2953 XD Alblasserdam

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Perfect voor een jong gezin, maar eigenlijk geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Deze SFEERVOLLE, MODERNE HOEKWONING beschikt over veel inhoud, een hoog afwerkingsniveau en prachtige details. Gelegen in een rustige buurt, op een steenworp afstand van basisscholen, winkelgelegenheid Scheldeplein en een multifunctioneel centrum met o.a. een kinderdagverblijf. In de woning kom je ogen t... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06386
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 34,58 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Perfect voor een jong gezin, maar eigenlijk geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Deze SFEERVOLLE, MODERNE HOEKWONING beschikt over veel inhoud, een hoog afwerkingsniveau en prachtige details. Gelegen in een rustige buurt, op een steenworp afstand van basisscholen, winkelgelegenheid Scheldeplein en een multifunctioneel centrum met o.a. een kinderdagverblijf. In de woning kom je ogen tekort, overal zijn gezellige hoekjes gecreëerd. Loop je een digitaal rondje mee? De woonkamer wordt getypeerd door de prachtige openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard, wat een knusse uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne open keuken met alle moderne apparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd, waar je echt een hotel gevoel ervaart. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte, waar indien gewenst gemakkelijk twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Ook de tuin is heel sfeervol aangelegd en beschikt over verschillende knusse hoekjes waar je kunt genieten van de zon. Wat een fijne plek om te wonen! Mogen we de bezichtiging vast voor je inplannen?

Indeling

Entree: Nette, ruime hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een natuurstenen plavuizen vloer, spachelputz/lambrisering wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Lichte, moderne toiletruimte (afm. ca. 1,20 x 1,00) volledig betegeld in een grijs/antraciet kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Woonkamer: Hele sfeervolle woonkamer (afm. ca. 6,78 x 5,10/4,00) met openslaande deuren naar de tuin, waardoor je hier veel lichtinval hebt. Een gashaard zorgt hier voor extra warmte en een knusse uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden tot de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Leuk om te benoemen is ook dat de televisie en bijbehorende snoeren mooi kunnen worden weggewerkt achter een houten wanddetail. De woonkamer is afgewerkt met een handgeschraapte eiken whitewash vloer, spuitwerk wanden en plafond met inbouwspotjes.

Keuken: Moderne, luxe keuken (afm. ca. 3,30 x 2,58) in U-opstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, 6-pits gasfornuis, heteluchtoven, combi-oven, koelkast en separate onderbouw vriezer, vaatwasser, rvs afzuigkap en een designradiator. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de leuke woonwijk. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen plavuizen vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond .

Eerste verdieping

Overloop : Keurige overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Riante, lekker lichte slaapkamer (afm. ca. 3,06/3,45 x 5,10) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang/spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer (afm. ca. 2,16 x 5,10) gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval door de brede raampartijen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Luxe badkamer (afm. ca. 3,41 x 2,86) waar je een echt 'hotel gevoel' ervaart! De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid (afm. ca. 2,00 x 0,9), inloopdouche met hand- en regendouche (afm. ca. 1,20 x 1,30), twee wastafels, een zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte (afm. ca. 5,82 x 5,10 op de 1,50 lijn) met dakkapel aan de voorzijde, een zijraam en dakraam aan de achterzijde. Momenteel in gebruik als slaapkamer 3. Indien gewenst kunnen hier prima twee slaapkamers gecreëerd worden. Je vindt hier de opstelling van de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer en een gipsen plafond.

Tuin

Zijtuin: Ideale tuin aan de zijkant van de woning met ruimte voor de containers en een berging, afgesloten met een poort.

Achtertuin: Zonnige, speels aangelegde tuin (afm. ca. 9,65 x 5,30) met sierbestrating, tuinborders, buitenkraan en gezellige hoekjes om in te zitten. Gelegen op het noordoosten, kun je hier al vroeg op de dag genieten van de eerste zonnestralen. De sfeervolle tuin beschikt over een houten schuur en is achterom bereikbaar.

Schuur: Nette houten schuur (afm .ca. 3,08 x 2,04) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Goed om te weten: in mei 2018 is al het houtwerk aan de buitenzijde voorzien van een nieuwe verfbeurt!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2007
Verwarming: Ferolli CV-ketel (2007)
Warmwatervoorziening: Ferolli CV-ketel (2007)
Glas: Dubbele HR ++ beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Mogelijkheid tot herindeling zolder (2 ruimtes)
    1
    Endorser
  • Perfecte afwerking met hoogwaardige materialen
    1
    Endorser
  • Hoge kwaliteit keuken met alle benodigde apparatuur
    1
    Endorser
  • Prachtige luxe badkamer
    1
    Endorser
  • Heerlijk veel ruimte
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben 11 jaar lang enorm genoten van de Fop Smitstraat 85 te Alblasserdam maar na al deze mooie jaren besloten Zuid-Holland te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de knusse achtertuin waar je de hele dag zowel zon als schaduw hebt. Hier hebben wij iedere zomer met onze familie en vrienden heerlijk kunnen genieten van de vele gezellige BBQ's en heerlijke drankjes! Als we net zoveel woonplezier en gezelligheid kunnen realiseren in ons nieuwe huis dan mogen we onszelf erg gelukkig prijzen! Smitplace

Recent bekeken