Beschrijving
Deze verrassende hoek drive-inwoning aan de Ferdinand Bolstraat beschikt over een inpandige garage én een eigen oprit. De begane grond biedt met een slaapkamer en een tuinkamer volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis of dubbele bewoning. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon. De tweede verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden met houten schuur, evenals een ruime zij- en voortuin. Het balkon is via een wenteltrap ook rechtstreeks vanuit de achtertuin bereikbaar. Je woont hier op een kindvriendelijke locatie vlak bij scholen, supermarkten en natuurgebied 'de Boezem'. Kortom: een veelzijdige hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden op een heerlijke plek.
Indeling
Entree: Via het voorportaal met toegang tot de meterkast en de garage stap je de lange hal binnen. Deze centrale gang biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de tuinkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is keurig strak afgewerkt met laminaatvloer, glasvliesbehang en een gestuukt plafond.
Meterkast: De meterkast bevindt zich in het voorportaal bij de entree. Deze beschikt over zes stoppen.
Toilet: De ruime toiletruimte bevindt zich op de begane grond. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje, een wastafel, mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator.
Tuinkamer: De tuinkamer is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en vormt een multifunctionele ruimte met direct zicht op de tuin. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval, wat de kamer ideaal maakt als rustige werkplek, kantoor of extra leefruimte. In combinatie met de slaapkamer op de begane grond biedt deze woonlaag bovendien de mogelijkheid voor dubbele bewoning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en gestuukt plafond.
Slaapkamer 1: Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met verrassend veel mogelijkheden. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijn daglicht. Dankzij de ligging op de begane grond is de ruimte ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, gastenkamer of hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met glasvliesbehang en het plafond is gestuukt.
Garage: De ruime inpandige stenen garage biedt veel praktische opbergruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is prettig afsluitbaar via een elektrisch bedienbare deur.
Eerste verdieping
Woonkamer: De ruime woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek bij de open keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding met het kookgedeelte. De zithoek aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen met mooie lichtinval door de grote raampartij. Via de achterzijde loop je zo door naar het balkon. De ruimte is keurig afgewerkt met een PVC-vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Keuken: De open keuken sluit direct aan op de eethoek en is ingericht met een strak, recht keukenblok. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van fijn daglicht en een leuk zicht op de omgeving.
Tweede verdieping
Overloop: Vanaf de trap kom je eerst op een praktisch voorportaal dat met een deur af te sluiten is. Vervolgens stap je de overloop op, die direct toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast vind je hier twee handige inbouwkasten, waarvan één beschikt over de opstelplaats voor de Cv-ketel. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een fijne lichtinval. De kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. In het plafond zijn handige inbouwspots verwerkt voor de verlichting. De vloer is bedekt met zeil, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is gestuukt.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde bevindt zich deze slaapkamer, perfect geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Het raam zorgt voor fijn daglicht en is uitgerust met een praktisch rolluik voor extra comfort en verduistering. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 4: Deze eveneens ruime kamer ligt aan de achterzijde en is een ideale kinder- of tienerkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: De inpandige badkamer is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad, een toilet, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. De ruimte is daarnaast voorzien van een designradiator, inbouwspots en elektrische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale stijl.
Balkon
Balkon: Het ruime terras (ca. 2,78 x 4,62 m) is gelegen op de aanbouw op de begane grond en heeft een ideale ligging op het zonnige zuiden. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je hier ook in de schaduw ontspannen. Vanaf het balkon brengt een wenteltrap je direct naar de achtertuin.
Tuin
Voortuin: De verzorgde voortuin op het noorden (afm. ca. 5,6 x 7,0 m) is ingericht met sierbestrating en stenen plantenbakken met groen. Je beschikt bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Aan de zijkant van de oprit bevindt zich bovendien een handig opslaghok.
Zijtuin: De zijtuin (ca. 13,0 x 2,0 m) is praktisch ingericht met een poort en een op maat gemaakte containeroverkapping. Via de zijtuin is er een handige achterom naar de achtertuin.
Achtertuin: De achtertuin (ca. 8,0 x 7,0 m) is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is speels ingericht met sierbestrating, groene perkjes, bomen en diverse plantenbakken. Een heerlijke plek met volop ruimte voor een gezellige loungeset. Vanaf de tuin brengt een wenteltrap je direct naar het bovengelegen balkon.
Schuur: In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur (blokhut). Een ideale plek voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap en kussensets.
Bijzonderheden
De Ferdinand Bolstraat ligt in de directe omgeving van een aantal basisscholen en speelplaatsen. Dit maakt de wijk heel kindvriendelijk. Om de hoek van de Ferdinand Bolstraat vind je verschillende supermarkten, parken en het prachtige natuurgebied 'de Boezem'.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1971
Verwarming: Nefit Proline HRc24 Cv-ketel (2014)
Warmwatervoorziening: Nefit Proline HRc24 Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
