Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fazantstraat 10A, 2953 EC Alblasserdam

€ 165.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²

Notitie

Algemeen

Ben je al klaar om te verhuizen? Want dit is wat we noemen EEN BUITENKANSJE! In dit PRACHTIGE EN RUIME 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Daadwerkelijk iedere ruimte is hier tot in de puntjes verzorgd. Wanneer je arriveert bij deze woning valt eerst al op hoe prettig en rustig het gelegen is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1962
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06430
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Servicekosten € 145,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 december 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 20,98 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 242 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,95 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,76 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Ben je al klaar om te verhuizen? Want dit is wat we noemen EEN BUITENKANSJE! In dit PRACHTIGE EN RUIME 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Daadwerkelijk iedere ruimte is hier tot in de puntjes verzorgd. Wanneer je arriveert bij deze woning valt eerst al op hoe prettig en rustig het gelegen is. Omringt door groen en op loopafstand van het molengebied, dat is al een mooie binnenkomer! Bij binnenkomst tref je een riante living welke prachtig is verdeeld in een aparte zit- en eetkamer. De oorspronkelijke derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat een zee aan ruimte! De keuken heeft een mooie landelijke uitstraling en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een master bedroom met airconditioning en toegang tot de compacte badkamer. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingruimte. Het gehele appartement is voorzien van elektrische rolluiken. Ideaal! Klinkt dit als een woonplek waar jij je helemaal thuis voelt? Waar wacht je dan nog op! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Entree complex: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, toegang tot de berging en het trappenhuis.

Entree woning: Keurige hal in een neutrale kleurstelling met verwarming, toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer/schoonloopmat, granol wanden met lambrisering en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar.

Toilet: Nette toiletruimte (afm. ca. 0,83 x 0,80) in moderne kleurstelling met mozaïek details, voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en speelse nisje.

Woonkamer: Riante living (afm. ca. 5,80/3,62 x 3,58/6,18) welke prachtig is verdeeld in een aparte zit- en eetkamer. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken. Hier vind je daadwerkelijk een zee aan ruimte! Wanneer je vanuit de hal de kamer binnen komt, tref je eerst de eethoek met toegang tot het balkon. Via een speelse toog loopt de ruimte vloeiend over in de heerlijke zithoek, waar je geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. In de kamer zijn de radiatoren voorzien van een sfeervolle ombouw, waardoor hele gave verdiepte vensterbanken zijn ontstaan. Het geheel is instapklaar te noemen, je hoeft hier alleen nog maar je dozen uit te pakken! De woonkamer is verder afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Neutrale keuken (afm. ca. 3,72 x 1,65) met een landelijke uitstraling en recht keukenblok, voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot het balkon aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, granol wanden met lambrisering en gipsen plafond.

Slaapkamer 1: Frisse, diepe slaapkamer (afm. ca. 4,52 x 2,17) gelegen aan de voorzijde van de woning, met prettige lichtinval, handig draai-/kiepraam en een mooie radiatorombouw. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar kan gemakkelijk weer als extra slaapkamer fungeren. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,72 x 3,58) gelegen aan de achterzijde van de woning, met weer zo'n handig draai-/kiepraam, comfortabele airconditioning en een waanzinnig uitzicht op het groene polderlandschap. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en PVC plafond.

Badkamer: Compacte, praktisch ingedeelde badkamer (afm. ca. 2,23 x 1,08) volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspotjes, mechanische ventilatie. Naast het wastafelmeubel zijn heel praktisch extra stopcontacten aangelegd.

Het gehele appartement is afsluitbaar middels elektrische rolluiken.

Tuin

Balkon I: Fijn balkon (afm. ca. 1,05 x 2,60) aan de voorzijde van de woning, gelegen op het oosten en voorzien van een handig rolluik.

Balkon II: Heerlijk zonnig balkon (afm. ca. 0,95 x 3,19) aan de achterzijde van de woning, met fantastisch uitzicht op het plantsoen dat achter de woning is gelegen. Het balkon heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon.

Berging: Inpandige berging (afm. ca. 2,50 x 3,00) in de onderbouw van het appartementencomplex, voorzien van elektra, de opstelplaats van de CV-ketel een aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden

Dit prachtige appartement ligt aan de rand van de levendige wijk 'Kinderdijk'. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals basisscholen, een busstation en supermarkt. Ook het molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes vind je op korte afstand. Hoe leuk is dat?!

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud is dan ook volledig instapklaar te noemen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1962
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2013)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2013)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Ligging balkon: Oosten (voor) en Westen (achter)

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken