_dsc1739_1 _dsc1710 _dsc1701 _dsc1705 _dsc1697 _dsc1713 _dsc1693 _dsc1715 _dsc1719 _dsc1671 _dsc1668 _dsc1674 badkamer 2 _dsc1682 _dsc1684 _dsc1727 _dsc1731 _dsc1732 _dsc1689 _dsc1749_1
Verkocht

Verkocht: Esdoornlaan 19, 2951 BE Alblasserdam

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Notitie

Algemeen

Wonen aan het water, de woondroom van velen en misschien ook wel van jou? In deze ONWIJS SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in het centrum van Alblasserdam laat je jouw dromen uitkomen! Het woonhuis is aanzienlijk vergroot door een uitbouw aan de achterzijde en de plaatsing van een nokverhoging. Met een riante omliggende tuin zijn er daarnaast nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden indien gewens... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06267
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

Wonen aan het water, de woondroom van velen en misschien ook wel van jou? In deze ONWIJS SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in het centrum van Alblasserdam laat je jouw dromen uitkomen! Het woonhuis is aanzienlijk vergroot door een uitbouw aan de achterzijde en de plaatsing van een nokverhoging. Met een riante omliggende tuin zijn er daarnaast nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst. zo beschikt de woning over een eigen oprit en beidt dit mogelijkheden om op eigen terrein een extra parkeerplaats (of carport) te maken. In de woning vind je een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken welke aan de voorzijde van het pand is gesitueerd. De voormalige aanpandige schuur doet dienst als praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je twee keurige slaapkamers en een supergrote, recent gerealiseerde (2016) badkamer. Door de plaatsing van de nokverhoging is op de tweede verdieping ruimte ontstaan voor een heerlijk lichte derde slaapkamer. De tuin die rondom de woning is gelegen mag met recht een plaatje worden genoemd. Landelijk en speels aangelegd met een vlonderterras aan het water en gunstige ligging op het zuidoosten. Dit moet je eigenlijk gewoon komen beleven! Mogen we de bezichtiging vast voor je inplannen?

Indeling

Entree: Nette, licht afgewerkte hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een handige kelderkast met raampje in de hal te vinden. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Moderne, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 0,98 x 0,83) in lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en radiator.

Woonkamer: Gezellige woonkamer (afm. ca. 6,60/2,78 x 3,41/5,33) met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Door de speelse indeling is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek ontstaan. Vanuit de zithoek geniet je van een geweldig uitzicht op het water. De ruimte loopt vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Daarnaast wordt hiervandaan toegang geboden tot de bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en gipsen plafond met inbouwspotjes.

Keuken: Strakke, licht afgewerkte open keuken (afm. ca. 3,10 x 3,40) in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, combi-oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer, structuur wanden en gipsen plafond met inbouwspotjes.

Bijkeuken: Praktische bijkeuken (afm. ca. 3,00 x 1,93) met toegang tot de tuin, ideaal om een garderobe in te plaatsen of wellicht een werkruimte/kantoor. De bijkeuken is gesitueerd in de voormalige schuur en afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Lichte overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, washok en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Mooie, lichte slaapkamer (afm. ca. 2,49 x 3,41) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Heerlijk ruime slaapkamer (afm. ca. 3,99 x 2,73/3,29) gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op het water. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Riante, moderne badkamer (afm. ca. 2,76 x 2,51) gesitueerd in een voormalige slaapkamer, afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De badkamer is zeer recent (2016) gerealiseerd en voorzien van een grote douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend closet, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Washok: Praktische, volledig betegelde ruimte (afm. ca. 1,51 x 1,78/0,90) met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Voorzolder: Handige voorzolder (afm. ca. 3,45 x 1,67 op de 1,50 lijn) welke aanzienlijk is vergroot door de plaatsing van een kunststof dakkapel. Je vindt hier de opstelplaats van de CV-ketel en veel bergruimte achter knieschotten. De ruimte kan daarnaast uitstekend in gebruik worden genomen als studeerplek.

Slaapkamer 3: Fijne zolderslaapkamer (afm. ca. 4,19 x 3,41) met dakopbouw, waardoor de kamer heel licht en ruimtelijk aandoet. Er is bergruimte achter knieschotten gecreëerd en ook hier heb je een geweldig uitzicht over het water. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang/gipsen wanden en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Grote, zonnige voortuin (afm. ca. 7,00 x 9,00) met sierbestrating, tuinborders, verlichting, siergrind en leuke vijver.

Achter- en zijtuin: Sfeervol en speels aangelegde tuin (afm. ca. 13,00 x 8,83) op het zuidoosten met groot terras, buitenkraan, siergrind en mooie tuinborders. De tuin is aan het water gelegen en beschikt over zowel zon- als schaduwrijke plekken. Vanwege de gunstige ligging geniet je hier ook van veel privacy, ideaal! Op het vlonderterras aan de plas kun je in de zomer urenlang wegdromen. Een heerlijke plek om te vertoeven!

Schuur I: Houten schuur (afm. ca. 1,76 x 1,50)

Schuur II: Houten schuur (afm. ca. 2,65 x 1,67) met veel bergruimte en voorzien van verlichting.

Bijzonderheden

De Esdoornlaan ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Blokweer, dichtbij het centrum van Alblasserdam. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, (binnen-) zwembad en een winkelcentrum te vinden.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1956
Verwarming: Remeha Quinta CV-ketel (2004)
Warmwatervoorziening: Remeha Quinta CV-ketel (2004)
Glas: Dubbele beglazing (de gehele bovenverdieping is met de verbouwing voorzien van extra isolatie en HR++glas)
Kozijnen: Houten kozijnen (de nokverhoging incl. dakkapel zijn geheel kunststof kozijnen)
Ligging achtertuin: Zuidoosten, aan het water

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken