Te koop: Emmertarwehof 2, 2952 EA Alblasserdam

€ 950.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 722 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²

Notitie

Algemeen

Een uniek en tijdloos droomhuis in misschien wel de mooiste woonwijk van Alblasserdam! Deze VRIJSTAANDE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA is heel idyllisch gelegen aan het water en beschikt over alle ruimte die je wenst. Hier ervaar je de rust van het 'buiten' wonen en kun je toch genieten van het gemak en de faciliteiten van een dorp. Wanneer je in deze stijlvolle woonwijk arriveert, springt de s... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06362
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 722 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 843 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daaldrop Comfort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een uniek en tijdloos droomhuis in misschien wel de mooiste woonwijk van Alblasserdam! Deze VRIJSTAANDE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA is heel idyllisch gelegen aan het water en beschikt over alle ruimte die je wenst. Hier ervaar je de rust van het 'buiten' wonen en kun je toch genieten van het gemak en de faciliteiten van een dorp. Wanneer je in deze stijlvolle woonwijk arriveert, springt de sfeervolle bouw van het pand direct in het oog. Het afwerkingsniveau is in de gehele woning uitmuntend te noemen. Op de begane grond zijn een riante living met prachtige raampartijen en openslaande deuren naar tuin te vinden, naast de moderne woonkeuken, een kantoor-/hobbyruimte en de praktische bijkeuken. De verdiepingen bieden ruimte aan maar liefst vijf sfeervolle slaapkamers en twee keurige badkamers. Rondom de woning ligt een heerlijk groene tuin, welke grenst aan het water. Bij de aanlegsteiger kun je een sloep aanleggen en is rivier de Alblas te bereiken. In de tuin is het goed vertoeven op het grote gazon of het zonnige terras. De ruime garage met oprit aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. Is uw belangstelling gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of maak direct een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Strakke entree met garderobe en opvallende voordeur in jaren '30 stijl. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Meterkast: Meterkast met 13 groepen, dubbele aardlek en hoofdschakelaar.

Toilet: Betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,41 x 0,98) in frisse kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, design wastafel en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Riante, heerlijk lichte woonkamer (afm. ca. 6,44 x 6,36 + 4,59 x 4,30) met openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen. De strakke open haard en mooie vloer geven de kamer een fijne Scandinavische uitstraling. Door de speelse indeling is er voldoende ruimte voor verschillende zithoeken en een ruime eethoek nabij de open keuken. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin te vinden. De vloer loopt overal keurig door, wat zorgt voor rust en eenheid. De woonkamer is verder afgewerkt met gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne woonkeuken (afm. ca. 3,92 x 4,59) in hoekopstelling, voorzien van onderkasten, 5-pits gas-op-glasplaat, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een grote kastenwand met ingebouwde apparatuur met o.a. een koelkast en koffiemachine. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond met inbouwspotjes.

Bijkeuken: Praktische (was-) ruimte (afm. ca. 2,85 x 2,35) voorzien van een voorraadkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. Deze ruimte is afgewerkt met een hardstenen vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Kantoor: Mooie lichte ruimte (afm. ca. 3,95 x 2,85) welke perfect als kantoor-/hobbyruimte in gebruik kan worden genomen. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met inloopkast en toegang tot de vier slaapkamers, twee badkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 4,22 x 3,14 op de 1,50 lijn) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stoere balken en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer (afm. ca. 2,36/3,01 x 4,18 op de 1,50 lijn) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking, behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Lichte slaapkamer (afm. ca. 4,22/3,14 x 3,10 op de 1,50 lijn) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 4: Riante (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 5,37/4,68 x 3,14 op de 1,50 lijn) met toegang tot de aangrenzende badkamer en inloopkast (afm. ca. 2,60 x 2,30). De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gestuukt plafond.

Badkamer I: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,40 x 3,41) in neutrale kleurstelling met speelse mozaïek details, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, closet, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming.

Badkamer II: Sfeervolle badkamer (afm. ca. 1,82 x 1,90) in moderne kleurstelling met inloopdouche, closet, designradiator en vloerverwarming. Bereikbaar vanuit (ouder-) slaapkamer.

Tweede verdieping

Overloop: Overloop met vaste schuifwandkast, toegang tot de slaapkamer en de stookruimte.

Slaapkamer 5: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,75 x 3,62 op de 1,50 lijn) met stoere balken, een dakvenster en bergruimte achter knieschotten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond.

Stookruimte: Separate stookruimte en bergruimte met opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin

Rondom de woning ligt een goed onderhouden, groene tuin (totale opp. ca. 570 m²) met aan de voorzijde een grote oprit (afm. ca. 6,52 x 10,30) voor de garage met parkeergelegenheid voor twee auto's. De achtertuin grenst aan het water en beschikt over een steiger waar je een sloep aan kunt leggen. Hiervandaan is de pittoreske rivier de Alblas te bereiken, waar je heerlijk kunt varen langs bijvoorbeeld de molens van Kinderdijk. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot gazon, sierbestrating, tuinborders en beschikt het over zowel zon- als schaduwrijke plekken. Een heerlijke plek om van vroeg tot laat in het seizoen te vertoeven!

Schuur: Houten blokhut (afm. ca. 2,95 x 2,95) met openslaande deuren en een overkapping.

Garage: Grote aanpandige garage (afm. ca. 6,67 x 3,13) welke volledig is geïsoleerd, met toegang tot de tuin, handbedienbare openslaande deuren, elektra, verwarming en een keukenblok welke beschikt over koud en warm stromend water.

Bijzonderheden

Deze unieke, onder architectuur gebouwde woning ligt in een prachtige woonwijk aan de rand van Alblasserdam, zeer gunstig nabij de toegangswegen. Hier ervaar je de rust van het 'buiten' wonen en kun je toch genieten van het gemak en de faciliteiten van een dorp. Daarnaast is sportpark 'Souburgh' met onder andere tennisbanen, hockeyvelden etc. in de directe omgeving te vinden.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 2009
Verwarming: Daalderop Combifort CV-ketel (2009)
Warmwatervoorziening: Daalderop Combifort CV-ketel (2009)
Glas: Dubbele beglazing HR++
Kozijnen: Dubbele hardhouten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken