_dsc6527 _dsc6530 hal met toilet _dsc6475 _dsc6484 _dsc6486 _dsc6487 _dsc6504 _dsc6492 _dsc6497 _dsc6498 _dsc6500 _dsc6435 _dsc6441 _dsc6445 _dsc6452 badkamer 1 badkamer 2 _dsc6468 _dsc6522 _dsc6525 _dsc6509 _dsc6512
Nieuw in verkoop

Te koop: De Wervel 48, 2954 CC Alblasserdam

€ 331.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Deze HEERLIJK RUIME GESCHAKELDE WONING MET GARAGE heeft een verrassende indeling en ligt in een zeer (kind)vriendelijk woonerf die volgend jaar door de gemeente in zijn geheel zal worden opgeknapt. Je auto kun je parkeren op de oprit, maar er is ook altijd wel een plekje te vinden op de grote parkeerplaats voor de deur. Wanneer je de woning binnenkomt tref je allereerst een speels ingedeelde woonk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 14 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06354
Vraagprijs € 331.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze HEERLIJK RUIME GESCHAKELDE WONING MET GARAGE heeft een verrassende indeling en ligt in een zeer (kind)vriendelijk woonerf die volgend jaar door de gemeente in zijn geheel zal worden opgeknapt. Je auto kun je parkeren op de oprit, maar er is ook altijd wel een plekje te vinden op de grote parkeerplaats voor de deur. Wanneer je de woning binnenkomt tref je allereerst een speels ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan. Naast een ruime zithoek is hier ook een leuke werkplek gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning vind je de prachtige woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. De garage is opgedeeld in een handige berging aan de voorzijde, waar je bijvoorbeeld je fietsen kwijt kunt en een berging aan de achterzijde die grenst aan de woonkamer. In de mooie groene achtertuin is het goed vertoeven, je kunt hier namelijk heel de dag genieten van de zon. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook en de singel heb je hier tevens veel privacy. Wat een fijne omgeving! Mogen wij je uitnodigen voor een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,17x 0,90) in neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Ruime woonkamer (afm. ca. 5,57 x4,00 + 3,06 x 2,10) met speelse L-vormige indeling en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Naast de ruime zithoek is een leuke werkplek gecreëerd. Een convectorput zorgt voor een comfortabele verwarming. Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden tot de sfeervolle (woon-) keuken. De inpandige berging is gesitueerd in een deel van de voormalige garage. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Grote woonkeuken (afm. ca. 5,30 x 2,83) gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Berging: Inpandige berging (afm. ca. 3,00/1,52 x 3,98) in deel van de voormalige garage. Je vindt hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Lichte slaapkamer (afm. ca. 2,91 x 4,02) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van comfortabele airconditioning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gesausd plafond.

Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,00 x 2,67) met toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap en voorzien van comfortabele airconditioning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gesausd plafond.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (afm. ca. 4,03 x 2,67) gelegen aan de voorzijde van de woning, met comfortabele airconditioning en leuke ingebouwde zolderruimte.

Badkamer: Luxe badkamer (afm. ca. 1,62/2,262 x 3,00) afgewerkt in beton ciré, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, closet, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

CV-ruimte: Praktische ruimte met opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin

Voortuin: Keurige voortuin met sierbestrating, tuinborders en oprit met parkeergelegenheid op eigen grond.

Achtertuin: Heerlijk zonnige, mooi aangelegde achtertuin (afm. ca. 11,31 x 7,00) met gunstige ligging, waar je geniet van veel privacy. De tuin is voorzien van grote terrassen, sierbestrating, tuinborders en een groen gazon. Wanneer je hier de poort uitloopt, tref je een mooie groenstrook en de singel. Een rustige en fijne plek om de zomermaanden te vertoeven!

Schuur: Houten blokhut (afm. ca. 3,00 x 2,00) voorzien van elektra.

Garage: Praktische, opgedeelde garage (afm. ca. 3,90 x 2,60) met loopdeur en kozijn. De garage is geïsoleerd, voorzien van comfortabele airconditioning en elektra.

Bijzonderheden

De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonerf, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1990
Verwarming en warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

ZonZone

Recent bekeken