Beschrijving
In een geliefd en rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Blokweer staat deze bijzonder royale hoekwoning. Een woning die direct opvalt door de aantrekkelijke architectuur, de eigen oprit en de zee aan ruimte in huis! Op de begane grond is de woning fors uitgebouwd over de volle breedte. Hier bevindt zich de recent vernieuwde luxe hoekkeuken (2024) met kookeiland, lichtstraat en Quooker. Waar de mooie Belgische hardstenen vloer ligt (aanbouw en keuken) geniet je van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle, brede woonkamer met houten vloer en de mogelijkheid tot het overnemen van een stijlvolle houtkachel (2025). Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers (inclusief royale zolder met dakkapel), een nette badkamer en een fijn balkon. Met kunststof kozijnen rondom, 14 zonnepanelen op het dak, ankerloze spouwmuren en energielabel A is dit de ideale duurzame gezinswoning.
Indeling
Entree: Via de eigen oprit bereik je de entree. De hal heeft strak afgewerkte wanden, een plavuizenvloer, een kunststof voordeur en toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 16 elektrische groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een modern Grohe douchetoilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Sfeervolle, opvallend brede en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, strak gestuukte wanden en een praktische trapkast. De ruimte is sfeervol gescheiden van het keukengedeelte en biedt een aansluiting voor een houtkachel. De houtkachel is ter overname.
Keuken: De absolute blikvanger van de woning! Een riante leefruimte dankzij de forse aanbouw met grote lichtstraat en airconditioning. De luxe hoekkeuken (2024) is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De gehele Belgische hardstenen vloer in de aanbouw en keuken is voorzien van vloerverwarming. De twee grote ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens.
Bijkeuken: Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken (voormalige garage). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop met een houten vloer die drempelloos doorloopt in alle slaapkamers. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1: Gezellige slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2: Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde, keurig afgewerkt en uitgerust met een inbouwkast en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3: Derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over airconditioning, een inbouwkast en biedt via een loopdeur direct toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.
Badkamer: Neutrale, volledig betegelde badkamer met houtlook tegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Slaapkamer 4: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over twee dakramen aan de voorzijde en een brede dakkapel met elektrisch rolluik aan de achterzijde. Verder vind je hier knieschotten voor extra opbergruimte, een wastafel en de afgesloten kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en de boiler.
Tuin
Voortuin: De voortuin op het westen beschikt over een eigen schuine oprit met plek voor één auto, sierbestrating, groene borders (met appel- en perenboom) en een praktische overkapping voor fietsen. De voorgevel is tevens uitgerust met een zonnescherm, buitenkraan en elektra.
Achtertuin: De achtertuin op het oosten (ca. 8.70 m breed x 7.50 m diep) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een appelboom. Achter in de tuin staat een gezellige houten overkapping met een vrijstaande houten blokhut voor tuingereedschap en opslag. Uiteraard is er een handige achterom aanwezig.
Bijzonderheden
De Spil is gelegen op een fantastische locatie, aan een rustig woonerf met veel parkeergelegenheid. Basisscholen, bushaltes en het natuurgebied de Boezem is op een steenworpafstand te vinden. Heerlijk om vanuit je huis even lekker in alle rust een stuk te kunnen hardlopen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1995
Verwarming: Cv-ketel (Vaillant), Vloerverwarming (keuken/aanbouw) & Airconditioning
Warmwatervoorziening: Cv-ketel & Boiler (Daalderop, 80 liter)
Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak, spouwmuur, vloer en dubbel/HR-glas)
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 14 stuks
