Te koop: De Kreken 10, 2953 WJ Alblasserdam

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Notitie

Algemeen

Een woonhuis vol mogelijkheden! Deze MODERNE DRIVE-IN WONING MET INPANDIGE GARAGE ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk 'Waterland' met een leuke speelplaats grenzend aan de tuin. Parkeren is mogelijk op eigen grond voor de garage. Wat een gemak! Droom jij van een kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dan is dit je kans, je vindt hier namelijk een riante tuinkamer met keukenblok op d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06278
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 6 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een woonhuis vol mogelijkheden! Deze MODERNE DRIVE-IN WONING MET INPANDIGE GARAGE ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk 'Waterland' met een leuke speelplaats grenzend aan de tuin. Parkeren is mogelijk op eigen grond voor de garage. Wat een gemak! Droom jij van een kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dan is dit je kans, je vindt hier namelijk een riante tuinkamer met keukenblok op de begane grond. Ga je een verdieping naar boven, dan tref je de heerlijk lichte woonkamer met open keuken aan. Deze keuken is recent geplaatst en verkeert dus in absolute nieuwstaat! De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Een onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige achtertuin met fijn terras en gunstige ligging op het zuidwesten, maakt deze woning compleet. Ben je enthousiast geworden? Aarzel niet en maak een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen!

Indeling

Entree: Keurige hal met garderobe, toegang tot de garage, meterkast, trapkast, toiletruimte, tuinkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar.

Toilet: Nette toiletruimte (afm. ca. 1,50 x 0,96) in neutrale kleurstelling, voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuinkamer en bijkeuken: Heerlijk lichte tuinkamer (afm. ca. 2,72 x 4,85 en 1,81 x 2,66) welke aanzienlijk is vergroot door een stuk van de garage hierbij te betrekken. De ruimte beschikt over een keukenblok, voorzien van een koelkast en boiler van Daalderop. Perfect in gebruik te nemen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte! De kamer beschikt tevens over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren.

Eerste verdieping

Overloop: Compacte overloop met intercom, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Woonkamer: Mooie woonverdieping (afm. ca. 8,40 / 5,21 x 4,85) met toegang tot de open keuken en grote raampartijen. De praktische indeling zorgt ervoor dat er gemakkelijk een aparte zit- en eethoek zijn te creëren. Een schuine erker zorgt voor een extra speels effect. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Recent geplaatste, halfopen keuken in hoekopstelling (afm. ca. 2,07 x 2,20) voorzien van onder- en bovenkastjes, 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Hiervandaan heb je een leuk uitzicht over de speeltuin achter de woning. Ook is de ruimte voorzien van een screen. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping

Overloop: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste kast waarin de opstelling van de CV-ketel is gesitueerd.

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 4,25 x 2,80) gelegen aan de voorzijde van de woning, met schuifwandenkast en toegang tot het dakterras. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Mooie, lichte slaapkamer (afm. ca. 4,20 x 2,76/2,40) gelegen aan de achterzijde van de woning, met schuifwandkast en rolluiken. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Nette, knusse slaapkamer (afm. ca. 2,75 x 2,35) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een schuifdeur en rolluiken. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond

Badkamer: Keurige, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,45 x 2,04) met ligbad, wastafelmeubel, closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,00 x 5,06) is geheel betegeld en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's.

Achtertuin: Verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (afm. ca. 8,96/12,00 x 5,06) voorzien van sierbestrating en enkele tuinborders. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten en je geniet hier van veel privacy. Steek de BBQ maar vast aan!

Schuur: Ruime houten schuur (afm. ca. 3,02 x 2,42) voorzien van elektra.

Garage: Inpandige garage (afm. ca. 3,64 x 2,66) voorzien van een loopdeur, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

Bijzonderheden

De Kreken ligt in de rustige en zeer kindvriendelijke wijk 'Waterland'. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, groenstroken en het centrum van Alblasserdam liggen op korte afstand van de woning. Tevens zijn enkele bushaltes en winkelgelegenheid 'Scheldeplein' in de directe omgeving te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2000
Verwarming: AWB Thermomaster CV-ketel (2000)
Warmwatervoorziening: AWB Thermomaster CV-ketel (2000)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (pui van de tuinkamer is van kunststof)
Ligging tuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vriendelijke en rustige buren
    1
    Endorser
  • Binnen 5 minuten lopen zit je in de wijdse natuur met zicht op de molens van Kinderdijk
    1
    Endorser
  • Er is maar één toegangsweg, dus erg rustige wijk zonder doorgaand verkeer
    1
    Endorser
  • Heel veel privacy. Inkijk vanaf straat onmogelijk.
    1
    Endorser
  • Vanaf april tot oktober heerlijk vertoeven in zonnige tuin met alle voorzieningen in tuinkamer door extra keukenblok. 's Zomers leef je beneden, 's winters boven. Twee huizen dus voor de prijs van één!
    1
    Endorser
  • Twee parkeerplaatsen voor de deur
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben hier ruim 10 jaar met heel veel plezier gewoond. Als u op uw privacy bent gesteld, dan is dit het ideale huis. Doordat de woonkamer op de 1e verdieping ligt heeft u geen pottenkijkers en kunnen de gordijnen dus altijd open blijven. Door de ligging van de tuin kunt u al heel snel heerlijk buiten vertoeven. Doordat wij de tuinkamer hebben vergroot en hebben voorzien van een extra keukenblok met koelkast en close-in-boiler bent u van alle gemakken voorzien. 's Zomers leven wij voornamelijk buiten en beneden. De tuinkamer dient tevens als kantoor en is voorzien van netwerk-, telefoon- en televisieaansluitingen. De wijk is lekker rustig en de buren zijn zeer vriendelijk. Er is maar één toegangsweg voor auto's dus van doorgaand verkeer geen last. Binnen 5 minuten lopen bent u in de weidse natuur met uitzicht op de molens van Kinderdijk en ook bij de winkels op het Scheldeplein. Zin een korte boswandeling? Ook dit is binnen 5 minuten loopafstand. Tot slot is het ook heerlijk dat beide auto's op eigen grond kunnen worden geparkeerd. Geen gesjouw met boodschappen! Kortom: wilt u lekker rustig wonen in een multifunctioneel huis? Dan is dit het huis voor u! Ron Notten

Recent bekeken