Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Colijnstraat 14, 2953 AE Alblasserdam

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²

Notitie

Algemeen

Huisje, boompje, feestje! Deze VERRASSEND RUIME EINDWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN ligt op een mooi perceel en kan jouw nieuwe thuis worden. Wat maakt deze woning bijzonder? Aan de voorzijde grenst het woonhuis aan een plantsoen en in de autoluwe woonwijk kom je alleen bestemmingsverkeer tegen. Dit maakt het een ideale plek voor een jong gezin! Wanneer je de woning binnenkomt ervaar je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06406
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Woonkameroppervlakte 17 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 244 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kompact hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Huisje, boompje, feestje! Deze VERRASSEND RUIME EINDWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN ligt op een mooi perceel en kan jouw nieuwe thuis worden. Wat maakt deze woning bijzonder? Aan de voorzijde grenst het woonhuis aan een plantsoen en in de autoluwe woonwijk kom je alleen bestemmingsverkeer tegen. Dit maakt het een ideale plek voor een jong gezin! Wanneer je de woning binnenkomt ervaar je gelijk een warme sfeer. De lichte doorzon woonkamer is landelijk ingericht en loopt vloeiend over in de halfopen keuken aan de achterzijde, die in dezelfde stijl is afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en een prachtige, complete badkamer te vinden. Alle kozijnen zijn hier van kunststof, lekker onderhoudsvriendelijk. De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en bestaat uit een grote open zolderruimte. In de tuin zit je altijd goed, met een ligging op een zuidwesten is op mooie zomerse dagen de overkapping bij het terras echter geen overbodige luxe. Kom deze leuke woning snel zelf ervaren, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Lichte hal met garderobe, designradiator, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en prachtige beklede trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar en slimme meter.

Toilet: Keurige, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,05 x 0,84) in een lichte kleurstelling voorzien van een staand closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Mooie doorzon woonkamer (afm. ca. 5,98 x 3,84) met veel lichtinval en toegang tot de halfopen keuken. De kamer heeft een hele sfeervolle, landelijke uitstraling gekregen en biedt hiermee een fijne basis voor jouw eigen wensen op het gebied van interieur. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek, waar de lambrisering zorgt voor een knus detail. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Keuken: Landelijke, halfopen keuken (afm. ca. 2,96 x 1,78) in rechte opstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, een granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een praktische trap-/kelderkast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot de tuin en een designradiator zorgt hier voor een behaaglijke temperatuur. De keuken is afgewerkt met een prachtige betegelde vloer gelegd in wildverband, behang/betegelde wanden en gestuukt plafond.

Trap-/kelderkast: Praktische ruimte met verwarming, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Compacte overloop met veel lichtinval, toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Nette slaapkamer (afm. ca. 2,84 x 2,78) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een handbedienbaar rolluik en praktische vaste kast. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 3,84 x 2,84) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een handbedienbaar rolluik. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Brede slaapkamer (afm. ca. 2,11 x 2,83) gelegen aan de voorzijde van de woning, met handbedienbaar rolluik en leuk uitzicht op het plantsoen voor de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Moderne, wel wat compacte badkamer (afm. ca. 1,91 x 0,84/1,34) maar helemaal compleet! De badkamer beschikt over een inloopdouchegelegenheid met hand- regendouche, wastafelmeubel met ingebouwde kraan, zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes. Boven het toilet zijn leuke nisjes met verlichting gecreëerd. De sfeervolle kleurstelling van de betegeling en mooie houtlook vloer maken het helemaal af! de badkamer is afgewerkt met een aluminium plafond.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte (afm. ca. 1,30 x 5,75 op de 1,50 lijn) met twee dakramen voorzien van horretjes en verduisteringsgordijnen, opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie box. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 1,96 m en is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin

Voortuin: Hele ruime voortuin (afm. ca. 7,93 x 5,92) grenzend aan een plantsoen in de autoluwe woonwijk, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achtertuin: Lekker zonnige achtertuin (afm. ca. 8,49 x 5,92) met sierbestrating, enkele tuinborders en een grote schuur. De overkapping zorgt ervoor dat je op warme zomerdagen heerlijk beschut kunt zitten op het terras. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier namelijk tot laat op de dag van een plek in de zon. Ter overname is er tevens een pandbreed elektrisch zonnescherm beschikbaar. De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van buitenverlichting.

Schuur: Ruime schuur (afm. ca. 2,81 x 3,66) met ontvanger van de zonnepanelen, handige werkbank en elektra. Het betreft de oorspronkelijke schuur die aanzienlijk is vergroot.

Bijzonderheden

De Colijnstraat ligt in een rustige, autoluwe woonwijk dichtbij het centrum van Alblasserdam. Er zijn onder meer verschillende basisscholen, winkelgelegenheden, uitvalswegen en een recreatiegebied in de nabije omgeving te vinden. Wat een fijne woonplek!

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1965
Verwarming: Intergas Combi Compact HRE CV-ketel CW5 (2014) + AWB zonneboiler
Warmwatervoorziening: Intergas Combi Compact HRE CV-ketel CW5 (2014) + AWB zonneboiler
Glas: Dubbele beglazing (Eerste verdieping voorzien van HR++)
Kozijnen: Houten en kunststof (eerste verdieping) kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken