Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brederostraat 49, 2951 TE Alblasserdam

€ 267.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Nieuwbouw!? Je zou het bijna gaan denken als je binnenloopt bij deze PRACHTIGE EENGEZINSWONING! Echt alles is tot in de puntjes afgewerkt en ook zijn de CV-ketel, de elektra en de riolering vernieuwd! De benedenverdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, dus je hebt er geen last van koude voeten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en is door de nisjes met verlichting en de sfe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06501
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6.165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bidet
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Nieuwbouw!? Je zou het bijna gaan denken als je binnenloopt bij deze PRACHTIGE EENGEZINSWONING! Echt alles is tot in de puntjes afgewerkt en ook zijn de CV-ketel, de elektra en de riolering vernieuwd! De benedenverdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, dus je hebt er geen last van koude voeten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en is door de nisjes met verlichting en de sfeerhaard erg gezellig. De ruimte is met je eigen interieur en kleurkeuze heel gemakkelijk tot een plek te maken waar jij graag thuiskomt. Ook de open keuken is prachtig en voorzien van de nodige luxe! Op de eerste verdieping behoud je het gevoel dat je in een nieuw huis loopt. De slaapkamers zijn ruim en licht en van de badkamer ga je echt watertanden! Elke centimeter is er benut om je lekker te kunnen laten ontspannen en oogt fris en verzorgt. De zolderverdieping beschikt over een nette voorzolder en een volwaardige zolderkamer. De achtertuin is ruim en nog helemaal naar je eigen smaak in te richten. Ruimte genoeg voor leuke zithoekjes, mooie beplanting en leuke speelplekjes voor de kinderen. Is je nieuwsgierigheid gewekt? Je bent van harte welkom!

Indeling

Entree: Hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobekast, trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen en hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Moderne toiletruimte is strak afgewerkt, voorzien van staand closet, bidet, wastafel en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Moderne woonkamer (afm. ca. 7,69 x 3,07/3,67) voorzien van een mooie sfeerhaard en leuke nisjes met verlichting. Dit vraagt om gezellige avondjes met een goed glas wijn en een mooi boek! De woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over een mooie binnendeur en een prachtige grijze vloer met vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Luxe keuken (afm. ca. 3,00 x 2,57) volledig in de stijl van nu en heerlijk ruim! Geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van onder en bovenkastjes, een oven, inductiekookplaat, luxe afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,01 x 2,57) gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ruime Slaapkamer (afm. ca. 4,54 x 3,07/3,67) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,08 x 3,67) gelegen aan de voorzijde van de woning. Ideaal als ouderslaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Badkamer: Luxe badkamer (afm. ca. 1,72 x 1,92) prachtig afgewerkt en beschikt over alles wat je nodig hebt om de dag weer fris en fruitig te beginnen. De ruimte is voorzien van closet, bidet, design radiator, inbouwspots, en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime voorzolder (afm. ca. 4,22 op de 1,50 lijn x 1,94/2,53) met toegang tot de zolderkamer. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Zolder: Grote zolderkamer (afm. ca. 4,22 op de 1,50 lijn x 3,08) met achter de schotten veel opbergruimte, een wastafel en een groot dakraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en zachtboard plafond.

Tuin

Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 7 x 5,95) voorzien van sierbestrating, en planten borders.

Achtertuin: Gezellige achtertuin (afm. ca. 8,75 x 5,55) geef hier je creatieve geest maar de ruimte! Een border voor mooie bloemen en planten, een leuk zitplekje een speelhoekje voor de kinderen het kan allemaal. Gewoon doen waar jij zin in hebt! De tuin is voorzien van sierbestrating en een tuinborder. De tuin is achterom bereikbaar.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2,82 x 2,35) voorzien van elektra en beschikt over voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden

De Brederostraat ligt in de wijk Souburgh, op loopafstand van een aantal basisscholen, speeltuinen en het poldergebied. Parkeren kan voor de deur op de ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn veel straten in de buurt verkeersluw en/of doodlopend. Kortom, een fijne omgeving voor gezinnen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1970
Verwarming: CV-ketel Intergas HRE 2018
Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas HRE 2018
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken