Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beuklaan 35, 2951 BD Alblasserdam

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²

Notitie

Algemeen

WAUW! We durven wel te garanderen dat dit de eerste reactie is die je zult hebben in deze RUIME TUSSENWONING aan de Beuklaan. Je valt hier van de ene verrassing in de andere! Allereerst is het afwerkingsniveau van deze woning helemaal top. Zo beschikt het woonhuis over hardhouten en zelfs kunststof kozijnen, HR ++ beglazing op de verdiepingen en hoef je hier absoluut niet meer te klussen. Daarnaas... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1957
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06422
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

WAUW! We durven wel te garanderen dat dit de eerste reactie is die je zult hebben in deze RUIME TUSSENWONING aan de Beuklaan. Je valt hier van de ene verrassing in de andere! Allereerst is het afwerkingsniveau van deze woning helemaal top. Zo beschikt het woonhuis over hardhouten en zelfs kunststof kozijnen, HR ++ beglazing op de verdiepingen en hoef je hier absoluut niet meer te klussen. Daarnaast zijn er maar liefst 7 SLAAPKAMERS gecreëerd, waardoor het zeer geschikt is voor een groot gezin. Op de begane grond vind je een gezellige doorzon woonkamer, prachtige keuken in landelijke stijl en een halve aanbouw met toegang tot de tuin. Boven is de woning helemaal heringedeeld, waardoor er ruimte is ontstaan voor 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 3 op de tweede verdieping. Tenslotte is er nog een keurige badkamer gesitueerd. De zolder is voorzien van een dakkapel en nokverhoging. Ook de achtertuin is lekker ruim te noemen. De handige schuur over de gehele breedte en de geweldige overkapping met veranda belooft hier vele mooie zomeravonden. Dit leuke huis zelf bewonderen? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Keurige hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meter-/trapkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen.

Toilet: Nette, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,21 x 0,78) in een mooie neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: Lekker ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 7,15 x 3,50) met veel lichtinval en een prachtige landelijke uitstraling. Door het neutrale kleurgebruik schikt deze ruimte zich heel gemakkelijk naar jouw eigen wensen op het gebied van interieur. Er is voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek. Aan de achterzijde vind je een deur naar de tuin. Daarnaast is goed te zien dat hier aandacht is besteed aan de details, alles is daadwerkelijk tot in de puntjes afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Keuken: Wat een blikvanger! Deze sfeervolle keuken (afm. ca. 3,55 x 1,80) heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak, koelkast, vriezer, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer en de aanbouw aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een zwart/witte plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Aanbouw: Praktische ruimte (afm. ca. 2,10 x 2,16) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een ideale plek om bijvoorbeeld een extra garderobe te creëren. De ruimte is afgewerkt met een stenen vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van HR ++ beglazing en hardhouten kozijnen.

Slaapkamer 1: Ruime, heel sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,02 x 3,48) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Compacte, inpandige slaapkamer (afm. ca. 1,80 x 3,49) welke sfeervol is aangekleed en toegang biedt tot slaapkamer 3. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer (afm. ca. 2,15 x 2,81) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Mooie slaapkamer (afm. ca. 2,65 x 2,54 gelegen aan de achterzijde van de woning. de kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde, nette badkamer (afm. ca. 1,80 x 1,76) in moderne kleurstelling, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, closet, radiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Prima ruimte (afm. ca. 1,10 x 1,78) met toegang tot de twee zolderkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond. De verdieping is voorzien van een dakkapel en nokverhoging, met HR ++ beglazing en kunststof kozijnen.

Slaapkamer 5: Leuke kamer (afm. ca. 2,31 x 2,62) aan de achterzijde van de woning, met opstelplaats van de CV-ketel.

Slaapkamer 6: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,70 x 3,45) aan de voorzijde van de woning, met een dakdoorvoer voor een mobiele airco en met toegang tot slaapkamer 7.

Slaapkamer 7: Extra slaapkamer (afm. ca. 2,29 x 2,61) welke perfect is afgewerkt!

Tuin

Voortuin: Speels aangelegde voortuin (afm. ca. 3,00 x 5,62) met sierbestrating, tuinborders, leuk uitzicht op een groenstrook en de singel.

Achtertuin: Deze tuin is groter dan je denkt! De heerlijke buitenruimte (afm. ca. 12,30 x 5,62) is voorzien van een aantal gave details, zoals de riante overkapping (afm. ca. 2,86 x 5,60) met veranda waar je in de zomermaanden volop kunt genieten met een drankje na je drukke werkdag. Daarnaast is de tuin voorzien van keurige sierbestrating, een ruime schuur, een kinderspeelhuis met glijbaan en is het geheel tevens achterom bereikbaar.

Schuur: Grote, houten schuur (afm. ca. 3,15 x 5,60) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1957
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (bouwjaar 2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (bouwjaar 2012)
Glas: Dubbele (BG) en HR++ (1e en 2e verdieping) beglazing
Kozijnen: Hardhouten en kunststof (2e verdieping) kozijnen
Ligging tuin: Noordoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken