Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Baandersstraat 34, 2951 VD Alblasserdam

€ 255.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²

Notitie

Algemeen

Centraler wonen in Alblasserdam is eigenlijk bijna niet mogelijk. Deze MODERNE, KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING heeft een geweldige ligging in het dorp met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en basisscholen op een steenworp afstand. Hoe relaxt! In de woning vind je een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige zithoek. De ruimte loopt vloeiend over in de moderne open keuke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06371
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 25,83 m²
Keukenoppervlakte 6,7 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB C.V. ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Centraler wonen in Alblasserdam is eigenlijk bijna niet mogelijk. Deze MODERNE, KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING heeft een geweldige ligging in het dorp met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en basisscholen op een steenworp afstand. Hoe relaxt! In de woning vind je een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige zithoek. De ruimte loopt vloeiend over in de moderne open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers en een neutrale badkamer te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte, waar indien gewenst gemakkelijk twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. In de achtertuin is het tijdens mooie zomerdagen echt genieten op het terras. Met een ligging op het westen zit je hier namelijk tot laat op de dag goed! Voor de motorliefhebbers onder ons is het leuk om te weten dat de schuur is voorzien van een extra deur, zodat je je motor prima kunt stallen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Waar wacht je nog op! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer, trapkast, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 1,22 x 0,94) in neutrale kleurstelling, voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer (afm. ca. 5,74 x 4,50) met grote zithoek en toegang tot de tuin. Daarnaast loopt de kamer vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Een handige trapkast zorgt hier voor extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne, L-vormige keuken (afm. ca. 3,30 x 2,05) met hoogglans kastfronten, voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de levendige buurt. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Lekker ruime slaapkamer (afm. ca. 4,73 x 2,28) gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Riante slaapkamer (afm. ca. 3,53 x 4,50) gelegen aan de achterzijde van de woning, met grote vaste schuifwandkast. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Ruime, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 2,31 x 2,13) in neutrale kleurstelling, met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Enorme open zolderruimte (afm. ca. 5,80 x 4,50 met een nokhoogte van circa 3,77 m. met dakraam. In deze ruimte kunnen nog gemakkelijk twee slaapkamers worden gecreëerd. De opstelplaats van de CV-ketel is hier gesitueerd, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin

Voortuin: Gezellige voortuin (4,76 m. breed) met sierbestrating, tuinborders en buxushagen. De voortuin ligt op het oosten.

Achtertuin: Zonnige, mooi aangelegde achtertuin (afm. ca. 10,63 x 4,76) met sierbestrating, tuinborders en praktische houten schuur. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot laat op de dag lekker in de zon kunt zitten.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3,10 x 2,17) voorzien van elektra en een praktische tweede deur, zodat je hier gemakkelijk een motor kunt stallen.

Bijzonderheden

De Baanderstraat ligt in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum Makado.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 2006
Verwarming: AWB CV-ketel
Warmwatervoorziening: AWB CV-ketel
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Westen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken