Beschrijving
Deze tussenwoning heeft een AANBOUW, energielabel A en maar liefst DERTIEN zonnepanelen! Lees snel verder! Midden in het centrum van Alblasserdam ligt deze energiezuinige eengezinswoning. Dat is in deze dure tijden mooi meegenomen! Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en supermarkten liggen op steenworp afstand. In de woning tref je een ruime en lichte woonkamer aan (voorzien van vloerverwarming). Door de aanbouw is deze ruimte nog groter geworden. De vloer loopt door naar de grote open keuken. Deze is gezellig opgesteld en heeft een fijn raam met zicht op de voortuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een neutrale badkamer te vinden. Je hoeft hier niet op elkaar te wachten, want de badkamer heeft een dubbele spoelbak. Maar wellicht plaats jij hier een nieuwe hippe badkamer, helemaal in jouw stijl en naar jouw smaak! De twee slaapkamers zijn ruim en netjes. De tweede verdieping is een grote open ruimte. Je kunt hier prima twee slaapkamers van maken. Heb je de ruimte niet nodig? Dan kan je het gebruiken als speelzolder of creëer hier je wasruimte. De aansluitingen zijn al aanwezig. In de achtertuin is het tijdens mooie zomerdagen echt genieten. Met een ligging op het noordwesten zit je hier namelijk tot laat op de dag goed! De achtertuin is recent opgehoogd dus dat scheelt weer! Ook de voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ben jij op zoek naar een jonge en energiezuinige woning? Wij leiden je graag rond in deze mooie woning.
Indeling
Entree: Prima hal met een plavuizenvloer met vloerverwarming deze loopt mooi over de gehele begane grond. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje, en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Lichte woonkamer met fijn zicht op de achtertuin. De grote trapkast is ideaal voor je hobbyspullen, speelgoed, proviand en bijvoorbeeld je stofzuiger. Door de uitbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte bij gekomen. Achter de trapkast heb je een leuk hoekje om bijvoorbeeld een hoge boekenkast te plaatsen. De ideeën borrelen al op! De ruimte is afgewerkt met een spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Hoekkeuken met een hardstenenblad en lichte fronten. Doordat de spoelbak bij het raam is gesitueerd kun je tijdens het spoelen van de vaat lekker naar buiten kijken. Een paar leuke plantjes in het raamkozijn en het zit er gelijk gezellig uit! De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, 5-pitsgasstel en een magnetron.
Eerste verdieping
Overloop: overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor voor de ramen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier een enorme linnenkast kwijt. De drie ramen hebben een speel effect op de kamer. Ook leuk om hoge vazen met decoratie op de vensterbank neer te zetten. Zo benadruk je de hoogte van de kamer. Je kunt hier ook goed luchten na een hittegolf, want twee van de drie ramen kunnen open.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer met twee van die mooie ramen. Het licht strijkt hier prachtig neer. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is ruimte voor een grote kast.
Badkamer: Ruime badkamer in neutrale kleurstelling. Je hebt hier veel opbergruimte voor al je zeep en, make-up en alle andere dingen die je in een badkamer gebruikt. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, douchecabine/inloop douche, een meubel met twee geïntegreerde wastafels en een mechanische ventilatie. Je hoeft elkaar niet in de weg te staan, want de spiegel is groot genoeg!
Tweede verdieping
Zolder: Grote open zolderruimte met twee dakramen. Je zou hier prima nog twee slaapkamers van kunnen maken. Tevens vind je hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger en de opstelplaats voor de CV-ketel. Aan beide kanten van de ruimte vind je opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin
Voortuin: Royale voortuin (afm. ca. 5.00 x 5.00) onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met een groen haagje en afsluitbaar met een hekje. De tuin is betegeld met siertegels en voorzien van een sierboompje.
Achtertuin: Onderhoudsvrije achtertuin (afm. ca. 9.00 x 5.00) met een klein strookje voor beplanting. Lekker strak! Als je van fleurig houdt is dat niet moeilijk te realiseren, de bloembakken hangen al klaar! De tuin is voorzien van een wateraansluiting, zonnescherm en is achterom te bereiken. De tuin is vorig jaar opgehoogd, dus daar heb je geen omkijken meer naar.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2.15 x 3.16) voorzien van elektra en opbergrekken.
Bijzonderheden
De Baandersstraat ligt in een nette wijk en is super centraal gelegen. De Lidl en de AH liggen beide dicht in de buurt. Verse broodjes op zaterdagochtend behoren dus zeker tot de opties. Voor de eventuele opgroeiende kids zijn er diverse basisscholen om uit te kiezen. Als dat geen centraal wonen is?!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2006
Verwarming: AWB CV-ketel 2006
Warmwatervoorziening: AWB CV-ketel 2006
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
