Beschrijving
Knusse hoekwoning met royale tuin en mogelijkheid tot eigen oprit. Midden in het centrum van Alblasserdam ligt deze leuke hoekwoning. Winkels, scholen, kinderboerderij en gezondheidscentrum liggen allemaal op loopafstand. Ideaal! De woning heeft drie slaapkamers en nog een grote zolder. De tuin is onwijs groot, wat dacht je om nog een stuk uit te bouwen? Je houdt nog genoeg tuin over. Wij zijn nu al enthousiast! Lees je gauw verder? De auto parkeer je in de straat, of met wat aanpassingen in je eigen voortuin. Via een ruime en lichte hal kom je in de knusse doorzon woonkamer. De kamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek, maar heeft zeker ook potentie om nog uitgebouwd te worden. De woonkamer is voorzien van een enorm diepe kelderkast. De gezellige open keuken, toegankelijk via een leuke toog, is keurig en heeft een vaatwasser van nog maar een paar maanden oud. Door naar boven. De overloop beschikt over een handige airco, die alle kamers van zowel warme als koele lucht kan voorzien. De badkamer, hoewel niet splinternieuw, is keurig en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn allemaal uniek. Slaapkamer 1 is royaal en heeft nog leuke originele draai-ramen. Slaapkamer 2 biedt een speels karakter met originele draai-ramen hoog in de gevel. Slaapkamer 3 is verrassend ruim, groot genoeg voor een twijfelaar en andere inrichtingsmogelijkheden. De voorzolder biedt volop ruimte voor de nodige zaken zoals de wasmachine, droger en cv-ketel. De zolderkamer is nu in gebruik als bergzolder. Deze ruimte kan je nog verbeteren door bijvoorbeeld een dakraam te plaatsen. De voortuin is netjes en biedt zelfs de optie om je eigen oprit te creëren. Over de achtertuin raken we niet uitgepraat. Wat een grote tuin! Niet alleen de tuin is groot, maar ook de schuur met vliering. Maak je maar geen zorgen om al je gereedschap en fietsen. Die kun je hier wel kwijt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de locatie. De ligging is fantastisch midden in het centrum. De woning heeft diverse mogelijkheden, kan je nog naar eigen smaak maken en is keurig onderhouden. Zin om deze woning in het echt te zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Entree: Ruime en lichte hal met een leuk zijraam. De keurige hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond.
Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Ruime toiletruimte met een leuk raampje is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een staand closet.
Woonkamer: Gezellige woonkamer met een knusse zithoek. Een heerlijke plek om na je werk lekker neer te ploffen op de bank en even bij te praten. Aan alle kanten stroomt licht naar binnen en heb je leuk uitzicht naar buiten. De kamer loopt vloeiend over in de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Keuken: Mooie L-vormige keuken met voldoende opbergruimte en wederom zicht op de achtertuin. Je kunt je voorraad mooi kwijt in de kelderkast en je stofzuiger past er ook nog bij. De keuken is voorzien van een oven/magnetroncombinatie, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2023). Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop geeft via mooie paneeldeuren toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop heeft een fijne airco die alle slaapkamers kan voorzien van zowel warme als koele lucht. De ruimte is voorzien van een pvc vloer, structuur wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer met leuke originele draai-ramen is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur behang en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer met weer van die leuke draai-ramen, dit keer hoog in de gevel. De kamer is ruim en ideaal als master bedroom. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer met gezellige raampjes en voorzien van een mooie paneeldeur. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ruim genoeg voor een twijfelaar. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.
Badkamer: Compacte badkamer met witte tegels op de wanden en blauwe tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, design radiator, inbouwspots, douchecabine, mechanische ventilatie en zelfs vloerverwarming.
Tweede verdieping
Voorzolder: Handige voorzolder voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de Cv-ketel. De ruimte is voorzien van een groot dakraam en afgewerkt met een zeil vloer, gips wanden en een gips plafond.
Bergzolder: Grote bergzolder ideaal voor je koffers en andere spullen. De ruimte afgewerkt met een zeil vloer, gips wanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 3.00 x 9.00) voorzien van een leuke sierhek en sierbestrating. De voortuin biedt de optie om je eigen oprit te maken.
Achtertuin: Royale achtertuin (afm. ca. 15.00 x 9.00) vol met leuke plekjes, waar je in de zon of de schaduw kunt zitten. Er is ruimte genoeg om lekker te spelen, te chillen en voor eventuele huisdieren. De tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van elektra en een wateraansluiting.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3.08 x 4.47) met schattige raampjes en voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Blokweer, op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo zijn in de directe omgeving van de A.G. Smitstraat een aantal basisscholen, een kinderboerderij, winkelcentrum 'Makado' en een gezondheidscentrum te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1948
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel, 2021
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel, 2021
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
