Beschrijving
Midden in het centrum van Alblasserdam ligt deze SFEERVOLLE HOEKWONING. Winkels, scholen, kinderboerderij en gezondheidscentrum liggen allemaal op loopafstand. Een geweldige locatie! Naast de woning kun je je auto kwijt, waarna je de woning betreedt via een speelse hal, met een prachtige voordeur en mooie paneeldeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft een knusse zithoek en het licht stroomt hier aan alle kanten naar binnen. Je kunt vanuit je luie stoel genieten van het uitzicht op de diepe achtertuin. De open keuken heeft een leuke uitstraling en leidt naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie gezellige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, dus dat scheelt weer ruimte. Recent is er in deze woning een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. Zowel de trap als de tweede verdieping dienen nog afgewerkt te worden. Dit kan je geheel naar eigen smaak doen. De tuin is echt een plaatje! Wat een ruimte. Schaduw- en zonplekjes, een extra houten schuur en je kunt zelfs kippen nemen, het hok staat er al. Lekker elke dag een vers eitje als ontbijt! Klinkt dit als muziek in je oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Entree: Mooie hal met romantische voordeur met glas-in-lood en gave paneeldeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Verder biedt de keurige hal toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 4 groepen, 4 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte met een leuk raampje, antraciet wandtegels en witte vloertegels. De ruimte is voorzien van een zwevend closet.
Woonkamer: Gezellige woonkamer met een knusse zithoek en een hoog zijraam. Een heerlijke plek om na je werk lekker neer te ploffen op de bank en even bij te praten. Aan alle kanten stroomt licht naar binnen en heb je leuk uitzicht naar buiten. De kamer loopt vloeiend over in de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Keuken: Mooie keuken met voldoende opbergruimte en wederom zicht op de achtertuin. Je kunt je voorraad mooi kwijt in de kelderkast en je stofzuiger past er ook nog bij. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop: Fijne overloop geeft via mooie paneeldeuren toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer met leuke vierkante ramen is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer met stoere steigerhouten vensterbanken en een gave inbouwkast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer met gezellige raampjes en een inbouwkast wederom voorzien van een mooie paneeldeur. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Badkamer: Compacte badkamer met witte tegels op de wanden en blauwe tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafel, design radiator en een douchecabine.
Tweede verdieping
Voorzolder: Open ruimte welke nog afgewerkt dient te worden. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel.
Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 5.10 x 6.50) met een smeedijzeren hekje, een buxus haag en een oprit (afm. ca. 10.50 x 3.00) voor de auto. Onder het leuke raam en de gezellige markies kun je ook nog een bankje kwijt. Gezellig even bijkletsen met de buurvrouw.
Achtertuin: Royale achtertuin (afm. ca. 14.25 x 10.65) vol met leuke plekjes, waar je in de zon of de schaduw kunt zitten. Er is ruimte genoeg om lekker te spelen, te chillen en voor eventuele huisdieren. Het kippenhok is al aanwezig! Pannenkoeken bakken met verse eitjes, eetsmakelijk! De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus qua zonne-uren komt het hier ook helemaal goed. In deze tuin zal je je niet snel vervelen. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een zonnescherm en een wateraansluiting.
Schuur I: Stenen schuur (afm. ca. 3.00 x 2.00) voorzien van elektra.
Schuur II: Houten schuur (afm. ca. 2.36 x 3.66) met schattige raampjes en voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Blokweer, op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo zijn in de directe omgeving van de A.G. Smitstraat een aantal basisscholen, een kinderboerderij, winkelcentrum 'Makado' en een gezondheidscentrum te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1948
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel 2009
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel 2009
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
