_dsc4128 hal met toilet _dsc4096 _dsc4098 _dsc4106 _dsc4114 _dsc4112 _dsc4113 _dsc4052 _dsc4054 _dsc4062 kledingkamer _dsc4060 badkamer details badkamer _dsc4080 _dsc4083 _dsc4085 _dsc4117 _dsc4119 _dsc4122 _dsc4121 _dsc4120
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Aak 4, 2951 JA Alblasserdam

€ 410.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Wat een plaatje! Sfeervol en comfortabel wonen doe je in deze LICHTE INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING waar aan ruimte geen gebrek is. De woning beschikt namelijk over veel ruimte en is perfect afgewerkt. Dit maakt het uitermate geschikt voor een jong gezin. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is centraal gelegen in de verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum van he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2005
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06279
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wat een plaatje! Sfeervol en comfortabel wonen doe je in deze LICHTE INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING waar aan ruimte geen gebrek is. De woning beschikt namelijk over veel ruimte en is perfect afgewerkt. Dit maakt het uitermate geschikt voor een jong gezin. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is centraal gelegen in de verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum van het dorp en rivier de Noord (Fast Ferry). Het woonhuis is gebouwd in de sfeervolle jaren dertig stijl en beschikt over een aanpandige garage welke is voorzien van elektra en handbedienbare kanteldeur. De oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen grond. In de woning vind je een schitterende uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De lichte keuken is ruim opgezet en beschikt over moderne apparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. De tweede verdieping geeft ruimte aan een grote open zolderruimte waar gemakkelijk twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Is je interesse gewekt? Twijfel niet en maak een afspraak!

Indeling

Entree: Lichte hal met garderobe, schoenenkast en toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en internetsysteem.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 1,67 x 0,92) in neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Riante, heerlijk lichte woonkamer (afm. ca. 7,07/5,26 x 5,45) met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde kamer heeft een prettige indeling waardoor je het gemakkelijk kunt verdelen in een aparte zit- en eethoek. Daarnaast loopt de ruimte vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van het pand is gesitueerd. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Ruime open keuken (afm. ca. 3,62 x 2,79) in hoekopstelling, met openslaande ramen en leuk uitzicht over de woonwijk. De keuken is voorzien van een houtlook werkblad met verlaagd kookgedeelte, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, betegelde/structuur wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De deur naar de derde slaapkamer is nog behouden gebleven.

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,36/1,23 x 2,75/3,26) gelegen aan de voorzijde van de woning, met mooie raampartijen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 4,94 x 3,27) gelegen aan de achterzijde van de woning, met speelse raampartijen en een open verbinding met slaapkamer 3. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (afm. ca. 3,03 x 1,58 + 0,51) is momenteel in gebruik als kleedkamer/inloopkast. Indien gewenst kan de kamer gemakkelijk weer in gebruik worden genomen als slaapkamer, daar de toegang tot de overloop intact is gehouden. Door eenvoudig weer een wandje te plaatsen in de toog worden de kamers weer van elkaar gescheiden. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Prachtige, recente en luxe badkamer (afm. ca. 2,21 x 2,60) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkast met verlichting, zwevend closet (Villeroy & Boch), designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte (opp. ca. 29,70 m2) met dakkapel aan de voor - en achterzijde van de woning. In de ruimte kunnen gemakkelijk twee slaapkamers gecreëerd worden. Door de plaatsing van een wandje is een technische ruimte ontstaan en werd de opstelling van de wasmachine en droger uit het zicht onttrokken. Verder vind je hier veel bergruimte achter knieschotten en de opstelplaats van de CV-ketel. De verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur/behang wanden en inbouwspotjes.

Tuin

Voortuin: Voor de woning ligt een grote oprit (afm. ca. 10,84/4,47 x 5,74/2,85) met parkeergelegenheid voor twee auto's, toegang tot de garage en een siertuin. De woning heeft daarnaast een ideale ligging in de verkeersluwe woonwijk met een ruime openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Achtertuin: Speels aangelegde, grote achtertuin (afm. ca. 6,36/11,63 x 2,84/5,74) met veel privacy en toegang tot de garage. De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, leuke bomen en een buitenkraan. Met een zonnige ligging op het westen is het hier in de zomer volop genieten, waarbij de hoge omheining zorgt voor veel rust en afzondering. Een fijne plek om te vertoeven!

Garage: Ruime garage (afm. ca. 5,95 x 3,00) met handbedienbare deur en loopdeur, bereikbaar via de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en afgewerkt met een mooie plavuizenvloer.

Bijzonderheden

De Aak ligt in een jonge, moderne woonwijk aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals de Fast Ferry, een speeltuin, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. De gehele woning verkeert in TOP staat van onderhoud en is dan ook volledig instapklaar te noemen! Het woonhuis is in 2017 aan de binnen- en buitenzijde nog voorzien van een verse laag schilderwerk.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2005
Verwarming: Remeha Calenta CV-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CV-ketel (2012)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Westen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel effectieve ruimte in de woning
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben het huis en de buurt vanaf de eerste paal in de grond mogen zien ontwikkelen als bouwnummer 1. We zijn dan ook de eerste bewoners. Het huis is helemaal opgebouwd uit beton. Niet kapot te krijgen. Was wel raar hoor want de ene dag stond er nog niets en de andere dag stond er ineens een twee onder één kap. Het mooie is dat als je de stenen van de gevel af zou halen dat je ziet dat het huis van de buren eigenlijk niet vaststaat. Dit zorgt er voor dat er geen direct geluid vanuit de buren komt. De straat Aak bestaat uit 6 woningen. Aan de overkant 4 woningen en onze buren. De straat en buurt is kinderrijk. Er zijn kinderen van 0 tot 18. De buurt kent een prima sociale controle, maar biedt ook de nodige privacy. We weten precies wat we aan elkaar hebben. Het huis heeft mooie lichte open ruimtes. De woonkamer en het eetgedeelte is flexibel in te delen. Dit komt ook omdat er diverse aansluitpunten zijn voor de TV en Radio. De kast onder de trap biedt heel veel opberg ruimte, ideaal!. Ook de slaapkamers op de tussenverdieping zijn mooi van grootte. De badkamer is recentelijk helemaal vernieuwd. De zolder is wat ons betreft een echte balzaal, waar sommige buren twee extra slaapkamers hebben gemaakt. De tuin ligt beschut en is voorzien van veel groen. Naast het huis ligt een mooi garagepad waar je drie stationwagens kan parkeren. Twee is zeker makkelijk te doen. In deze tijd van parkeeroverlast is het echt een luxe. Thuiskomen en niet hoeven zoeken naar een parkeerplaats. Het winkelcentrum en Landvast (cultureel centrum en bioscoop) liggen echt op steenworp afstand. Ook de waterbus is op loopafstand. Ondanks dat je in het centrum woont heb je hier geen last van. Zelfs met het jaarlijkse havenfestival is de buurt nog goed te bereiken voor de bewoners. We hebben hier met heel veel plezier gewoond, maar we hebben de kans gekregen om een huis te bouwen op een grote kavel. Onze honden zullen hier vrij kunnen rondrennen. ketting

Recent bekeken